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Aucadastre

Rue du Lieutenant Andre, Chalon-sur-Saône

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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333 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 5

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

1 770 €/m²

L'estimation 1 770Chalon-sur-Saône 1 461en 2025Saône-et-Loire 1 473en 2025
l'estimation 21 % au-dessus de Chalon-sur-Saône, 20 % au-dessus de Saône-et-Loire
Fourchette basse
1 220 €/m²
Fourchette haute
2 570 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 90 % (26 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 843 €/m²), le quartier pour 8 % (34 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 426 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 1 461 €/m² en 2025). Soit 1 796 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 770 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 751 ventes de 2025 du département (Saône-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20211 788 €3 ventes
  2. 20221 564 €2 ventes
  3. 20231 667 €5 ventes
  4. 20241 349 €8 ventes
  5. 20251 945 €8 ventes
  6. Estimation1 770 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

26 appartements mesurés. 60 ventes au total dans la voie, 16 en 2025. La dernière mesurée : 75 m² au 22 Rue Lieutenant Andre, 140 000 € le 19/12/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
19/12/202522 Rue Lieutenant AndreDépendance, Appartement75 m²140 000 €1 867 €
19/12/20251 Rue Lieutenant AndreDépendance, Appartement92 m²150 900 €1 640 €
30/10/202512 Rue Lieutenant AndreDépendance, Appartement70 m²178 680 €2 553 €
20/10/202512 Rue Lieutenant AndreAppartement, Dépendance85 m²241 000 €2 835 €
25/09/202547 Rue Lieutenant AndreDépendance, Appartement65 m²75 400 €
Afficher les 55 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
04/09/20251 Rue Lieutenant AndreDépendance, Appartement75 m²95 000 €1 267 €
31/07/202522 Rue Lieutenant AndreAppartement, Dépendance98 m²130 000 €
21/07/202522 Rue Lieutenant AndreDépendance, Appartement44 m²80 000 €1 818 €
11/07/202522 Rue Lieutenant AndreDépendance, Appartement115 m²234 200 €2 037 €
27/06/202520 Rue Lieutenant AndreDépendance, Appartement64 m²158 000 €
23/06/202522 Rue Lieutenant AndreDépendance, Appartement62 m²138 500 €
05/05/202520 Rue Lieutenant AndreDépendance, Appartement64 m²142 000 €
18/04/202547 Rue Lieutenant AndreDépendance, Appartement65 m²97 000 €
13/03/202522 Rue Lieutenant AndreDépendance, Appartement43 m²87 000 €2 023 €
18/02/202547 Rue Lieutenant AndreDépendance, Appartement81 m²113 050 €
12/02/20251 Rue Lieutenant AndreAppartement, Dépendance75 m²119 500 €
23/10/202418 Rue Lieutenant AndreDépendance, Appartement47 m²106 000 €2 255 €
11/10/202447 Rue Lieutenant AndreAppartement, Dépendance55 m²69 500 €1 264 €
10/09/202447 Rue Lieutenant AndreDépendance, Appartement55 m²75 500 €1 373 €
02/08/20241 Rue Lieutenant AndreDépendance, Appartement55 m²72 800 €1 324 €
24/06/202422 Rue Lieutenant AndreDépendance, Appartement50 m²130 000 €
24/05/20241 Rue Lieutenant AndreAppartement, Dépendance92 m²113 540 €
08/04/202412 Rue Lieutenant AndreDépendance, Appartement72 m²185 000 €2 569 €
29/03/20241 Rue Lieutenant AndreDépendance, Appartement92 m²163 000 €1 772 €
