Rue des Meules, Chalon-sur-Saône
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CL 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 33 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
16 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 440 €/m²
- Fourchette basse
- 910 €/m²
- Fourchette haute
- 2 010 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 40 % (2 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 1 401 €/m²), la commune pour 60 % (médiane 1 461 €/m² en 2025). Soit 1 437 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 30 Rue des Meules | Vente | 1 703 m² de terrain | 333 788 € | — |
| 06/11/2025 | 4 Rue des Meules | Dépendance, Appartement | 215 m² | 245 070 € | 1 140 € |
| 30/06/2025 | 4 Rue des Meules | Dépendance, Appartement | 215 m² | 1 € | 0 € |
| 07/05/2025 | 18 Rue des Meules | Local industriel. commercial ou assimilé | 80 m² | 50 000 € | 625 € |
| 27/06/2024 | 4 Rue des Meules | Dépendance, Appartement | 215 m² | 140 100 € | — |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/08/2023 | 4 Rue des Meules | Appartement, Dépendance | 107 m² | 500 € | 5 € |
| 16/05/2023 | 2 Rue des Meules | Appartement, Dépendance | 264 m² | 190 000 € | — |
| 12/01/2023 | 4 Rue des Meules | Appartement, Dépendance | 107 m² | 500 € | 5 € |
| 14/11/2022 | 2 Rue des Meules | Appartement, Dépendance | 157 m² | 15 000 € | — |
| 21/10/2022 | 18 Rue des Meules | Appartement, Dépendance | 104 m² | 159 000 € | 1 529 € |
| 29/07/2022 | 15 Rue des Meules | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 125 m² | 302 130 € | — |
| 15/04/2022 | 2 Rue des Meules | Dépendance, Appartement | 157 m² | 245 000 € | — |
| 17/09/2021 | 4 Rue des Meules | Dépendance, Appartement | 215 m² | 6 000 € | 28 € |
| 13/08/2021 | 21 Rue des Meules | Local industriel. commercial ou assimilé | 156 m² | 95 000 € | — |
| 04/06/2021 | 10 Rue des Meules | Appartement, Dépendance | 148 m² | 333 100 € | — |
| 07/05/2021 | 15 Rue des Meules | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 125 m² | 216 900 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAiZone urbaine de centres anciens, faubourgs et hameaux inondable
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Centralités urbaines principales)
- Informations
- 10Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les clôtures (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022) · Est soumis à permis de démolir (délibération du 30 juin 2015) · Taxe d'Aménagement communale - taux 4% · …
- Servitudes d'utilité publique
- 6Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Eglise Saint-Pierre · Musée Vivant Denon · …
- Altitude, pente du terrain
- 176,7 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 622 kWh/an1 528 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2014Sitadel ; sur les 799 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 17 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Centralités urbaines principales)
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les clôtures (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
- Est soumis à permis de démolir (délibération du 30 juin 2015)
- Taxe d'Aménagement communale - taux 4%
- Droit de Préemption Urbain (DPU) Simple
- Compris dans le périmètre du zonage des eaux pluviales du Grand Chalon (délibération du conseil communautaire du 5 mars 2024)
- Retrait-gonflement des argiles : niveau moyen
- Zonages archéologiques : Nécropole gallo-romaine
- Classement sonore des voies : type 3
- Règlement Local de Publicité Intercommunal : zone 2
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les ravalements de façade (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
Servitudes d'utilité publique6
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 5 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Eglise Saint-Pierre
- Musée Vivant Denon
- Centre culturel Espace des Arts
- Monument aux morts
- Moulin de la Sucrerie blanche
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2014 | Permis de construire07107614E0045 | 30 B Rue des Meules | CM 277 | — | 871 m² | terminé | BANQUE POPULAIRE BOURGOGNE FRANCHE-COMTE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de forte probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- 32 quai Gambetta, coin rue Saint-Jean-de-Maizel, à 228 mla Saône, le 4 novembre 1840
- 24, quai Gambetta, coin rue Caumartin, à 306 mla Saône, le 4 novembre 1840
- 2, quai Gambetta, à 393 mla Saône, le 19 janvier 1955
