Rue Georges Maugey, Chalon-sur-Saône
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCN 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 23 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
11 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 110 €/m²
- Fourchette basse
- 1 400 €/m²
- Fourchette haute
- 2 950 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 760 et 2 480 €/m².
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 40 % (2 ventes d'appartements depuis 2023, médiane 2 787 €/m²), le quartier pour 16 % (3 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 927 €/m²), la commune pour 44 % (médiane 1 461 €/m² en 2025). Soit 2 119 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (4 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 110 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 25 052 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2024 | 15 Rue Georges Maugey | Dépendance, Appartement15 Rue Georges Maugey · 86 m² · 2 425 €/m² | 86 m² | 208 550 € | 2 425 € |
| 10/01/2023 | 19 Rue Georges Maugey | Dépendance, Appartement19 Rue Georges Maugey · 59 m² · 2 819 €/m² | 59 m² | 166 300 € | 2 819 € |
| 19/05/2022 | 13 Rue Georges Maugey | Appartement, Dépendance13 Rue Georges Maugey · 86 m² · 2 395 €/m² | 86 m² | 206 000 € | 2 395 € |
| 26/10/2021 | 19 Rue Georges Maugey | Appartement, Dépendance19 Rue Georges Maugey · 86 m² · 2 372 €/m² | 86 m² | 204 000 € | 2 372 € |
| 26/04/2021 | 13 Rue Georges Maugey | Appartement, Dépendance13 Rue Georges Maugey · 66 m² · 2 606 €/m² | 66 m² | 172 000 € | 2 606 € |
Afficher les 6 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/04/2024 | 13 Rue Georges Maugey | Dépendance13 Rue Georges Maugey | non mesurée | 16 000 € | — |
| 28/03/2024 | 13 Rue Georges Maugey | Dépendance13 Rue Georges Maugey | non mesurée | 17 000 € | — |
| 07/04/2023 | 15 Rue Georges Maugey | Dépendance15 Rue Georges Maugey | non mesurée | 12 000 € | — |
| 07/03/2023 | 17 Rue Georges Maugey | Dépendance17 Rue Georges Maugey | non mesurée | 8 000 € | — |
| 30/12/2022 | 13 Rue Georges Maugey | Dépendance13 Rue Georges Maugey | non mesurée | 16 000 € | — |
| 13/04/2021 | 13 Rue Georges Maugey | Appartement, Dépendance13 Rue Georges Maugey · 86 m² · 2 488 €/m² | 86 m² | 214 000 € | 2 488 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAiZone urbaine de centres anciens, faubourgs et hameaux inondable
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017La commune en a 799 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 177,3 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 622 kWh/an1 528 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Centralités urbaines principales)
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Est soumis à permis de démolir (délibération du 30 juin 2015)
- Taxe d'Aménagement communale - taux 4%
- Zonages archéologiques : Nécropole gallo-romaine
- Retrait-gonflement des argiles : niveau moyen
- Compris dans le périmètre du zonage des eaux pluviales du Grand Chalon (délibération du conseil communautaire du 5 mars 2024)
- Classement sonore des voies : type 2 (voie ferrée)
- Droit de Préemption Urbain (DPU) Simple
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les clôtures (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
- Règlement Local de Publicité Intercommunal : zone 2
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les ravalements de façade (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 2 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Moulin de la Sucrerie blanche
- Centre culturel Espace des Arts
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2018 | Permis de construire07107617E0086 | Rue Georges Maugey | CM 280, CM 287, CM 288 | 1 798 m² | 1 081 m² | terminé | SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE D'AMENAGEMENT ET DE DEVELOPPEMENT DU VAL DE BOURGOGNE |
| 26/04/2017 | Permis d'aménager07107616E0005 | Rue Georges Maugey | CN 26, CN 34 | — | 3 830 m² | commencé | SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE D'AMENAGEMENT ET DE DEVELOPPEMENT DU VAL DE BOURGOGNE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue fréquente, qui revient tous les 10 à 30 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/01/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRI Chalonnais - secteur 2naturel
- Bioxal et Azelis Peroxidestechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Rue Georges Maugey 71100 Chalon-sur-Saône | 86,6 m² | — | C | C |
| appartement, Rue Georges Maugey 71100 Chalon-sur-Saône | 86,4 m² | 2021 | B | B |
| appartement, Rue Georges Maugey 71100 Chalon-sur-Saône | 96,4 m² | 2021 | B | B |
| appartement, Rue Georges Maugey 71100 Chalon-sur-Saône | 88,8 m² | 2021 | B | B |
| appartement, Rue Georges Maugey 71100 Chalon-sur-Saône | 88,8 m² | 2021 | B | B |
| appartement, Rue Georges Maugey 71100 Chalon-sur-Saône | 41,1 m² | 2021 | C | C |
| appartement, Rue Georges Maugey 71100 Chalon-sur-Saône | 71,7 m² | 2021 | B | B |
| appartement, Rue Georges Maugey 71100 Chalon-sur-Saône | 65,7 m² | 2021 | B | B |
| appartement, Rue Georges Maugey 71100 Chalon-sur-Saône | 88,8 m² | 2021 | B | B |
| appartement, Rue Georges Maugey 71100 Chalon-sur-Saône | 86,2 m² | 2021 | B | B |
| appartement, Rue Georges Maugey 71100 Chalon-sur-Saône | 134,2 m² | 2021 | B | B |
| appartement, Rue Georges Maugey 71100 Chalon-sur-Saône | 68,1 m² | 2021 | B | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 18
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | CA LE GRAND CHALON | Communauté d'agglomération | propriétaire | 3 locaux |
| 7 | CA LE GRAND CHALON | Communauté d'agglomération | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | ENTREPRISE PARTNER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 10 | ASS MEDICO EDUCATIVE CHALONNAISE | Association | propriétaire | 1 local |
| 13 | ASS MEDICO EDUCATIVE CHALONNAISE | Association | propriétaire | 6 locaux |
| 13 | ROC | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 13 | MEDEF SAONE ET LOIRE | Association | propriétaire | 1 local |
| 13 | UDAF 71 | Association | propriétaire | 1 local |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | 2ML | Société civile | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 15 | L'IMMOBILIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | SERIN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | LES QUAIS DE SAONE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5000 P | SCI DES 32 ET 34 RUE GENERAL LECLERC | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux |
| 5000 P | REMINE | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 5000 P | SCI H-LOC | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 5000 P | CFAI 21 71 | Association | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5000 P | NOUVELLES TECHNOLOGIES | Société civile immobilière | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5000 P | CLAPA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 4 médecins généralistes et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 590 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 330 m |
| Boulangerie | 3 | 120 m |
| Boucherie | 1 | 370 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 8 | 310 m |
| Librairie ou presse | 2 | 290 m |
| Banque | 4 | 120 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 380 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 240 m |
| Pharmacie | 1 | 470 m |
| Dentiste | 1 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 340 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 360 m |
| Urgences | 1 | 350 m |
| Hôpital ou clinique | 3 | 350 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 630 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 520 m |
| Collège | — | 690 m |
| Lycée | 1 | 260 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 2 | 390 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | 1 | 400 m |
| Bibliothèque | — | 650 m |
| Conservatoire | 1 | 330 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 760 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 2,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Chalon-sur-Saônegare routière491 m
- Gare de Chalon-sur-Saônegare voyageurs et fret552 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Chalon-sur-Sâonepublic
- ECOLE DE PRODUCTION DE CHALONprivésans cantine
- Lycée professionnel des métiers Jeannette Guyotpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat