Rue Gde Saint Cosme, Chalon-sur-Saône
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Feuille CL 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 33 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 730 €/m²
- Fourchette basse
- 1 180 €/m²
- Fourchette haute
- 2 500 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 84 % (16 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 805 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 1 461 €/m² en 2025). Soit 1 746 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 730 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 751 ventes de 2025 du département (Saône-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 511 €5 ventes
- 20221 685 €4 ventes
- 2023672 €1 vente
- 20241 611 €3 ventes
- 20251 898 €3 ventes
- Estimation1 730 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
16 appartements mesurés. 28 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 64 m² au 25 Rue Gde saint Cosme, 121 500 € le 30/09/2025.
1 690 €/m²
- Fourchette basse
- 970 €/m²
- Fourchette haute
- 2 600 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2024, médiane 1 211 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 1 927 €/m² en 2025). Soit 1 698 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 690 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 468 ventes de 2025 du département (Saône-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024789 €1 vente
- 20251 284 €2 ventes
- Estimation1 690 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 28 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 70 m² au 45 Rue Grande saint Cosme, 95 000 € le 19/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 25 Rue Gde saint Cosme | Dépendance, Appartement | 64 m² | 121 500 € | 1 898 € |
| 19/09/2025 | 13 Rue Grande saint Cosme | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 80 m² | 100 000 € | — |
| 19/09/2025 | 45 Rue Grande saint Cosme | Maison | 70 m² | 95 000 € | 1 357 € |
| 29/08/2025 | 31 Rue Gde saint Cosme | Appartement | 64 m² | 149 800 € | 2 341 € |
| 11/07/2025 | 37 Rue Gde saint Cosme | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 170 m² | 78 200 € | — |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 15 Rue Gde saint Cosme | Maison | 95 m² | 115 000 € | 1 211 € |
| 21/03/2025 | 25 Rue Gde saint Cosme | Dépendance, Appartement | 119 m² | 213 000 € | — |
| 20/02/2025 | 31 Rue Gde saint Cosme | Appartement | 27 m² | 42 000 € | 1 556 € |
| 18/12/2024 | 15 Rue Gde saint Cosme | Maison | 95 m² | 75 000 € | 789 € |
| 02/07/2024 | Rue Gde saint Cosme | Local industriel. commercial ou assimilé | 567 m² | 450 000 € | — |
| 02/05/2024 | 31 Rue Gde saint Cosme | Appartement | 31 m² | 50 000 € | 1 613 € |
| 16/04/2024 | 25 Rue Gde saint Cosme | Appartement, Dépendance | 49 m² | 80 000 € | — |
| 04/04/2024 | 25 Rue Gde saint Cosme | Appartement, Dépendance | 132 m² | 155 000 € | 1 174 € |
| 19/01/2024 | 25 Rue Gde saint Cosme | Appartement | 94 m² | 151 450 € | 1 611 € |
| 04/10/2023 | 21 Rue Gde saint Cosme | Dépendance, Appartement | 58 m² | 39 000 € | 672 € |
| 12/10/2022 | 31 Rue Gde saint Cosme | Appartement | 64 m² | 120 000 € | 1 875 € |
| 22/07/2022 | 25 Rue Gde saint Cosme | Appartement | 93 m² | 137 000 € | 1 473 € |
| 05/07/2022 | 13 Rue Gde saint Cosme | Appartement | 47 m² | 80 500 € | 1 713 € |
| 24/06/2022 | 47 Rue Gde saint Cosme | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 67 m² | 54 000 € | 806 € |
| 13/06/2022 | 25 Rue Gde saint Cosme | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 18/02/2022 | 25 Rue Gde saint Cosme | Appartement | 23 m² | 38 112 € | 1 657 € |
| 27/10/2021 | 47 Rue Gde saint Cosme | Appartement, Dépendance | 75 m² | 87 000 € | — |
| 20/08/2021 | 25 Rue Gde saint Cosme | Dépendance, Appartement | 106 m² | 182 000 € | — |
| 27/07/2021 | 13 Rue Gde saint Cosme | Appartement | 45 m² | 68 000 € | 1 511 € |
| 18/06/2021 | 25 Rue Gde saint Cosme | Appartement | 23 m² | 36 500 € | 1 587 € |
| 17/05/2021 | 25 Rue Gde saint Cosme | Appartement | 93 m² | 108 000 € | 1 161 € |
| 30/04/2021 | 25 Rue Gde saint Cosme | Appartement | 49 m² | 77 032 € | 1 572 € |
| 12/04/2021 | 25 Rue Gde saint Cosme | Dépendance, Appartement | 64 m² | 96 000 € | 1 500 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAiZone urbaine de centres anciens, faubourgs et hameaux inondable
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Centralités urbaines principales)
- Informations
- 13Règlement Local de Publicité Intercommunal : zone 2 · Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les clôtures (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022) · Classement sonore des voies : type 3 · …
- Servitudes d'utilité publique
- 6Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Eglise Saint-Pierre · Musée Vivant Denon · …
- Altitude, pente du terrain
- 177,3 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 622 kWh/an1 528 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 20 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Centralités urbaines principales)
Informations13
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement Local de Publicité Intercommunal : zone 2
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les clôtures (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
- Classement sonore des voies : type 3
- Droit de Préemption Commercial (Délibération du conseil municipal 24 octobre 2023)
- Etat des connaissances des sites archéologiques
- Compris dans le périmètre du zonage des eaux pluviales du Grand Chalon (délibération du conseil communautaire du 5 mars 2024)
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les ravalements de façade (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
