Rue du Perthuis, Charnay-lès-Mâcon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 660 €/m²
- Fourchette basse
- 1 530 €/m²
- Fourchette haute
- 4 100 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 773 €/m²), le quartier pour 14 % (6 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 681 €/m²), la commune pour 30 % (médiane 2 500 €/m² en 2025). Soit 2 674 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 660 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 468 ventes de 2025 du département (Saône-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 172 €4 ventes
- 20223 680 €4 ventes
- 20233 118 €1 vente
- 20243 222 €1 vente
- Estimation2 660 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 88 m² au 39 Rue du Perthuis, 283 500 € le 07/02/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/02/2024 | 39 Rue du Perthuis | Maison | 88 m² | 283 500 € | 3 222 € |
| 24/11/2023 | 20 Rue du Perthuis | Dépendance, Maison | 170 m² | 530 000 € | 3 118 € |
| 08/09/2022 | 19 Rue du Perthuis | Vente | 1 138 m² de terrain | 190 000 € | — |
| 26/07/2022 | 42 Rue du Perthuis | Dépendance, Maison | 100 m² | 436 450 € | 4 365 € |
| 11/07/2022 | 30 Rue du Perthuis | Maison | 136 m² | 266 000 € | 1 956 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2022 | 36 Rue du Perthuis | Maison, Dépendance | 148 m² | 498 000 € | 3 365 € |
| 28/03/2022 | 19 Rue du Perthuis | Maison | 114 m² | 455 450 € | 3 995 € |
| 05/11/2021 | 10 Rue du Perthuis | Dépendance, Maison | 192 m² | 452 100 € | 2 355 € |
| 04/08/2021 | 25 Rue du Perthuis | Maison | 122 m² | 242 500 € | 1 988 € |
| 09/07/2021 | 41 Rue du Perthuis | Dépendance, Maison | 214 m² | 179 000 € | 836 € |
| 22/01/2021 | 40 Rue du Perthuis | Maison | 120 m² | 285 000 € | 2 375 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 290,8 m · 6,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 664 kWh/an1 547 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2016Sitadel ; sur les 381 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | Permis de construire0711052600008 | Rue du Perthuis | AC 324, AC 325, AC 328 | 1 logement | 1 724 m² | autorisé | particulier |
| 27/05/2026 | Permis de construire0711052600008 | Rue du Perthuis | AC 324, AC 325, AC 328 | — | 1 724 m² | autorisé | particulier |
| 16/02/2024 | Permis d'aménager07110523S0003 | 5 Rue du Perthuis | AC 145 | — | 3 248 m² | terminé | LES VILLAS D'HORTENSE |
| 01/02/2022 | Permis de construire07110521S0060 | Rue du Perthuis | B 168 | 1 logement, 213 m² | 1 138 m² | annulé | particulier |
| 22/12/2021 | Permis de construire07110521S0049 | 41 Rue du Perthuis | AA 96 | 98 m² | 1 048 m² | commencé | BLACK PEARL |
| 10/08/2021 | Permis de construire07110521S0034 | 14 Rue du Perthuis | AC 90 | 2 logements, 140 m² | 3 443 m² | terminé | particulier |
| 27/04/2021 | Permis de construire07110521S0012 | 19 Bi Rue du Perthuis | AB 168 | 1 logement, 149 m² | 1 138 m² | annulé | particulier |
| 01/02/2019 | Permis de construire07110518S0034 | Rue du Perthuis | AA 93, AA 83 | 1 logement, 157 m² | — | terminé | particulier |
| 09/11/2018 | Permis de construire07110518S0025 | 25 Rue du Perthuis | AB 19, AB 20 | 1 logement, 208 m² | 1 736 m² | terminé | particulier |
| 30/09/2017 | Permis de construire07110517S0038 | 28 Rue du Perthuis | AB 99 | 1 logement, 248 m² | — | terminé | particulier |
| 09/08/2017 | Permis de construire07110517S0032 | Rue du Perthuis | AA 26 | 1 logement, 106 m² | 766 m² | terminé | particulier |
| 06/01/2017 | Permis de construire07110516S0040 | 5 Rue du Perthuis | AC 164, AC 157, AC 146 | 14 logements | 9 010 m² | terminé | LES VILLAS D'HORTENSE |
| 29/07/2016 | Permis de construire07110516S0029 | Rue du Perthuis | AA 89 | 1 logement, 161 m² | 1 440 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/08/1987
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR sur la commune Charnay-lès-Mâconnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue du Perthuis 71850 Charnay-lès-Mâcon | 40,5 m² | 2017 | D | B |
| appartement, 5 Rue du Perthuis 71850 Charnay-lès-Mâcon | 52,1 m² | 2017 | C | A |
| appartement, 5 Rue du Perthuis 71850 Charnay-lès-Mâcon | 66,5 m² | 2017 | C | A |
| maison, 46 Rue du Perthuis 71850 Charnay-lès-Mâcon | 152 m² | — | F | C |
| maison, 48 Rue du Perthuis 71850 Charnay-lès-Mâcon | 115 m² | — | E | E |
| maison, 30 Rue du Perthuis 71850 Charnay-lès-Mâcon | 244,6 m² | — | C | C |
| maison, 15 Rue du Perthuis 71850 Charnay-lès-Mâcon | 171 m² | — | C | A |
| maison, 31bis Rue du Perthuis 71850 Charnay-lès-Mâcon | 101,6 m² | 2018 | A | A |
| appartement, 14 Rue du Perthuis 71850 Charnay-lès-Mâcon | 113,7 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 14 Rue du Perthuis 71850 Charnay-lès-Mâcon | 113,7 m² | 1900 | C | C |
| appartement, 14 Rue du Perthuis 71850 Charnay-lès-Mâcon | 89,6 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 14 Rue du Perthuis 71850 Charnay-lès-Mâcon | 92,2 m² | 1900 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | DU PERTHUIS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | LES VILLAS D'HORTENSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | LES VILLAS D'HORTENSE | Société civile immobilière | propriétaire | 14 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 7 | COMMUNE DE CHARNAY-LES-MACON | Commune | propriétaire | 3 locaux |
| 7 | HIVORY | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 26 | SCI CHARNAY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | BLACK PEARL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | ELAX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 50 | SCI MICHEL HOUSSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9033 | SYNDICAT INTERCOMMUNAL DES EAUX DE MACON ENVIRONS | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9051 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,8 km, une supérette ou épicerie à 1,6 km, une boulangerie à 2,0 km, un médecin généraliste à 1,4 km, une pharmacie à 2,1 km, une crèche à 1,8 km, une école à 1,1 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,8 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,6 km |
| Boulangerie | — | 2,0 km |
| Boucherie | — | 1,9 km |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 2,2 km |
| Restaurant | — | 1,1 km |
| Librairie ou presse | — | 3,0 km |
| Banque | — | 2,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,9 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,4 km |
| Pharmacie | — | 2,1 km |
| Dentiste | — | 2,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 610 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,3 km |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,8 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,1 km |
| Collège | — | 2,9 km |
| Lycée | — | 2,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | — | 1,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 500 m |
| Cinéma | — | 4,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | 3,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | 3,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.