Rue Pasteur, Chalon-sur-Saône
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CK 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 38 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 380 €/m²
- Fourchette basse
- 950 €/m²
- Fourchette haute
- 2 000 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 88 % (21 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 392 €/m²), le quartier pour 11 % (67 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 426 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 1 461 €/m² en 2025). Soit 1 397 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 380 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 751 ventes de 2025 du département (Saône-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 911 €3 ventes
- 20221 472 €2 ventes
- 20231 041 €2 ventes
- 20241 123 €7 ventes
- 20251 392 €7 ventes
- Estimation1 380 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
21 appartements mesurés. 34 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 100 m² au 21 Rue Pasteur, 134 000 € le 04/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 1 Rue Pasteur | Dépendance | non mesurée | 3 000 € | — |
| 04/11/2025 | 21 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 100 m² | 134 000 € | 1 340 € |
| 17/10/2025 | 18 Rue Pasteur | Appartement | 70 m² | 141 500 € | 2 021 € |
| 22/07/2025 | 20 Rue Pasteur | Appartement | 60 m² | 86 000 € | 1 433 € |
| 11/07/2025 | 25 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 17 m² | 12 000 € | 706 € |
Afficher les 29 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 16 Rue Pasteur | Appartement | 40 m² | 55 675 € | 1 392 € |
| 04/04/2025 | 1 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 97 m² | 178 000 € | 1 835 € |
| 14/03/2025 | 16 Rue Pasteur | Appartement | 38 m² | 39 500 € | 1 039 € |
| 20/12/2024 | 38 Rue Pasteur | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 223 m² | 252 000 € | — |
| 24/09/2024 | 21 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 100 m² | 112 250 € | 1 123 € |
| 10/09/2024 | 1 Rue Pasteur | Appartement | 97 m² | 189 250 € | 1 951 € |
| 19/07/2024 | 16 Rue Pasteur | Appartement | 55 m² | 53 000 € | 964 € |
| 28/06/2024 | 26 Rue Pasteur | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 598 m² | 365 000 € | — |
| 07/06/2024 | 18 Rue Pasteur | Appartement | 70 m² | 91 000 € | 1 300 € |
| 24/04/2024 | 25 Rue Pasteur | Local industriel. commercial ou assimilé | 89 m² | 50 000 € | 562 € |
| 19/03/2024 | 16 Rue Pasteur | Appartement | 40 m² | 43 000 € | 1 075 € |
| 14/02/2024 | 27 Rue Pasteur | Appartement | 15 m² | 39 000 € | 2 600 € |
| 02/02/2024 | 27 Rue Pasteur | Appartement | 72 m² | 65 000 € | 903 € |
| 16/11/2023 | 20 Rue Pasteur | Appartement | 60 m² | 60 000 € | 1 000 € |
| 27/02/2023 | 1 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 43 m² | 46 500 € | 1 081 € |
| 07/12/2022 | 27 Rue Pasteur | Appartement | 136 m² | 135 000 € | 993 € |
| 25/11/2022 | 1 Rue Pasteur | Appartement | 35 m² | 68 300 € | 1 951 € |
| 20/10/2022 | 6 Rue Pasteur | Local industriel. commercial ou assimilé | 35 m² | 42 000 € | 1 200 € |
| 26/07/2022 | 15 Rue Pasteur | Local industriel. commercial ou assimilé | 34 m² | 34 000 € | 1 000 € |
| 21/07/2022 | 22 Rue Pasteur | Dépendance | 21,6 m² | 13 500 € | 625 € |
| 28/02/2022 | 15 Rue Pasteur | Local industriel. commercial ou assimilé | 41 m² | 30 000 € | 732 € |
| 28/02/2022 | 9 Rue Pasteur | Local industriel. commercial ou assimilé | 111 m² | 42 410,71 € | 382 € |
| 29/11/2021 | 1 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 90 m² | 172 000 € | 1 911 € |
| 01/09/2021 | 21 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 74 m² | 107 100 € | — |
| 27/08/2021 | 1 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 82 m² | 148 200 € | 1 807 € |
| 19/07/2021 | 17 Rue Pasteur | Local industriel. commercial ou assimilé | 31 m² | 15 000 € | 484 € |
| 16/06/2021 | 27 Rue Pasteur | Appartement | 14 m² | 33 600 € | 2 400 € |
| 29/05/2021 | 38 Rue Pasteur | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 223 m² | 200 000 € | — |
| 29/04/2021 | 27 Rue Pasteur | Local industriel. commercial ou assimilé | 185 m² | 63 000 € | 341 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
PSMVPlan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV) de Chalon-sur-Saône
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Centralités urbaines principales)
- Informations
- 12Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les ravalements de façade (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022) · Compris dans le périmètre du zonage des eaux pluviales du Grand Chalon (délibération du conseil communautaire du 5 mars 2024) · Zonages archéologiques : Ville antique intra-muros, occupation antique à l'extérieur du rempart · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Site Patrimonial Remarquable de Chalon-sur-Saône
- Altitude, pente du terrain
- 177,5 m · 1,2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 605 kWh/an1 522 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021Sitadel ; sur les 799 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 15 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Centralités urbaines principales)
Informations12
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les ravalements de façade (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
- Compris dans le périmètre du zonage des eaux pluviales du Grand Chalon (délibération du conseil communautaire du 5 mars 2024)
- Zonages archéologiques : Ville antique intra-muros, occupation antique à l'extérieur du rempart
- Droit de Préemption Commercial (Délibération du conseil municipal 24 octobre 2023)
- Etat des connaissances des sites archéologiques
- Règlement Local de Publicité Intercommunal : zone 2
