Rue Olivier Messiaen, Chalon-sur-Saône
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Prix dans la rue1 870 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAiZone urbaine de centres anciens, faubourgs et hameaux inondable. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier202 habitants58,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCM 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 44 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,6 M de points (novembre 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 30 % au-dessus de Chalon-sur-Saône et 31 % au-dessus de Saône-et-Loire.
1 870 €/m²
L'estimation 1 870Chalon-sur-Saône 1 434en 2025Saône-et-Loire 1 429en 2025
- Fourchette basse
- 1 290 €/m²
- Fourchette haute
- 2 690 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 560 et 2 230 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 556 €1 vente
- 20221 902 €5 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 851 €2 ventes
- 20252 059 €3 ventes
- Estimation1 870 €estimé
11 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 6 Rue Olivier Messiaen le 21/11/2025 : 102 m² pour 210 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 6 Rue Olivier Messiaen | Appartement, Dépendance6 Rue Olivier Messiaen · 102 m² · 2 059 €/m² | 102 m² | 210 000 € | 2 059 € |
| 23/07/2025 | 6 Rue Olivier Messiaen | Appartement, Dépendance6 Rue Olivier Messiaen · 58 m² | 58 m² | 85 000 € | — |
| 19/06/2025 | 6 Rue Olivier Messiaen | Appartement, Dépendance6 Rue Olivier Messiaen · 87 m² · 2 126 €/m² | 87 m² | 185 000 € | 2 126 € |
| 26/03/2025 | 6 Rue Olivier Messiaen | Appartement, Dépendance6 Rue Olivier Messiaen · 48 m² · 1 667 €/m² | 48 m² | 80 000 € | 1 667 € |
| 02/07/2024 | 6 Rue Olivier Messiaen | Dépendance, Appartement6 Rue Olivier Messiaen · 87 m² · 1 694 €/m² | 87 m² | 147 400 € | 1 694 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/02/2024 | 6 Rue Olivier Messiaen | Dépendance, Appartement6 Rue Olivier Messiaen · 65 m² · 2 008 €/m² | 65 m² | 130 500 € | 2 008 € |
| 14/11/2022 | 6 Rue Olivier Messiaen | Dépendance, Appartement6 Rue Olivier Messiaen · 41 m² · 1 902 €/m² | 41 m² | 78 000 € | 1 902 € |
| 28/10/2022 | 6 Rue Olivier Messiaen | Appartement, Dépendance6 Rue Olivier Messiaen · 54 m² · 2 130 €/m² | 54 m² | 115 000 € | 2 130 € |
| 25/10/2022 | 6 Rue Olivier Messiaen | Dépendance6 Rue Olivier Messiaen | non mesurée | 11 000 € | — |
| 21/10/2022 | 6 Rue Olivier Messiaen | Dépendance, Appartement6 Rue Olivier Messiaen · 46 m² · 1 870 €/m² | 46 m² | 86 000 € | 1 870 € |
| 30/09/2022 | 6 Rue Olivier Messiaen | Appartement, Dépendance6 Rue Olivier Messiaen · 41 m² · 1 998 €/m² | 41 m² | 81 900 € | 1 998 € |
| 20/07/2022 | 6 Rue Olivier Messiaen | Dépendance, Appartement6 Rue Olivier Messiaen · 48 m² · 1 729 €/m² | 48 m² | 83 000 € | 1 729 € |
| 24/09/2021 | 6 Rue Olivier Messiaen | Appartement, Dépendance6 Rue Olivier Messiaen · 45 m² · 1 556 €/m² | 45 m² | 70 000 € | 1 556 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/10/2022
UAiZone urbaine de centres anciens, faubourgs et hameaux inondable
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 177,2 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 622 kWh/an1 528 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 16 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Centralités urbaines principales)
Informations9
- Retrait-gonflement des argiles : niveau moyen
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les ravalements de façade (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
- Compris dans le périmètre du zonage des eaux pluviales du Grand Chalon (délibération du conseil communautaire du 5 mars 2024)
- Règlement Local de Publicité Intercommunal : zone 2
- Est soumis à permis de démolir (délibération du 30 juin 2015)
- Taxe d'Aménagement communale - taux 4%
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les clôtures (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
- Classement sonore des voies : type 2 (voie ferrée)
- Droit de Préemption Urbain (DPU) Simple
Servitudes d'utilité publique6
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Monument aux morts
- Centre culturel Espace des Arts
- Moulin de la Sucrerie blanche
- Eglise Saint-Pierre
- Musée Vivant Denon
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
- 45, rue de Gloriette, à 365 mSon repère marque le niveau atteint par la Saône le 19 janvier 1955.
