Rue Jacques Bézullier, Chalon-sur-Saône
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Prix dans la rue1 800 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UPZone urbaine pavillonnaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier44 habitants83,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDO 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 55 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,2 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % en dessous de Chalon-sur-Saône et 17 % au-dessus de Saône-et-Loire.
1 800 €/m²
L'estimation 1 800Chalon-sur-Saône 1 940en 2025Saône-et-Loire 1 543en 2025
- Fourchette basse
- 1 030 €/m²
- Fourchette haute
- 2 770 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 420 et 2 200 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 923 €1 vente
- 20222 326 €1 vente
- 20231 524 €2 ventes
- 20241 554 €1 vente
- 20251 911 €1 vente
- Estimation1 800 €estimé
6 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 35 Rue Jacques Bézullier le 29/09/2025 : 94 m² pour 179 600 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 35 Rue Jacques Bézullier | Maison35 Rue Jacques Bézullier · 94 m² · 1 911 €/m² | 94 m² | 179 600 € | 1 911 € |
| 19/08/2024 | 9 Rue Jacques Bézullier | Maison, Dépendance9 Rue Jacques Bézullier · 104 m² · 1 554 €/m² | 104 m² | 161 650 € | 1 554 € |
| 17/11/2023 | 21 Rue Jacques Bézullier | Appartement, Dépendance21 Rue Jacques Bézullier · 80 m² · 1 313 €/m² | 80 m² | 105 000 € | 1 313 € |
| 07/06/2023 | 35 Rue Jacques Bézullier | Maison35 Rue Jacques Bézullier · 96 m² · 1 381 €/m² | 96 m² | 132 600 € | 1 381 € |
| 27/04/2023 | 13 Rue Jacques Bézullier | Maison, Dépendance13 Rue Jacques Bézullier · 51 m² · 1 667 €/m² | 51 m² | 85 000 € | 1 667 € |
Afficher les 6 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2024 | 12 Rue Jacques Bézullier | Local industriel, commercial ou assimilé12 Rue Jacques Bézullier · 125 m² · 1 358 €/m² | 125 m² | 169 750 € | 1 358 € |
| 13/12/2022 | 24 Rue Jacques Bézullier | Maison24 Rue Jacques Bézullier · 58 m² · 2 326 €/m² | 58 m² | 134 900 € | 2 326 € |
| 24/01/2022 | 21 Rue Jacques Bézullier | Appartement21 Rue Jacques Bézullier · 54 m² | 54 m² | 32 000 € | — |
| 03/11/2021 | 3 Rue Jacques Bézullier | Local industriel, commercial ou assimilé3 Rue Jacques Bézullier · 230 m² · 370 €/m² | 230 m² | 85 000 € | 370 € |
| 29/09/2021 | 23 Rue Jacques Bézullier | Local industriel, commercial ou assimilé23 Rue Jacques Bézullier · 215 m² · 558 €/m² | 215 m² | 120 000 € | 558 € |
| 11/06/2021 | 23 Rue Jacques Bézullier | Maison23 Rue Jacques Bézullier · 72 m² · 1 923 €/m² | 72 m² | 138 430 € | 1 923 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/03/2025
UPZone urbaine pavillonnaire
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 187,8 m · 3,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 623 kWh/an1 529 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Hors centralités et zones commerciales)
Informations9
- Classement sonore des voies : type 3
- Règlement Local de Publicité Intercommunal : zone 3a
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les ravalements de façade (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les clôtures (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
- Compris dans le périmètre du zonage des eaux pluviales du Grand Chalon (délibération du conseil communautaire du 5 mars 2024)
- Retrait-gonflement des argiles : niveau moyen
- Droit de Préemption Urbain (DPU) Simple
- Taxe d'Aménagement communale - taux 4%
- Est soumis à permis de démolir (délibération du 30 juin 2015)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/01/2022
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 13 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI Chalonnais - secteur 2naturel
- Bioxal et Azelis Peroxidestechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 21 Rue Jacques Bézullier 71100 Chalon-sur-Saône | 22,6 m² | — | D | B |
| appartement, 21 Rue Jacques Bézullier 71100 Chalon-sur-Saône | 22,6 m² | — | D | B |
| maison, 35 Rue Jacques Bézullier 71100 Chalon-sur-Saône | 98,3 m² | 1980 | D | B |
| maison, 24 Rue Jacques Bézullier 71100 Chalon-sur-Saône | 118,1 m² | — | E | E |
| maison, 35 Rue Jacques Bézullier 71100 Chalon-sur-Saône | 90,3 m² | — | E | B |
| appartement, 21 Rue Jacques Bézullier 71100 Chalon-sur-Saône | 18 m² | 1975 | D | B |
| appartement, 35 Rue Jacques Bézullier 71100 Chalon-sur-Saône | 98,9 m² | 1984 | D | B |
| maison, 35 Rue Jacques Bézullier 71100 Chalon-sur-Saône | 90,3 m² | 1981 | E | C |
| maison, 12 Rue Jacques Bézullier 71100 Chalon-sur-Saône | 103,9 m² | 1939 | E | E |
| maison, 9 Rue Jacques Bézullier 71100 Chalon-sur-Saône | 105,9 m² | — | D | D |
| maison, 23c Rue Jacques Bézullier 71100 Chalon-sur-Saône | 133 m² | — | D | B |
| maison, 26 Rue Jacques Bézullier 71100 Chalon-sur-Saône | 127,3 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | De Fraissinette | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | OPAC Saone et Loire Office Public Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | OPAC Saone et Loire Office Public Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | OPAC Saone et Loire Office Public Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | GRDF | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 35 | SCI Familiale Joffraud | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 35 | Société Hoteliere Desfossey Centre Est Shdce | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 | Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere Habellis | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4418 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 683 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires83,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194577,8 %Des logements autour de la rue
Maisons72,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,3 %22,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 320 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 480 m |
| Boulangerie | 2 | 330 m |
| Boucherie | — | 720 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 940 m |
| Restaurant | 10 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | 510 m |
| Banque | — | 650 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 540 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 870 m |
| Pharmacie | — | 510 m |
| Dentiste | — | 690 m |
| Kinésithérapeute | — | 510 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 760 m |
| Centre ou maison de santé | — | 870 m |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 430 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 320 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 830 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | 1 | 470 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 880 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 780 m |
| France Services | — | 2,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- École maternelle Romain ROLLANDpublic310 m
- dime l'envolprivé350 m
- ditep l'envolprivé350 m
- École maternelle Bourgognepublic440 m
- École élémentaire Romain ROLLANDpublic470 m
Entreprises domiciliées à 200 m95
- New Courthébergement et restauration
- France Horizonsanté et action sociale
- GIE des Hotels Ecoredservices administratifs
- Geoxia Rhone-Alpes (Maisons Phenix - Maison Familiale - Maison Castor)construction
- Chalon Hotelshébergement et restauration
- La Foire aux Sports (La Foire aux Sports - Sport et Nature)commerce