Avenue Victor Hugo, Chalon-sur-Saône
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Prix dans la rue1 300 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAiZone urbaine de centres anciens, faubourgs et hameaux inondable. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'ÉtatDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire41 sociétés ou organismesdans la voieQuartier202 habitants58,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCM 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 44 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,6 M de points (novembre 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % en dessous de Chalon-sur-Saône et 9 % en dessous de Saône-et-Loire.
1 300 €/m²
L'estimation 1 300Chalon-sur-Saône 1 434en 2025Saône-et-Loire 1 429en 2025
- Fourchette basse
- 900 €/m²
- Fourchette haute
- 1 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 080 et 1 550 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 147 €1 vente
- 20221 431 €1 vente
- 2023918 €1 vente
- 20241 200 €4 ventes
- 20251 264 €3 ventes
- Estimation1 300 €estimé
10 appartements mesurés. 24 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 32 Avenue Victor Hugo le 12/12/2025 : 30 m² pour 49 200 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 32 Avenue Victor Hugo | Appartement32 Avenue Victor Hugo · 45 m² | 45 m² | 48 000 € | — |
| 12/12/2025 | 32 Avenue Victor Hugo | Dépendance, Appartement32 Avenue Victor Hugo · 30 m² · 1 640 €/m² | 30 m² | 49 200 € | 1 640 € |
| 01/09/2025 | 34 Avenue Victor Hugo | Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement34 Avenue Victor Hugo · 111 m² | 111 m² | 102 000 € | — |
| 11/07/2025 | 34 Avenue Victor Hugo | Appartement, Dépendance34 Avenue Victor Hugo · 66 m² · 1 264 €/m² | 66 m² | 83 400 € | 1 264 € |
| 10/06/2025 | 4 Avenue Victor Hugo | Appartement4 Avenue Victor Hugo · 58 m² · 1 207 €/m² | 58 m² | 70 000 € | 1 207 € |
Afficher les 19 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 38 Avenue Victor Hugo | Local industriel, commercial ou assimilé38 Avenue Victor Hugo · 60 m² · 1 333 €/m² | 60 m² | 80 000 € | 1 333 € |
| 17/06/2024 | 34 Avenue Victor Hugo | Appartement, Dépendance34 Avenue Victor Hugo · 105 m² · 1 648 €/m² | 105 m² | 173 000 € | 1 648 € |
| 13/06/2024 | 2 Avenue Victor Hugo | Dépendance, Appartement2 Avenue Victor Hugo · 36 m² · 903 €/m² | 36 m² | 32 500 € | 903 € |
| 28/03/2024 | 4 Avenue Victor Hugo | Appartement4 Avenue Victor Hugo · 96 m² · 1 224 €/m² | 96 m² | 117 500 € | 1 224 € |
| 01/03/2024 | 32 Avenue Victor Hugo | Dépendance, Appartement32 Avenue Victor Hugo · 84 m² | 84 m² | 121 000 € | — |
| 29/02/2024 | 2 Avenue Victor Hugo | Dépendance, Appartement2 Avenue Victor Hugo · 34 m² · 1 176 €/m² | 34 m² | 40 000 € | 1 176 € |
| 04/08/2023 | 32 Avenue Victor Hugo | Appartement32 Avenue Victor Hugo · 1 m² · 1 €/m² | 1 m² | 1 € | 1 € |
| 04/08/2023 | 2 Avenue Victor Hugo | Appartement2 Avenue Victor Hugo · 34 m² · 918 €/m² | 34 m² | 31 205 € | 918 € |
| 05/08/2022 | 4 Avenue Victor Hugo | Appartement4 Avenue Victor Hugo · 58 m² · 1 431 €/m² | 58 m² | 83 000 € | 1 431 € |
| 29/07/2022 | 21 Avenue Victor Hugo | Local industriel, commercial ou assimilé21 Avenue Victor Hugo · 12 m² · 10 858 €/m² | 12 m² | 130 300 € | 10 858 € |
| 28/07/2022 | 38 Avenue Victor Hugo | Local industriel, commercial ou assimilé38 Avenue Victor Hugo · 50 m² · 1 500 €/m² | 50 m² | 75 000 € | 1 500 € |
| 13/07/2022 | 38 Avenue Victor Hugo | Local industriel, commercial ou assimilé38 Avenue Victor Hugo · 577 m² · 693 €/m² | 577 m² | 400 000 € | 693 € |