Voir les 3 autres repères à moins de 500 m
- 32 quai Gambetta, coin rue Saint-Jean-de-Maizel, à 425 mSon repère marque le niveau atteint par la Saône le 4 novembre 1840.
- 24, quai Gambetta, coin rue Caumartin, à 485 mSon repère marque le niveau atteint par la Saône le 4 novembre 1840.
- Musée Denon, place de l'Hotel de Ville, à 487 mSon repère marque le niveau atteint par la Saône le 19 janvier 1955.
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/01/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 25 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI Chalonnais - secteur 2naturel
- Bioxal et Azelis Peroxidestechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6b Rue Olivier Messiaen 71100 Chalon-sur-Saône | 37,3 m² | 1999 | C | C |
| appartement, 6b Rue Olivier Messiaen 71100 Chalon-sur-Saône | 63 m² | 1999 | C | C |
| appartement, 6 Rue Olivier Messiaen 71100 Chalon-sur-Saône | 45,6 m² | 1998 | B | B |
| appartement, Rue Olivier Messiaen 71100 Chalon-sur-Saône | 61,2 m² | — | C | C |
| appartement, 6b Rue Olivier Messiaen 71100 Chalon-sur-Saône | 101,7 m² | 1999 | C | C |
| appartement, 6b Rue Olivier Messiaen 71100 Chalon-sur-Saône | 28 m² | 1999 | D | C |
| appartement, 6a Rue Olivier Messiaen 71100 Chalon-sur-Saône | 49,2 m² | 1998 | C | C |
| appartement, 6 Rue Olivier Messiaen 71100 Chalon-sur-Saône | 89,9 m² | 1996 | C | C |
| appartement, 6b Rue Olivier Messiaen 71100 Chalon-sur-Saône | 86,5 m² | — | B | B |
| immeuble, 6 Rue Olivier Messiaen 71100 Chalon-sur-Saône | — | 1998 | C | C |
| appartement, 6a Rue Olivier Messiaen 71100 Chalon-sur-Saône | 64,6 m² | — | D | D |
| appartement, 6b Rue Olivier Messiaen 71100 Chalon-sur-Saône | 37 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Commune de Chalon-Sur-Saone | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 6 bis | Fondation pour la Recherche Medicale | Association | propriétaire | 3 locaux |
| 6 bis | Neuf | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | Crédit Mutuel Enseignant Saone et Loire | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 6 bis | Crédit Mutuel Enseignant Saone et Loire | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | C B F | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 A | C B F | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 bis | Crédit Mutuel Profess Sante Bourg Champa | Personne morale | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants202122 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 724 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires58,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social10,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450,8 %Des logements autour de la rue
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans7,9 %48,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 5 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 260 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 210 m |
| Boulangerie | 6 | 190 m |
| Boucherie | 3 | 250 m |
| Poissonnerie | — | 890 m |
| Fruits et légumes | — | 790 m |
| Restaurant | 27 | 10 m |
| Librairie ou presse | 2 | 160 m |
| Banque | 6 | 20 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 250 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 210 m |
| Pharmacie | 2 | 310 m |
| Dentiste | 6 | 20 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 0 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 500 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 310 m |
| Urgences | 1 | 490 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 490 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 350 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 200 m |
| Collège | 1 | 370 m |
| Lycée | 1 | 300 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 3 | 120 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | 1 | 270 m |
| Bibliothèque | 2 | 430 m |
| Conservatoire | 1 | 10 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 580 m |
| Police ou gendarmerie | — | 970 m |
| France Services | — | 2,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare Routière de Chalon-sur-Saônegare routière215 m
- Gare de Chalon-sur-Saônegare voyageurs et fret282 m
Écoles, collèges et lycées6
- Centre d'information et d'orientation de Chalon-sur-Sâonepublic160 m
- École de Production de Chalonprivésans cantine190 m
- École primaire Louis LECHEREpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)200 m
- Lycée professionnel des métiers Jeannette Guyotpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat270 m
- École primaire Vivant Denonpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)350 m
- Collège Camille Chevalierpublic370 m
Entreprises domiciliées à 200 m486
- Électricité de France (Edf)énergie
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
- Enedisénergie
- France Travailadministration publique
- Lagardere Travel Retail France (Cofec - Relay, Relay Store, Relay Shop, Relay Web, Relay International)commerce