Rue du Bois de Menuse, Chalon-sur-Saône
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Prix dans la rue1 780 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UPZone urbaine pavillonnaireDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire25 sociétés ou organismesdans la voieQuartier70 habitants75,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour4 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAN 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 89 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous de Chalon-sur-Saône et 15 % au-dessus de Saône-et-Loire.
1 780 €/m²
L'estimation 1 780Chalon-sur-Saône 1 940en 2025Saône-et-Loire 1 543en 2025
- Fourchette basse
- 1 020 €/m²
- Fourchette haute
- 2 740 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 410 et 2 180 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 690 €1 vente
- 20221 561 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 708 €3 ventes
- 20251 722 €1 vente
- Estimation1 780 €estimé
9 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 81 Rue du Bois de Menuse le 09/07/2025 : 90 m² pour 155 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2025 | 81 Rue du Bois de Menuse | Maison, Dépendance81 Rue du Bois de Menuse · 90 m² · 1 722 €/m² | 90 m² | 155 000 € | 1 722 € |
| 05/02/2025 | Rue du Bois de Menuse | Appartement, DépendanceRue du Bois de Menuse · 73 m² · 2 048 €/m² | 73 m² | 149 500 € | 2 048 € |
| 30/10/2024 | Rue du Bois de Menuse | MaisonRue du Bois de Menuse · 84 m² · 1 708 €/m² | 84 m² | 143 500 € | 1 708 € |
| 27/09/2024 | Rue du Bois de Menuse | MaisonRue du Bois de Menuse · 98 m² · 1 378 €/m² | 98 m² | 135 000 € | 1 378 € |
| 05/06/2024 | 67 Rue du Bois de Menuse | Maison, Dépendance67 Rue du Bois de Menuse · 60 m² · 2 533 €/m² | 60 m² | 152 000 € | 2 533 € |
Afficher les 8 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | Rue du Bois de Menuse | VenteRue du Bois de Menuse · 942 m² | 942 m² de terrain | 47 100 € | — |
| 05/04/2024 | Rue du Bois de Menuse | VenteRue du Bois de Menuse · 1 021 m² | 1 021 m² de terrain | 65 000 € | — |
| 26/10/2022 | 104 Rue du Bois de Menuse | Maison, Dépendance104 Rue du Bois de Menuse · 44 m² · 1 364 €/m² | 44 m² | 60 000 € | 1 364 € |
| 22/08/2022 | 105 Rue du Bois de Menuse | Maison105 Rue du Bois de Menuse · 116 m² · 1 250 €/m² | 116 m² | 145 000 € | 1 250 € |
| 21/04/2022 | 30 Rue du Bois de Menuse | Maison30 Rue du Bois de Menuse · 83 m² · 2 373 €/m² | 83 m² | 197 000 € | 2 373 € |
| 03/02/2022 | 88 Rue du Bois de Menuse | Maison88 Rue du Bois de Menuse · 100 m² · 1 757 €/m² | 100 m² | 175 700 € | 1 757 € |
| 28/05/2021 | 67 Rue du Bois de Menuse | Maison, Dépendance67 Rue du Bois de Menuse · 60 m² · 2 690 €/m² | 60 m² | 161 400 € | 2 690 € |
| 06/01/2021 | 11 Rue du Bois de Menuse | Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance11 Rue du Bois de Menuse · 6 316 m² | 6 316 m² | 4 000 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/03/2025
UPZone urbaine pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2016La commune en a 799 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 189,1 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 601 kWh/an1 519 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Hors centralités et zones commerciales)
Informations9
- Règlement Local de Publicité Intercommunal : zone 3a
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les ravalements de façade (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
- Est soumis à permis de démolir (délibération du 30 juin 2015)
- Taxe d'Aménagement communale - taux 4%
- Retrait-gonflement des argiles : niveau moyen
- Droit de Préemption Urbain (DPU) Simple
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les clôtures (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
- Compris dans le périmètre du zonage des eaux pluviales du Grand Chalon (délibération du conseil communautaire du 5 mars 2024)
- Classement sonore des voies : type 3
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | Permis de construire07107624E0045 | 31 Rue du Bois de Menuse | AT 27 | 26 m² | 694 m² | autorisé | SOCIETE CIVILE DE MOYENS LIGIER DAUTAIS |
| 08/01/2024 | Permis de construire07107623E0044 | 10 Rue du Bois de Menuse | AT 35 | 1 logement, 131 m² | 779 m² | commencé | particulier |
| 16/11/2023 | Permis de construire07107623E0023 | 45 Rue du Bois de Menuse | AM 195, AM 200, AM 265 | 117 m² | 24 858 m² | autorisé | DEPARTEMENT DE SAONE ET LOIRE |
| 26/05/2023 | Permis de construire07107623E0001 | 10 Rue du Bois de Menuse | AT 35 | 1 logement, 85 m² | 798 m² | annulé | particulier |
| 26/05/2023 | Permis de construire07107623E0001 | 10 Rue du Bois de Menuse | AT 35 | 85 m² | 798 m² | annulé | particulier |
| 02/12/2022 | Permis de construire07107622E0029 | 45 Rue du Bois de Menuse | AM 278 | 117 m² | 17 888 m² | autorisé | DEPARTEMENT DE SAONE ET LOIRE |
| 12/07/2022 | Permis de construire07107622E0023 | 112 Rue du Bois de Menuse | AI 11, AI 13, AI 14 | 38 m² | 2 890 m² | terminé | BST IMMOBILIER |