- Est soumis à permis de démolir (délibération du 30 juin 2015)
- Taxe d'Aménagement communale - taux 4%
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les clôtures (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
- Classement sonore des voies : type 3
- Droit de Préemption Urbain (DPU) Simple
- Retrait-gonflement des argiles : niveau moyen
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site Patrimonial Remarquable de Chalon-sur-Saône
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2021 | Déclaration préalable07107621E0271 | 27 Rue Pasteur | CK 6 | 2 m² | 207 m² | autorisé | SCI JASAH |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- Musée Denon, place de l'Hotel de Ville, à 102 mla Saône, le 19 janvier 1955
- Eglise place de l'hotel de ville, à 109 mla Saône, le 4 novembre 1840 et le 19 janvier 1955
- 2 et 2 bis, 4 et 4 bisbrue Boichot, à 129 mla Saône, en 1602, en 1840, en 1883, en 1910, en 1944, le 1er novembre 1950 et en 1955
- 24, quai Gambetta, coin rue Caumartin, à 152 mla Saône, le 4 novembre 1840
- 3, place de la mairie, à 159 mla Saône, en 1602 et en 1955
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/01/2022
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 36 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Chalonnais - secteur 2naturel
- Bioxal et Azelis Peroxidestechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 17 Rue Pasteur 71100 Chalon-sur-Saône | 60 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue Pasteur 71100 Chalon-sur-Saône | 33 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue Pasteur 71100 Chalon-sur-Saône | 33 m² | — | D | B |
| appartement, 19 Rue Pasteur 71100 Chalon-sur-Saône | 74,1 m² | — | D | B |
| appartement, 19 Rue Pasteur 71100 Chalon-sur-Saône | 74,1 m² | — | D | B |
| appartement, 18 Rue Pasteur 71100 Chalon-sur-Saône | 39,1 m² | — | D | B |
| appartement, 23 Rue Pasteur 71100 Chalon-sur-Saône | 39,8 m² | 1850 | E | B |
| appartement, 19 Rue Pasteur 71100 Chalon-sur-Saône | 30,3 m² | — | D | B |
| appartement, 18 Rue Pasteur 71100 Chalon-sur-Saône | 70,1 m² | — | C | C |
| appartement, 19 Rue Pasteur 71100 Chalon-sur-Saône | 63,8 m² | — | D | B |
| appartement, 16 Rue Pasteur 71100 Chalon-sur-Saône | 41,1 m² | — | D | D |
| appartement, 19 Rue Pasteur 71100 Chalon-sur-Saône | 63 m² | 1948 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 25
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | EGC INVESTISSEMENTS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 1 | MIRA BLAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | BALAGUER - BOICHUT | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 6 | SCI MALMEDY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | BULLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | MANSART | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | FCD PASTEUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | CABINET IMMOB MOURAIRE ANDREO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | 1ER CRU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | FCD PASTEUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | LFP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | SALANON ACQUISITION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | SCI TONNELIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | LA GIVRYNE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 24 | MERBOUHA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | ANTIS D O | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | SCI LE NEZET-ROQUEFEUIL | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | HELOISE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 27 | JASAH | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 28 | ANGELIQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 28 | LES HORTENSIAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | SCI CHWATACZ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 31 | JFR | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | OXALIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 38 | ALMHAX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 5 supermarchés, 6 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 3 médecins généralistes, 5 pharmacies, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 5 | 310 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 30 m |
| Boulangerie | 8 | 90 m |
| Boucherie | 2 | 80 m |
| Poissonnerie | — | 530 m |
| Fruits et légumes | — | 570 m |
| Restaurant | 52 | 10 m |
| Librairie ou presse | 6 | 170 m |
| Banque | 13 | 240 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 210 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 120 m |
| Pharmacie | 5 | 120 m |
| Dentiste | 12 | 100 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 350 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 180 m |
| Urgences | — | 870 m |
| Hôpital ou clinique | — | 520 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 190 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 150 m |
| Collège | 1 | 330 m |
| Lycée | 1 | 350 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 3 | 120 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | 1 | 190 m |
| Bibliothèque | 4 | 90 m |
| Conservatoire | 1 | 400 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 180 m |
| Police ou gendarmerie | — | 860 m |
| France Services | — | 2,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Chalon-sur-Saônegare routière559 m
- Gare de Chalon-sur-Saônegare voyageurs et fret603 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Camille Chevalierpublic
- Ecole primaire Louis LECHEREpublicULIS
- Ecole primaire Vivant DenonpublicULIS
- Ecole privée Silvya Terradeprivésans cantine
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.