29/02/2024Rue Lieutenant AndreVente1 145 m² de terrain206 100 €
08/02/20241 Rue Lieutenant AndreDépendance, Appartement75 m²94 100 €1 255 €
01/02/20241 Rue Lieutenant AndreDépendance, Appartement103 m²120 000 €1 165 €
20/12/202318 Rue Lieutenant AndreAppartement, Dépendance67 m²130 000 €
15/12/20231 Rue Lieutenant AndreDépendance, Appartement55 m²90 000 €1 636 €
14/12/202347 Rue Lieutenant AndreAppartement, Dépendance55 m²61 000 €
24/11/20231 Rue Lieutenant AndreAppartement, Dépendance52 m²74 200 €
02/11/202312 Rue Lieutenant AndreDépendancenon mesurée20 000 €
19/09/202320 Rue Lieutenant AndreDépendance, Appartement64 m²145 000 €2 266 €
22/08/202347 Rue Lieutenant AndreAppartement, Dépendance56 m²62 000 €
14/06/202322 Rue Lieutenant AndreDépendance, Appartement35 m²72 500 €2 071 €
31/05/202363 Rue Lieutenant AndreDépendance, Appartement72 m²72 000 €
05/05/20231 Rue Lieutenant AndreDépendance, Appartement89 m²138 500 €1 556 €
30/03/202347 Rue Lieutenant AndreDépendance, Appartement55 m²67 000 €
28/03/202322 Rue Lieutenant AndreDépendance, Appartement72 m²120 000 €1 667 €
27/03/202347 Rue Lieutenant AndreAppartement, Dépendance54 m²57 000 €
21/03/202318 Rue Lieutenant AndreAppartement, Dépendance47 m²76 000 €
21/11/20221 Rue Lieutenant AndreDépendance, Appartement92 m²65 000 €
09/08/202222 Rue Lieutenant AndreLocal industriel. commercial ou assimilé128 m²225 000 €1 758 €
03/05/202218 Rue Lieutenant AndreDépendance, Appartement67 m²149 000 €
28/03/202247 Rue Lieutenant AndreAppartement, Dépendance65 m²60 000 €
23/03/202222 Rue Lieutenant AndreAppartement, Dépendance48 m²96 000 €2 000 €
09/02/20221 Rue Lieutenant AndreDépendance, Appartement55 m²62 000 €1 127 €
26/11/20211 Rue Lieutenant AndreDépendance, Appartement92 m²150 500 €
27/10/202118 Rue Lieutenant AndreDépendance, Appartement66 m²118 000 €1 788 €
14/10/20211 Rue Lieutenant AndreDépendance, Appartement101 m²85 400 €
24/09/202112 Rue Lieutenant AndreAppartement, Dépendance71 m²158 040 €2 226 €
16/09/20211 Rue Lieutenant AndreDépendance, Appartement75 m²79 000 €
09/09/202165 Rue Lieutenant AndreMaison65 m²100 000 €1 538 €
23/07/202163 Rue Lieutenant AndreLocal industriel. commercial ou assimilé135 m²74 500 €552 €
08/07/202122 Rue Lieutenant AndreDépendance, Appartement72 m²141 000 €
25/06/202147 Rue Lieutenant AndreDépendance, Appartement53 m²58 000 €
24/06/20211 Rue Lieutenant AndreDépendance, Appartement75 m²61 750 €823 €
23/03/202120 Rue Lieutenant AndreDépendance, Appartement25 m²61 000 €
26/02/20211 Rue Lieutenant AndreDépendance, Appartement89 m²85 500 €
05/02/202120 Rue Lieutenant AndreAppartement, Dépendance64 m²110 000 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 25/10/2022

UCaZone urbaine d'habitat de petits collectifs

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
1Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Hors centralités et zones commerciales)
Informations
8Est soumis à permis de démolir (délibération du 30 juin 2015) · Taxe d'Aménagement communale - taux 4% · Règlement Local de Publicité Intercommunal : zone 3a · …
Altitude, pente du terrain
188,9 m · 0,4 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 606 kWh/an1 522 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
5 depuis 2017Sitadel ; sur les 799 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Hors centralités et zones commerciales)