| 02/07/2019 | Permis de construire07107619E0033 | 112 Rue du Bois de Menuse | AI 11, AI 13, AI 14 | 540 m² | — | autorisé | BST IMMOBILIER |
| 03/10/2016 | Permis de construire07107616E0031 | 114 Rue du Bois de Menuse | AI 15 | — | 2 473 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
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Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 25a Rue du Bois de Menuse 71100 Chalon-sur-Saône | 104,3 m² | 1980 | D | D |
| appartement, 3 Rue du Bois de Menuse 71100 Chalon-sur-Saône | 46,2 m² | 1965 | C | C |
| maison, 8 Rue du Bois de Menuse 71100 Chalon-sur-Saône | 86,3 m² | — | F | F |
| maison, 81 Rue du Bois de Menuse 71100 Chalon-sur-Saône | 76,9 m² | 1969 | F | F |
| appartement, 7 Rue du Bois de Menuse 71100 Chalon-sur-Saône | 49 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Rue du Bois de Menuse 71100 Chalon-sur-Saône | 45 m² | — | C | C |
| appartement, 7 Rue du Bois de Menuse 71100 Chalon-sur-Saône | 49 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Rue du Bois de Menuse 71100 Chalon-sur-Saône | 45 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Rue du Bois de Menuse 71100 Chalon-sur-Saône | 49 m² | — | C | C |
| appartement, 7 Rue du Bois de Menuse 71100 Chalon-sur-Saône | 49 m² | — | C | C |
| appartement, 7 Rue du Bois de Menuse 71100 Chalon-sur-Saône | 66,3 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Rue du Bois de Menuse 71100 Chalon-sur-Saône | 45 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 25
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere Habellis | Bailleur social | propriétaire | 45 locaux |
| 5 | Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere Habellis | Bailleur social | propriétaire | 41 locaux |
| 7 | Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere Habellis | Bailleur social | propriétaire | 41 locaux |
| 11 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 11 | Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere Habellis | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SCI B D G | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | Commune de Chalon-Sur-Saone | Commune | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 54 | GRDF | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 54 | Commune de Chalon-Sur-Saone | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 55 | Commune de Chalon-Sur-Saone | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 59 | FC Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 61 | SCI Adom | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 84 | Ass Société de Tir et d'Education Physique | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 90 | Tresor Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 92 | Rochab | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 94 | Rochab | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 100 | JDD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 103 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 103 | Commune de Chalon-Sur-Saone | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 106 | Vendest | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 112 | BST Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 112 A | BST Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 114 | Nisa | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Commune de Chalon-Sur-Saone | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9050 | Commune de Chalon-Sur-Saone | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7029 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 089 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires75,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19456,9 %Des logements autour de la rue
Maisons96,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,3 %30 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 750 m |
| Supérette ou épicerie | — | 530 m |
| Boulangerie | 1 | 280 m |
| Boucherie | — | 660 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 750 m |
| Restaurant | — | 520 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 740 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 840 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 540 m |
| Pharmacie | 1 | 280 m |
| Dentiste | 2 | 240 m |
| Kinésithérapeute | — | 600 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 600 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,2 km |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 600 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 390 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 390 m |
| Collège | 1 | 200 m |
| Lycée | — | 890 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | 1 | 260 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 450 m |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 2,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
- Collège Jean VilarpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École élémentaire Pablo NERUDApublic
- École maternelle Pablo NERUDApublic
- École primaire Clairs logispublic