Rue Jean Bouin, Chalon-sur-Saône
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Prix dans la rue1 800 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UPZone urbaine pavillonnaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 8PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier79 habitants97,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 48 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,2 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % en dessous de Chalon-sur-Saône et 17 % au-dessus de Saône-et-Loire.
1 800 €/m²
L'estimation 1 800Chalon-sur-Saône 1 940en 2025Saône-et-Loire 1 543en 2025
- Fourchette basse
- 1 030 €/m²
- Fourchette haute
- 2 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 420 et 2 210 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 694 €2 ventes
- 20221 890 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 198 €3 ventes
- 20251 400 €1 vente
- Estimation1 800 €estimé
7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 31 Rue Jean Bouin le 12/09/2025 : 125 m² pour 175 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 31 Rue Jean Bouin | Maison31 Rue Jean Bouin · 125 m² · 1 400 €/m² | 125 m² | 175 000 € | 1 400 € |
| 15/11/2024 | 23 Rue Jean Bouin | Maison23 Rue Jean Bouin · 65 m² · 2 198 €/m² | 65 m² | 142 900 € | 2 198 € |
| 22/02/2024 | 22 Rue Jean Bouin | Maison22 Rue Jean Bouin · 81 m² · 2 840 €/m² | 81 m² | 230 000 € | 2 840 € |
| 04/01/2024 | 11 Rue Jean Bouin | Maison11 Rue Jean Bouin · 82 m² · 1 951 €/m² | 82 m² | 160 000 € | 1 951 € |
| 25/05/2022 | 6 Rue Jean Bouin | Maison6 Rue Jean Bouin · 82 m² · 1 890 €/m² | 82 m² | 155 000 € | 1 890 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2021 | 12 Rue Jean Bouin | Maison12 Rue Jean Bouin · 93 m² · 2 032 €/m² | 93 m² | 189 000 € | 2 032 € |
| 13/07/2021 | 20 Rue Jean Bouin | Maison20 Rue Jean Bouin · 90 m² · 1 356 €/m² | 90 m² | 122 000 € | 1 356 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/03/2025
UPZone urbaine pavillonnaire
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 187,5 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 621 kWh/an1 527 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Quartier à structure spécifique (Quartier des Clairs Logis)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Hors centralités et zones commerciales)
Informations9
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les clôtures (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les ravalements de façade (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
- Droit de Préemption Urbain (DPU) Simple
- Classement sonore des voies : type 3
- Compris dans le périmètre du zonage des eaux pluviales du Grand Chalon (délibération du conseil communautaire du 5 mars 2024)
- Règlement Local de Publicité Intercommunal : zone 3a
- Est soumis à permis de démolir (délibération du 30 juin 2015)
- Retrait-gonflement des argiles : niveau moyen
- Taxe d'Aménagement communale - taux 4%
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/01/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI Chalonnais - secteur 2naturel
- Bioxal et Azelis Peroxidestechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 21 Rue Jean Bouin 71100 Chalon-sur-Saône | 67,2 m² | — | E | E |
| maison, 31 Rue Jean Bouin 71100 Chalon-sur-Saône | 129,5 m² | — | D | D |
| maison, 13 Rue Jean Bouin 71100 Chalon-sur-Saône | 66,3 m² | — | E | E |
| maison, 23 Rue Jean Bouin 71100 Chalon-sur-Saône | 66,3 m² | — | E | E |
| maison, 17 Rue Jean Bouin 71100 Chalon-sur-Saône | 108,3 m² | — | E | E |
| maison, 11 Rue Jean Bouin 71100 Chalon-sur-Saône | 84,6 m² | — | F | F |
| maison, 22 Rue Jean Bouin 71100 Chalon-sur-Saône | 123,9 m² | — | B | A |
| maison, 13 Rue Jean Bouin 71100 Chalon-sur-Saône | 63,5 m² | — | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7934 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 839 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires97,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement95 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,7 %40,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 810 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 270 m |
| Boulangerie | — | 710 m |
| Boucherie | — | 630 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 4 | 270 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 850 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 660 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 500 m |
| Pharmacie | — | 710 m |
| Dentiste | — | 710 m |
| Kinésithérapeute | — | 990 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | 3,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 180 m |
| Collège | — | 580 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,7 km |
| Gymnase | — | 600 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 480 m |
| Cinéma | — | 3,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | 3,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Clairs logispublic200 m
Entreprises domiciliées à 200 m92
- Office Central Cooperation A L Ecole (Occe 71)autres services
- Les Pep 71santé et action sociale
- Techni Peinture (Techni Peinture)construction
- Caractere Paysage (Caractere Paysage)services administratifs
- Société Installation en Reseau Telecommunication (Irt)construction
- Az Taxi Chalon (Az Transport 71)transport