| 08/06/2022 | 21 Avenue Victor Hugo | Local industriel, commercial ou assimilé21 Avenue Victor Hugo · 12 m² · 6 342 €/m² | 12 m² | 76 100 € | 6 342 € |
| 06/05/2022 | 38 Avenue Victor Hugo | Local industriel, commercial ou assimilé38 Avenue Victor Hugo · 60 m² · 1 067 €/m² | 60 m² | 64 000 € | 1 067 € |
| 20/07/2021 | 36 Avenue Victor Hugo | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement36 Avenue Victor Hugo · 275 m² | 275 m² | 411 500 € | — |
| 19/04/2021 | 32 Avenue Victor Hugo | Appartement, Dépendance32 Avenue Victor Hugo · 33 m² | 33 m² | 49 000 € | — |
| 03/03/2021 | 32 Avenue Victor Hugo | Dépendance, Appartement32 Avenue Victor Hugo · 72 m² | 72 m² | 34 000 € | — |
| 23/02/2021 | 2 Avenue Victor Hugo | Appartement2 Avenue Victor Hugo · 34 m² · 1 147 €/m² | 34 m² | 39 000 € | 1 147 € |
| 23/02/2021 | 21 Avenue Victor Hugo | Local industriel, commercial ou assimilé21 Avenue Victor Hugo · 15 m² · 8 107 €/m² | 15 m² | 121 600 € | 8 107 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/10/2022
UAiZone urbaine de centres anciens, faubourgs et hameaux inondable
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2014La commune en a 799 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 176,9 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 622 kWh/an1 528 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 17 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Centralités urbaines principales)
Informations10
- Compris dans le périmètre du zonage des eaux pluviales du Grand Chalon (délibération du conseil communautaire du 5 mars 2024)
- Classement sonore des voies : type 2 (voie ferrée)
- Droit de Préemption Urbain (DPU) Simple
- Classement sonore des voies : type 4
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les clôtures (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
- Retrait-gonflement des argiles : niveau moyen
- Règlement Local de Publicité Intercommunal : zone 2
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les ravalements de façade (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
- Est soumis à permis de démolir (délibération du 30 juin 2015)
- Taxe d'Aménagement communale - taux 4%
Servitudes d'utilité publique6
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Chapelle de la Colombière
- Centre culturel Espace des Arts
- Moulin de la Sucrerie blanche
- Eglise Saint-Pierre
- Musée Vivant Denon
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2026 | Déclaration préalable07107626E0066 | 34 Avenue Victor Hugo | CM 74 | 1 logement, 74 m² | 258 m² | autorisé | particulier |
| 17/06/2021 | Permis de construire07107621E0003 | 32 Avenue Victor Hugo | CM 71 | — | 629 m² | autorisé | CHRISTOPHE GALOPIN |
| 15/06/2021 | Déclaration préalable07107621E0108 | 36 Avenue Victor Hugo | CM 75 | 1 logement | 154 m² | terminé | SCI DE L AVENUE JEAN JAURES |
| 10/10/2014 | Déclaration préalable07107614E0161 | 30 Av Victor Hugo | CM 70 | 1 logement | 474 m² | autorisé | GSLD SERVICES IMMO |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
- 45, rue de Gloriette, à 308 mSon repère marque le niveau atteint par la Saône le 19 janvier 1955.
Voir les 3 autres repères à moins de 500 m
- Musée Denon, place de l'Hotel de Ville, à 477 mSon repère marque le niveau atteint par la Saône le 19 janvier 1955.
- 32 quai Gambetta, coin rue Saint-Jean-de-Maizel, à 482 mSon repère marque le niveau atteint par la Saône le 4 novembre 1840.
- 2 et 2 bis, 4 et 4 bisbrue Boichot, à 489 mSes repères marquent le niveau atteint par la Saône en 1602, en 1840, en 1883, en 1910, en 1944, le 1er novembre 1950 et en 1955.