Informations8

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Est soumis à permis de démolir (délibération du 30 juin 2015)
  • Taxe d'Aménagement communale - taux 4%
  • Règlement Local de Publicité Intercommunal : zone 3a
  • Compris dans le périmètre du zonage des eaux pluviales du Grand Chalon (délibération du conseil communautaire du 5 mars 2024)
  • Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les clôtures (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
  • Retrait-gonflement des argiles : niveau moyen
  • Droit de Préemption Urbain (DPU) Simple
  • Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les ravalements de façade (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
Les 5 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
30/07/2026Permis de construire07107626E000353 Rue du Lieutenant AndreAV 3644 logements, 2 856 m²2 653 m²autoriséCHALON LIEUTENANT ANDRE
30/07/2026Permis de construire07107626E000353 Rue du Lieutenant AndreAV 362 856 m²2 653 m²autoriséCHALON LIEUTENANT ANDRE
09/02/2023Permis de construire07107622E0041Rue du Lieutenant AndreAT 531, AT 531, AT 5329 logements, 819 m²2 276 m²terminéIMOUV
09/02/2023Permis de construire07107622E0041Rue du Lieutenant AndreAT 531, AT 531, AT 532819 m²2 276 m²terminéIMOUV
29/12/2017Permis de construire07107617E0064Rue du Lieutenant AndreAT 531, AT 5328 logements, 635 m²1 145 m²annuléDEMEURES DE SAONE

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/2001
Sites potentiellement pollués
9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRI Chalonnais - secteur 2naturel
  • Bioxal et Azelis Peroxidestechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
1 DAGRSSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
1 EAVERSENQSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
1 AEMPYREE-VLPSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
1 EEMPYREE-VLPSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
1 ALES CERISIERSSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
1 FSCI LES AUBEPINESSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
1EMPYREE-VLPSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
1AGRSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
1AVERSENQSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
1SCI LES AUBEPINESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 10 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
2DU LIEUTENANT ANDRESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9OPAC SAONE ET LOIRE OFFICE PUBLIC HABITATBailleur socialpropriétaire28 locaux et 4 parcelles non bâties
9CDC HABITATSociété d'économie mixteemphytéote16 locaux et 1 parcelle non bâtie
9COMMUNE DE CHALON-SUR-SAONECommunepropriétaire16 locaux et 1 parcelle non bâtie
18AMSE GESTIONSociété à responsabilité limitéepropriétaire3 locaux
18SCI DES VIGNESSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
18GISCOUSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
22SCI DU POINT CARDINALSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
24OPAC SAONE ET LOIRE OFFICE PUBLIC HABITATBailleur socialpropriétaire78 locaux et 1 parcelle non bâtie
47BCP DONZELSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
47CHABRISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
47COURTIOL-RENARDSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
53LAMARTINESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
59DADAS IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
61DADAS IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
9001ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants307143 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen19 749 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,8 %Des ménages du carreau
Propriétaires12,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social41,3 %Des logements du carreau
Bâti avant 19452,8 %Des logements du carreau
Maisons15,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28,9 %12,4 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 3 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 10 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché510 m
Supérette ou épicerie3400 m
Boulangerie1460 m
Boucherie1440 m
Poissonnerie1,4 km
Fruits et légumes1250 m
Restaurant8240 m
Librairie ou presse660 m
Banque540 m
Bureau ou relais de poste120 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste10250 m
Pharmacie3140 m
Dentiste8280 m
Kinésithérapeute2260 m
Laboratoire d'analyses2230 m
Centre ou maison de santé1,4 km
Urgences2,3 km
Hôpital ou clinique1280 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche560 m
École maternelle ou élémentaire2270 m
Collège670 m
Lycée580 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,6 km
Gymnase2390 m
Stade ou terrain de sport920 m
Cinéma1,9 km
Bibliothèque1,0 km
Conservatoire1,9 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,7 km
Police ou gendarmerie950 m
France Services1,0 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole primaire LAENNECpublicULIS
  • Ecole primaire St-Jean-des-Vignespublic

Entreprises domiciliées à 200 m159

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.