- Dans le garage d'une propriété située sur les quais RG, derriere l'IUT, 1 allée des Granfes Forestier, à 394 mla Saône, en novembre 1840, en janvier 1910, en 1944, en janvier 1955, en décembre 1981, en décembre 1982, en juin 1983, en janvier 1994, en février 1999 et en mars 2001
- Eglise place de l'hotel de ville, à 420 mla Saône, le 4 novembre 1840 et le 19 janvier 1955
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 20 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Chalonnais - secteur 2naturel
- Bioxal et Azelis Peroxidestechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Rue des Meules 71100 Chalon-sur-Saône | 22,4 m² | 1920 | D | B |
| appartement, 13 Rue des Meules 71100 Chalon-sur-Saône | 42,4 m² | — | E | D |
| maison, 12c Rue des Meules 71100 Chalon-sur-Saône | 96,5 m² | 2007 | C | C |
| appartement, 23 Rue des Meules 71100 Chalon-sur-Saône | 45 m² | 1949 | E | C |
| appartement, 8 Rue des Meules 71100 Chalon-sur-Saône | 44,3 m² | 1920 | D | B |
| appartement, 2 Rue des Meules 71100 Chalon-sur-Saône | 150,1 m² | — | A | A |
| appartement, 4 Rue des Meules 71100 Chalon-sur-Saône | 51,7 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue des Meules 71100 Chalon-sur-Saône | 150,1 m² | — | A | A |
| appartement, 2 Rue des Meules 71100 Chalon-sur-Saône | 150,1 m² | — | A | A |
| appartement, 4 Rue des Meules 71100 Chalon-sur-Saône | 26,3 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Rue des Meules 71100 Chalon-sur-Saône | 26,3 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Rue des Meules 71100 Chalon-sur-Saône | 34,7 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 15
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI HAQUNA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 4 | QUAADIX | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCI DES VIOLETTES | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 21 | CHO KU RE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 21 | JUDE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 26 | OPAC SAONE ET LOIRE OFFICE PUBLIC HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 bis | COMMUNE DE CHALON-SUR-SAONE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | COMMUNE DE CHALON-SUR-SAONE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | COMMUNE DE CHALON-SUR-SAONE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 bis | COMMUNE DE CHALON-SUR-SAONE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | COMMUNE DE CHALON-SUR-SAONE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | CA LE GRAND CHALON | Communauté d'agglomération | propriétaire | 8 parcelles non bâties |
| 34 | CFAI 21 71 | Association | preneur à construction | 2 parcelles non bâties |
| 34 | NOUVELLES TECHNOLOGIES | Société civile immobilière | bailleur à construction | 2 parcelles non bâties |
| 34 | TERINDEV | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 460 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 110 m |
| Boulangerie | 4 | 100 m |
| Boucherie | 2 | 120 m |
| Poissonnerie | — | 850 m |
| Fruits et légumes | — | 870 m |
| Restaurant | 15 | 40 m |
| Librairie ou presse | 2 | 380 m |
| Banque | 4 | 190 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 130 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 80 m |
| Pharmacie | 1 | 210 m |
| Dentiste | 6 | 300 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 590 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 460 m |
| Urgences | — | 600 m |
| Hôpital ou clinique | 2 | 320 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 420 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 390 m |
| Collège | — | 510 m |
| Lycée | 1 | 450 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 3 | 200 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | 1 | 140 m |
| Bibliothèque | 3 | 400 m |
| Conservatoire | 1 | 280 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 490 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Chalon-sur-Saônegare routière501 m
- Gare de Chalon-sur-Saônegare voyageurs et fret568 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Chalon-sur-Sâonepublic
- ECOLE DE PRODUCTION DE CHALONprivésans cantine
- Ecole primaire Louis LECHEREpublicULIS
- Ecole primaire Vivant DenonpublicULIS
- Lycée professionnel des métiers Jeannette GuyotpublicULISinternat
Entreprises domiciliées à 200 m566
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- RYDGE CONSEILactivités scientifiques et techniques
- BANQUE POPULAIRE BOURGOGNE FRANCHE-COMTEfinance et assurance
- ACTION LOGEMENT SERVICESadministration publique
- MUTUELLE NATIONALE TERRITORIALE MNTfinance et assurance
- CREDIT ET SERVICES FINANCIERS (CRESERFI)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.