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/01/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 29 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI Chalonnais - secteur 2naturel
- Bioxal et Azelis Peroxidestechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 23 Avenue Victor Hugo 71100 Chalon-sur-Saône | 25,1 m² | 2010 | D | D |
| appartement, 32 Avenue Victor Hugo 71100 Chalon-sur-Saône | 34 m² | 1948 | G | C |
| appartement, 17 Avenue Victor Hugo 71100 Chalon-sur-Saône | 65,3 m² | — | C | C |
| appartement, 6 Avenue Victor Hugo 71100 Chalon-sur-Saône | 48,6 m² | — | F | F |
| appartement, 32 Avenue Victor Hugo 71100 Chalon-sur-Saône | 39 m² | 1900 | F | F |
| appartement, 32 Avenue Victor Hugo 71100 Chalon-sur-Saône | 42 m² | — | D | D |
| appartement, 23 Avenue Victor Hugo 71100 Chalon-sur-Saône | 25,9 m² | 2017 | D | D |
| appartement, 34 Avenue Victor Hugo 71100 Chalon-sur-Saône | 142,2 m² | — | C | C |
| appartement, 17 Avenue Victor Hugo 71100 Chalon-sur-Saône | 43,7 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Avenue Victor Hugo 71100 Chalon-sur-Saône | 36 m² | 1958 | E | D |
| appartement, 2 Avenue Victor Hugo 71100 Chalon-sur-Saône | 38 m² | — | E | C |
| appartement, 2 Avenue Victor Hugo 71100 Chalon-sur-Saône | 36,9 m² | — | F | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 41
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Commune de Chalon-Sur-Saone | Commune | propriétaire | 1 local |
| 2 | Ana'max | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | Les Lucioles 21 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | SCI Setc | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | LVLP APPART1 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | Odin | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | Zalih | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | Saint Christophe | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | Proprietaires Indivis du Lot 34 Parcelle 076 CM 15 | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 7 | Commune de Chalon-Sur-Saone | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Engie | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SCI du 20 Avenue Victor Hugo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Caisse d'Allocations Familiales de Saone et Loire | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 17 | Federation Agirc-Arrco | Personne morale | nu-propriétaire | 50 locaux |
| 17 | Foncière Di 01 2008 | Société civile | usufruitier | 50 locaux |
| 20 | SCI du 20 Avenue Victor Hugo | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | GRDF | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 21 | Guivarlo | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 6 locaux |
| 21 | Quatro | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 21 | C E D Invest | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | Cacalou | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | Chatellerie | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | Efemer | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | Foncière Seniors | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | Jeca | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | Miage | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | Odelia Développement | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | Teilarche | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | Vadmon | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 21 A | Plume Finance | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 22 | Commune de Chalon-Sur-Saone | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | SARL Clamar | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 23 | SCI Next Iii | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | Appart'city | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 28 | V2N Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | Christophe Galopin | Société par actions simplifiée | propriétaire | 7 locaux |
| 36 | Immokey | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | Immokey | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 bis | Alfa 3A | Association | propriétaire | 1 local |
| 38 bis | Ca le Grand Chalon | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local |
| 38 bis | Racomedo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants202122 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 724 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires58,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social10,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450,8 %Des logements autour de la rue
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans7,9 %48,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 5 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 5 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 160 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 150 m |
| Boulangerie | 6 | 80 m |
| Boucherie | 3 | 260 m |
| Poissonnerie | — | 840 m |
| Fruits et légumes | — | 690 m |
| Restaurant | 28 | 80 m |
| Librairie ou presse | 3 | 230 m |
| Banque | 8 | 80 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 320 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 240 m |
| Pharmacie | 3 | 210 m |
| Dentiste | 11 | 120 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 420 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 180 m |
| Urgences | — | 560 m |
| Hôpital ou clinique | — | 560 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 300 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 70 m |
| Collège | 1 | 280 m |
| Lycée | 1 | 380 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | 3 | 110 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 990 m |
| Cinéma | 1 | 340 m |
| Bibliothèque | 2 | 410 m |
| Conservatoire | 1 | 130 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 570 m |
| Police ou gendarmerie | — | 860 m |
| France Services | — | 2,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare Routière de Chalon-sur-Saônegare routière143 m
- Gare de Chalon-sur-Saônegare voyageurs et fret193 m
Écoles, collèges et lycées6
- École primaire Louis LECHEREpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)70 m
- Centre d'information et d'orientation de Chalon-sur-Sâonepublic280 m
- Collège Camille Chevalierpublic280 m
- École primaire Vivant Denonpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)310 m
- École de Production de Chalonprivésans cantine320 m
- Lycée professionnel des métiers Jeannette Guyotpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat320 m
Entreprises domiciliées à 200 m510
- Électricité de France (Edf)énergie
- SNCF Reseautransport
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
- Enedisénergie
- France Travailadministration publique