Rue des Prés Devant, Chalon-sur-Saône
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Prix dans la rue1 250 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCaiZone urbaine d'habitat de petits collectifs inondableRisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 11 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier61 habitants85,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCO 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 69 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,6 M de points (novembre 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % en dessous de Chalon-sur-Saône et 13 % en dessous de Saône-et-Loire.
1 250 €/m²
L'estimation 1 250Chalon-sur-Saône 1 434en 2025Saône-et-Loire 1 429en 2025
- Fourchette basse
- 860 €/m²
- Fourchette haute
- 1 790 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 040 et 1 490 €/m².
Affiner l'estimation- 2021489 €1 vente
- 20221 143 €3 ventes
- 20231 222 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 250 €estimé
6 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au Rue des Prés Devant le 22/12/2023 : 56 m² pour 59 800 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2023 | Rue des Prés Devant | Dépendance, AppartementRue des Prés Devant · 56 m² · 1 068 €/m² | 56 m² | 59 800 € | 1 068 € |
| 06/07/2023 | Rue des Prés Devant | Dépendance, AppartementRue des Prés Devant · 56 m² · 1 375 €/m² | 56 m² | 77 000 € | 1 375 € |
| 09/12/2022 | Rue des Prés Devant | Dépendance, AppartementRue des Prés Devant · 56 m² · 1 161 €/m² | 56 m² | 65 000 € | 1 161 € |
| 21/10/2022 | Rue des Prés Devant | Dépendance, AppartementRue des Prés Devant · 70 m² · 943 €/m² | 70 m² | 66 000 € | 943 € |
| 09/06/2022 | Rue des Prés Devant | Dépendance, AppartementRue des Prés Devant · 70 m² · 1 143 €/m² | 70 m² | 80 000 € | 1 143 € |
Afficher les 6 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | Rue des Prés Devant | DépendanceRue des Prés Devant | non mesurée | 10 000 € | — |
| 30/01/2024 | Rue des Prés Devant | DépendanceRue des Prés Devant | non mesurée | 8 500 € | — |
| 19/09/2023 | Rue des Prés Devant | DépendanceRue des Prés Devant | non mesurée | 6 000 € | — |
| 04/08/2021 | Rue des Prés Devant | Appartement, DépendanceRue des Prés Devant · 44 m² · 489 €/m² | 44 m² | 21 500 € | 489 € |
| 23/06/2021 | 10 Rue des Prés Devant | Maison10 Rue des Prés Devant · 130 m² · 1 696 €/m² | 130 m² | 220 420 € | 1 696 € |
| 24/03/2021 | Rue des Prés Devant | DépendanceRue des Prés Devant | non mesurée | 7 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/10/2022
UCaiZone urbaine d'habitat de petits collectifs inondable
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 177,6 m · 4,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 622 kWh/an1 528 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Centralités urbaines principales)
Informations8
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les ravalements de façade (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les clôtures (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
- Compris dans le périmètre du zonage des eaux pluviales du Grand Chalon (délibération du conseil communautaire du 5 mars 2024)
- Etat des connaissances des sites archéologiques
- Retrait-gonflement des argiles : niveau moyen
- Taxe d'Aménagement communale - taux 4%
- Est soumis à permis de démolir (délibération du 30 juin 2015)
- Règlement Local de Publicité Intercommunal : zone 2
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/01/2022
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI Chalonnais - secteur 2naturel
- Bioxal et Azelis Peroxidestechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 20 Rue des Prés Devant 71100 Chalon-sur-Saône | 86,4 m² | — | E | D |
| appartement, Rue des Prés Devant 71100 Chalon-sur-Saône | 60 m² | — | C | C |
| appartement, Rue des Prés Devant 71100 Chalon-sur-Saône | 73 m² | — | C | C |
| appartement, Rue des Prés Devant 71100 Chalon-sur-Saône | 73 m² | — | C | C |
| appartement, Rue des Prés Devant 71100 Chalon-sur-Saône | 60 m² | — | C | C |
| appartement, Rue des Prés Devant 71100 Chalon-sur-Saône | 73 m² | — | C | C |
| appartement, Rue des Prés Devant 71100 Chalon-sur-Saône | 60 m² | — | C | C |
| appartement, Rue des Prés Devant 71100 Chalon-sur-Saône | 60 m² | — | C | C |
| appartement, Rue des Prés Devant 71100 Chalon-sur-Saône | 73 m² | — | C | C |
| immeuble, Rue des Prés Devant 71100 Chalon-sur-Saône | — | — | C | C |
| appartement, Rue des Prés Devant 71100 Chalon-sur-Saône | 60 m² | — | C | C |
| appartement, Rue des Prés Devant 71100 Chalon-sur-Saône | 60 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | État Ministère de L Education Nationale | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 3 locaux |
| 1 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 3 locaux |
| 13 | Commune de Chalon-Sur-Saone | Commune | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Centre Hospitalier William Morey | Établissement de santé | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9002 | Le Reulet | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 9002 | Chanle | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9002 | SCI Pasapat | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9010 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6127 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 525 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires85,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social14,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194525,9 %Des logements autour de la rue
Maisons81,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement110 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23 %39,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 470 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 470 m |
| Boulangerie | 2 | 290 m |
| Boucherie | — | 610 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 11 | 160 m |
| Librairie ou presse | 2 | 320 m |
| Banque | 3 | 340 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 640 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 320 m |
| Pharmacie | — | 520 m |
| Dentiste | 1 | 460 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 730 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 400 m |
| Urgences | 1 | 320 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 320 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 510 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 200 m |
| Collège | — | 740 m |
| Lycée | 2 | 300 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 2 | 90 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 810 m |
| Cinéma | — | 750 m |
| Bibliothèque | — | 890 m |
| Conservatoire | 1 | 490 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 2,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare de Chalon-sur-Saônegare voyageurs et fret334 m
- Gare Routière de Chalon-sur-Saônegare routière352 m
Écoles, collèges et lycées7
- École élémentaire Jean LURCATpublic180 m
- École maternelle Jean LURCATpublic180 m
- Lycée professionnel des métiers Jeannette Guyotpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat230 m
- Lycée général Pontus de Tyardpublicinternat330 m
- Centre d'information et d'orientation de Chalon-sur-Sâonepublic440 m
- École primaire Louis LECHEREpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)470 m
- École de Production de Chalonprivésans cantine490 m
Entreprises domiciliées à 200 m118
- Office Central Cooperation A L Ecole (Occe 71)autres services
- Commune de Chalon-Sur-Saoneadministration publique
- Direction Interregionale des Douanes Bourgogne - Franche-Comte - Centre-Val de Loire (Did)administration publique
- France Antennes Service (Air Numeric - T Vision Air - Vision Air - France Antennes Service)construction
- Appartelier (Appartelier)arts et spectacles
- Legieinformation et communication