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Aucadastre

Rue Général Giraud, Chalon-sur-Saône

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

100 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 5

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, médiane sur 5 ans

2 014 €/m²

La rue 2 014Chalon-sur-Saône 1 358sur cinq ansSaône-et-Loire 1 769en 2025
la rue 48 % au-dessus

15 appartements mesurés ; 2 080 €/m² pour une maison, 9 ventes. 46 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au 53 Rue General Giraud, 197 500 € le 27/06/2025.

Appartement, estimation au prix de 2025

2 010 €/m²

Fourchette basse
1 370 €/m²
Fourchette haute
2 990 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 83 % (15 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 135 €/m²), la commune pour 17 % (médiane 1 584 €/m² en 2025). Soit 2 031 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 747 ventes de 2025 du département (Saône-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20211 745 €1 vente
  2. 20221 585 €7 ventes
  3. 20231 753 €2 ventes
  4. 20242 458 €3 ventes
  5. 20252 302 €2 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/11/2025110 Rue General GiraudAppartement, Dépendance67 m²140 400 €
16/09/20254 Rue General GiraudLocal industriel. commercial ou assimilé83 m²120 000 €1 446 €
08/09/202547 Rue General GiraudDépendance, Appartement456 m²245 000 €
22/08/202542 Rue General GiraudDépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé220 m²522 310 €
01/07/20256 Rue General GiraudLocal industriel. commercial ou assimilé112 m²45 000 €402 €
Afficher les 41 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
27/06/202553 Rue General GiraudDépendance, Appartement80 m²197 500 €2 469 €
26/06/202512 Rue General GiraudAppartement33 m²70 450 €2 135 €
27/03/202514 Rue General GiraudDépendance, Appartement31 m²67 800 €
14/02/2025Rue General GiraudMaison117 m²199 500 €1 705 €
06/12/202416 Rue General GiraudDépendance, Maison102 m²267 000 €2 618 €
26/09/20246 Rue General GiraudLocal industriel. commercial ou assimilé55 m²54 000 €982 €
06/09/202412 Rue General GiraudDépendance, Appartement32 m²48 500 €
12/07/20244 Rue General GiraudLocal industriel. commercial ou assimilé83 m²35 000 €422 €
25/06/202440 Rue General GiraudMaison, Dépendance240 m²552 750 €2 303 €
10/06/202453 Rue General GiraudDépendance, Appartement66 m²165 000 €2 500 €
05/04/20249 Rue General GiraudMaison, Local industriel. commercial ou assimilé2 527 m²210 000 €
19/03/202414 Rue General GiraudDépendance, Appartement77 m²157 700 €2 048 €
25/01/202414 Rue General GiraudDépendance, Appartement118 m²290 000 €2 458 €
04/10/202360 Rue General GiraudAppartement, Dépendance146 m²210 000 €1 438 €
25/07/2023Rue General GiraudDépendance, Appartement163 m²215 000 €
06/06/20236 Rue General GiraudLocal industriel. commercial ou assimilé, Appartement557 m²350 000 €
31/03/202353 Rue General GiraudDépendance, Appartement44 m²90 930 €2 067 €
09/03/202353 Rue General GiraudDépendance, Appartement45 m²65 500 €
03/03/202353 Rue General GiraudDépendance, Appartement66 m²137 000 €
06/12/202214 Rue General GiraudAppartement, Dépendance144 m²290 000 €2 014 €
25/10/202253 Rue General GiraudDépendance, Appartement106 m²128 650 €
25/07/202253 Rue General GiraudDépendance, Appartement74 m²183 350 €2 478 €
18/05/202214 Rue General GiraudDépendance, Appartement45 m²68 950 €1 532 €
10/05/2022110 Rue General GiraudAppartement, Dépendance67 m²132 000 €1 970 €
03/05/202256 Rue General GiraudAppartement, Dépendance114 m²92 000 €807 €
27/04/202214 Rue General GiraudAppartement, Dépendance107 m²120 000 €1 121 €
25/04/202212 Rue General GiraudAppartement33 m²52 300 €1 585 €
08/03/202253 Rue General GiraudAppartement, Dépendance75 m²179 000 €
25/02/202222 Rue General GiraudDépendance, Maison56 m²116 000 €2 071 €
17/02/202277 Rue General GiraudMaison221 m²247 950 €1 122 €
03/02/2022Rue General GiraudMaison113 m²235 000 €2 080 €
29/12/202114 Rue General GiraudDépendancenon mesurée12 000 €
22/09/2021110 Rue General GiraudDépendance, Appartement67 m²104 150 €
31/08/202112 Rue General GiraudDépendance, Appartement119 m²228 800 €
01/07/202153 Rue General GiraudDépendance, Appartement49 m²77 000 €
25/06/202114 Rue General GiraudDépendance, Appartement89 m²190 000 €
04/06/202186 Rue General GiraudMaison, Dépendance140 m²293 900 €2 099 €
12/04/2021100 Rue General GiraudDépendance, Maison115 m²165 000 €1 435 €
25/03/202196 Rue General GiraudMaison40 m²95 000 €2 375 €
23/03/202153 Rue General GiraudDépendance, Appartement47 m²82 000 €1 745 €
22/01/202114 Rue General GiraudAppartement, Dépendance57 m²90 000 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 25/10/2022

UCaZone urbaine d'habitat de petits collectifs

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
1Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Hors centralités et zones commerciales)
Informations
10Compris dans le périmètre du zonage des eaux pluviales du Grand Chalon (délibération du conseil communautaire du 5 mars 2024) · Droit de Préemption Urbain (DPU) Simple · Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les ravalements de façade (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022) · …
Altitude, pente du terrain
188,9 m · 0,9 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 606 kWh/an1 522 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
6 depuis 2019Sitadel ; sur les 799 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Hors centralités et zones commerciales)

Informations10

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Compris dans le périmètre du zonage des eaux pluviales du Grand Chalon (délibération du conseil communautaire du 5 mars 2024)
  • Droit de Préemption Urbain (DPU) Simple
  • Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les ravalements de façade (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
  • Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les clôtures (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
  • Droit de Préemption Commercial (Délibération du conseil municipal 24 octobre 2023)
  • Retrait-gonflement des argiles : niveau moyen
  • Classement sonore des voies : type 4
  • Est soumis à permis de démolir (délibération du 30 juin 2015)
  • Taxe d'Aménagement communale - taux 4%
  • Règlement Local de Publicité Intercommunal : zone 3a
Les 6 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
09/07/2024Déclaration préalable07107624E02006 Rue General GiraudAW 16412 m²autoriséparticulier
25/08/2023Permis de démolir07107623E000822 A Rue General GiraudAW 223165 m²autoriséparticulier
05/08/2021Permis de construire07107621E000715 Rue General GiraudAV 73123 m²autoriséparticulier
25/05/2021Permis de construire07107621E000132 Rue General GiraudAW 431 logement, 141 m²576 m²autoriséparticulier
05/05/2021Permis de démolir07107621E00063 Rue General GiraudAW 61 472 m²autoriséO.G.E.C. SAINT CHARLES BORROMEE
01/04/2019Permis de démolir07107619E000671 Rue General GiraudAT 145374 m²autoriséparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/2001
Sites potentiellement pollués
9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRI Chalonnais - secteur 2naturel
  • Bioxal et Azelis Peroxidestechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
3ASSOCIATION IMMOBILIERE DES LONESAssociationpropriétaire1 local
6W I BSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
7ASSOCIATION IMMOBILIERE DES LONESAssociationpropriétaire1 parcelle non bâtie
9ASSOCIATION D'EDUCATION POPULAIRE POUR LE DEVELOPPEMENT DE LAssociationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9ASSOCIATION IMMOBILIERE DES LONESAssociationpropriétaire1 parcelle non bâtie
10 terASS COMITES ENTREPRISE BOURGOGNEAssociationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
13ASSOCIATION D'EDUCATION POPULAIRE POUR LE DEVELOPPEMENT DE LAssociationpropriétaire1 local
Afficher les 21 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
14 AANERCASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
14 ALYGIFRASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
14 APARC EASTMANSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
19COMMUNE DE CHALON-SUR-SAONECommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
25 ASOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE HABELLISBailleur socialpropriétaire34 locaux et 1 parcelle non bâtie
25SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE HABELLISBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
38ORGANISME GESTION DE L ECOLE CATHOLIQUE LE DEVOIRPersonne moralepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
42 ACOMMUNE DE CHALON-SUR-SAONECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
46COMMUNE DE CHALON-SUR-SAONECommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
53 ASYNDICAT DES COPROP DE L'IMM JARDINS DE LA COMMANDERIESyndicat de copropriétairespropriétaire2 locaux
53 ALES JARDINS DE LA COMMANDERIESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
54COMMUNE DE CHALON-SUR-SAONECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
56J A MSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
60 bisFTIMMO HSociété anonymepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
60LA BANQUE POSTALE LEASING ET FACTORINGSociété anonymepropriétaire1 local
60 AFTIMMO HSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
60FTIMMO HSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
66LA BANQUE POSTALE LEASING ET FACTORINGSociété anonymepropriétaire1 local
66NEUF CEGETELSociété anonymepropriétaire1 local
67 ASOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE HABELLISBailleur socialpropriétaire66 locaux
67 bisSOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE HABELLISBailleur socialpropriétaire63 locaux et 1 parcelle non bâtie
67SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE HABELLISBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
68SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AINSociété d'économie mixtepropriétaire58 locaux
70COMMUNE DE CHALON-SUR-SAONECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
72ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETATÉtatpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
72OFFICE NATIONAL DES FORETSÉtablissement publicgestionnaire d'un bien de l'État1 local et 1 parcelle non bâtie
83SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE HABELLISBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
88LES CHAGNOTSSociété civile immobilièrepropriétaire8 locaux et 1 parcelle non bâtie
89COMMUNE DE CHALON-SUR-SAONECommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
110M A L OSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
110MARILIE AVENIRSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
110RESIDIALSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
114114 GENERAL GIRAUDSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
9002SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE HABELLISBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants19395 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen22 094 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,6 %Des ménages du carreau
Propriétaires43,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social40 %Des logements du carreau
Bâti avant 194532,6 %Des logements du carreau
Maisons16,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22 %20,2 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché820 m
Supérette ou épicerie2450 m
Boulangerie2420 m
Boucherie2450 m
Poissonnerie1,3 km
Fruits et légumes570 m
Restaurant3160 m
Librairie ou presse840 m
Banque860 m
Bureau ou relais de poste2340 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste3390 m
Pharmacie2250 m
Dentiste3390 m
Kinésithérapeute2050 m
Laboratoire d'analyses2390 m
Centre ou maison de santé1,4 km
Urgences2,4 km
Hôpital ou clinique1390 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche500 m
École maternelle ou élémentaire3230 m
Collège860 m
Lycée1420 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,3 km
Gymnase2250 m
Stade ou terrain de sport860 m
Cinéma1,9 km
Bibliothèque710 m
Conservatoire1,9 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,6 km
Police ou gendarmerie1,0 km
France Services740 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m4

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole primaire LAENNECpublicULIS
  • Ecole primaire privée le DevoirprivéULIS
  • Ecole primaire St-Jean-des-Vignespublic
  • Lycée privé polyvalent Saint-Charlesprivéinternat

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.