Route de Romenay, La Chapelle-Thècle
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille C 01Échelle 1:2500Édition 5Plan DXF la feuille, 135 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 000 €/m²
- Fourchette basse
- 570 €/m²
- Fourchette haute
- 1 540 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 019 €/m²), la commune pour 62 % (médiane 1 000 €/m² en 2025). Soit 1 007 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 000 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 468 ventes de 2025 du département (Saône-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 718 €2 ventes
- 20221 717 €2 ventes
- 20231 370 €1 vente
- Estimation1 000 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière mesurée : 100 m² au 338 Rte de Romenay, 137 000 € le 04/01/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/01/2023 | 338 Rte de Romenay | Maison | 100 m² | 137 000 € | 1 370 € |
| 03/03/2022 | 707 Rte de Romenay | Maison, Dépendance | 98 m² | 279 500 € | 2 852 € |
| 09/02/2022 | 1418 Rte de Romenay | Maison | 152 m² | 88 400 € | 582 € |
| 20/05/2021 | 188 Rte de Romenay | Maison | 81 m² | 129 600 € | 1 600 € |
| 29/03/2021 | 1244 Rte de Romenay | Maison, Dépendance | 315 m² | 577 900 € | 1 835 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBndZone urbaine a dominante d habitat non densifiable
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 197,5 m · 1,8 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 633 kWh/an1 538 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2016Sitadel ; sur les 50 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2026 | Permis de construire0710972600002 | 2148 Route de Romenay | 0C 857, 0C 858, 0C 757 | 210 m² | 38 234 m² | autorisé | GAEC DES ARMES |
| 20/10/2023 | Permis de construire07109723E0006 | 338 Route de Romenay | 0C 842, 0C 843 | 29 m² | 2 502 m² | terminé | particulier |
| 09/05/2023 | Déclaration préalable07109723E0009 | 1244 Route de Romenay | 0C 142 | 10 m² | 2 070 m² | autorisé | L'ECLAT DE JOIE |
| 30/11/2022 | Permis de construire07109722E0001 | 1244 Route de Romenay | 0C 142, 0C 141, 0C 143 | 47 m² | 12 297 m² | autorisé | L'ECLAT DE JOIE |
| 26/04/2021 | Permis de construire07109721E0002 | 939 Route de Romenay | 0C 208 | 120 m² | 2 428 m² | terminé | particulier |
| 31/01/2020 | Permis de construire07109719E0004 | 939 Route de Romenay | 0C 208 | 1 logement, 107 m² | 2 428 m² | terminé | particulier |
| 14/01/2019 | Permis de construire07109718E0014 | Route de Romenay | 0C 209 | 1 logement, 124 m² | 3 700 m² | terminé | particulier |
| 31/03/2016 | Permis de construire07109716E0001 | 158 Rte de Romenay | E 524 | 66 m² | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 8.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 246 Route de Romenay 71470 La Chapelle-Thècle | 158 m² | — | C | A |
| maison, 541 Route de Romenay 71470 La Chapelle-Thècle | 183,8 m² | 1976 | F | C |
| maison, 364 Route de Romenay 71470 La Chapelle-Thècle | 130,7 m² | — | C | B |
| maison, 233 Route de Romenay 71470 La Chapelle-Thècle | 100,5 m² | — | C | B |
| maison, 1418 Route de Romenay 71470 La Chapelle-Thècle | 229,3 m² | 1947 | C | A |
| maison, 1418 Route de Romenay 71470 La Chapelle-Thècle | 161,3 m² | 1947 | F | B |
| maison, 707 Route de Romenay 71470 La Chapelle-Thècle | 189,1 m² | 1947 | D | B |
| maison, 707 Route de Romenay 71470 La Chapelle-Thècle | 189,1 m² | 1947 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 3
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1244 | L'ECLAT DE JOIE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1954 | LA MAISON LIBELLULE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2148 | DES ARMES | Groupement agricole d'exploitation en commun | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : une supérette ou épicerie à 2,0 km, une boulangerie à 1,1 km, une pharmacie à 4,8 km, une école à 1,5 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,0 km |
| Boulangerie | — | 1,1 km |
| Boucherie | — | 4,8 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 1,2 km |
| Librairie ou presse | — | 3,6 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 4,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | au-delà de 5 km |
| Pharmacie | — | 4,8 km |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | — | au-delà de 5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,5 km |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 4,7 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 4,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.