- Est soumis à permis de démolir (délibération du 30 juin 2015)
- Taxe d'Aménagement communale - taux 4%
- Classement sonore des voies : type 4
- Droit de Préemption Urbain (DPU) Simple
- Retrait-gonflement des argiles : niveau moyen
- Zonages archéologiques : Nécropole gallo-romaine
Servitudes d'utilité publique6
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 5 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Eglise Saint-Pierre
- Musée Vivant Denon
- Centre culturel Espace des Arts
- Monument aux morts
- Moulin de la Sucrerie blanche
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de forte probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- 32 quai Gambetta, coin rue Saint-Jean-de-Maizel, à 287 mla Saône, le 4 novembre 1840
- 24, quai Gambetta, coin rue Caumartin, à 358 mla Saône, le 4 novembre 1840
- 45, rue de Gloriette, à 388 mla Saône, le 19 janvier 1955
- Musée Denon, place de l'Hotel de Ville, à 429 mla Saône, le 19 janvier 1955
- Eglise place de l'hotel de ville, à 436 mla Saône, le 4 novembre 1840 et le 19 janvier 1955
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 23 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Chalonnais - secteur 2naturel
- Bioxal et Azelis Peroxidestechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 1 diagnostic sur 1.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 25 Rue Gde Saint Cosme 71100 Chalon-sur-Saône | 113,3 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 31
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE HABELLIS | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 7 | O SOLE MIO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 12 | OPAC SAONE ET LOIRE OFFICE PUBLIC HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 12 | SCI DU 20 AVENUE VICTOR HUGO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | BATIFLO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 15 | AKIS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE HABELLIS | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 17 | GROUPE W | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 17 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | COMMUNE DE CHALON-SUR-SAONE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | 3W | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | LETM IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 22 | COMMUNE DE CHALON-SUR-SAONE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | COMMUNE DE CHALON-SUR-SAONE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | LES MARELLES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 25 | BERNARD DELRIEU FILLE ET FILS | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 25 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DE L'IMMEUBLE DENOMME LES COTTA | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 local |
| 26 | COMMUNE DE CHALON-SUR-SAONE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | OPAC SAONE ET LOIRE OFFICE PUBLIC HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 29 | DEVELOP AMELIORATION PROFES BATIMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 31 | LIC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 33 | SCI BOZART | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 35 | LFDI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 59 | OPAC SAONE ET LOIRE OFFICE PUBLIC HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 59 A | OPAC SAONE ET LOIRE OFFICE PUBLIC HABITAT | Bailleur social | emphytéote, propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 59 A | COMMUNE DE CHALON-SUR-SAONE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 73 | SOLENDI EXPANSION | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 75 | ENTREPRISE ET FORMATION | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 77 | SCI DES PLACES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 79 | SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE D'AMENAGEMENT ET DE DEVELOPPEMENT D | Société d'économie mixte | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 79 | CA LE GRAND CHALON | Communauté d'agglomération | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 79 | TELAMON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 370 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 70 m |
| Boulangerie | 4 | 20 m |
| Boucherie | 2 | 120 m |
| Poissonnerie | — | 850 m |
| Fruits et légumes | — | 830 m |
| Restaurant | 19 | 80 m |
| Librairie ou presse | 2 | 280 m |
| Banque | 5 | 190 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 120 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 50 m |
| Pharmacie | 2 | 210 m |
| Dentiste | 6 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 550 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 440 m |
| Urgences | — | 540 m |
| Hôpital ou clinique | 2 | 430 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 350 m |
| Collège | 1 | 440 m |
| Lycée | 1 | 380 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 3 | 130 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | 1 | 150 m |
| Bibliothèque | 3 | 390 m |
| Conservatoire | 1 | 170 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 500 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Chalon-sur-Saônegare routière390 m
- Gare de Chalon-sur-Saônegare voyageurs et fret457 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Chalon-sur-Sâonepublic
- Collège Camille Chevalierpublic
- ECOLE DE PRODUCTION DE CHALONprivésans cantine
- Ecole primaire Louis LECHEREpublicULIS
- Ecole primaire Vivant DenonpublicULIS
- Lycée professionnel des métiers Jeannette GuyotpublicULISinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.