Rue Saint Martin des Vignes, Charnay-lès-Mâcon
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 76 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,5 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
12 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 390 €/m²
- Fourchette basse
- 1 330 €/m²
- Fourchette haute
- 3 530 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 830 et 2 900 €/m².
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 095 €/m²), le quartier pour 53 % (25 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 381 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 2 500 €/m² en 2025). Soit 2 352 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 390 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 783 ventes de 2025 du département (Saône-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2024 | 312 Rue saint Martin des Vignes | Dépendance, Appartement312 Rue saint Martin des Vignes · 61 m² | 61 m² | 150 000 € | — |
| 16/07/2024 | 176 Rue saint Martin des Vignes | Dépendance, Appartement176 Rue saint Martin des Vignes · 75 m² | 75 m² | 174 650 € | — |
| 13/06/2024 | 312 Rue saint Martin des Vignes | Dépendance, Appartement312 Rue saint Martin des Vignes · 55 m² | 55 m² | 107 500 € | — |
| 01/09/2023 | 176 Rue saint Martin des Vignes | Dépendance, Appartement176 Rue saint Martin des Vignes · 76 m² | 76 m² | 170 000 € | — |
| 24/07/2023 | 90 Rue saint Martin des Vignes | Maison, Dépendance90 Rue saint Martin des Vignes · 139 m² · 2 518 €/m² | 139 m² | 350 000 € | 2 518 € |
Afficher les 7 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2024 | 468 Rue saint Martin des Vignes | Dépendance468 Rue saint Martin des Vignes | non mesurée | 40 000 € | — |
| 08/04/2024 | 468 Rue saint Martin des Vignes | Dépendance468 Rue saint Martin des Vignes | non mesurée | 10 000 € | — |
| 13/09/2022 | 312 Rue saint Martin des Vignes | Appartement, Dépendance312 Rue saint Martin des Vignes · 55 m² · 2 636 €/m² | 55 m² | 145 000 € | 2 636 € |
| 28/04/2022 | 452 Rue saint Martin des Vignes | Maison, Dépendance452 Rue saint Martin des Vignes · 170 m² · 1 912 €/m² | 170 m² | 325 000 € | 1 912 € |
| 15/12/2021 | 468 Rue saint Martin des Vignes | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance468 Rue saint Martin des Vignes · 27 m² · 2 206 €/m² | 27 m² | 59 563 € | 2 206 € |
| 15/12/2021 | 468 Rue saint Martin des Vignes | Local industriel. commercial ou assimilé468 Rue saint Martin des Vignes · 144 m² · 1 322 €/m² | 144 m² | 190 437 € | 1 322 € |
| 12/07/2021 | 312 Rue saint Martin des Vignes | Appartement, Dépendance312 Rue saint Martin des Vignes · 61 m² · 2 344 €/m² | 61 m² | 143 000 € | 2 344 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2014La commune en a 381 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 216,6 m · 1,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 671 kWh/an1 553 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2015 | Permis de construire07110515S0005 | Rue saint-Martin-des-Vignes | AP 211 | 28 logements, 1 935 m² | 1 443 m² | terminé | B.M.B. IMTERVAL |
| 07/10/2014 | Déclaration préalable07110514S0055 | 297 Rue saint-Martin des Vignes | AP 63 | 21 m² | 23 875 m² | autorisé | REGION DE BOURGOGNE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPR sur la commune Charnay-lès-Mâconnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 312 Rue Saint Martin des Vignes 71850 Charnay-lès-Mâcon | 58,7 m² | — | C | C |
| immeuble, 176 Rue Saint Martin des Vignes 71850 Charnay-lès-Mâcon | — | 2002 | C | C |
| maison, 326 Rue Saint Martin des Vignes 71850 Charnay-lès-Mâcon | 181,3 m² | 1976 | E | E |
| appartement, 312 Rue Saint Martin des Vignes 71850 Charnay-lès-Mâcon | 60,6 m² | 2004 | D | D |
| appartement, 312 Rue Saint Martin des Vignes 71850 Charnay-lès-Mâcon | 59,5 m² | 2004 | D | D |
| immeuble, 312 Rue Saint Martin des Vignes 71850 Charnay-lès-Mâcon | — | 2005 | C | C |
| appartement, 126 Rue Saint Martin des Vignes 71850 Charnay-lès-Mâcon | 68 m² | 2017 | B | B |
| appartement, 126 Rue Saint Martin des Vignes 71850 Charnay-lès-Mâcon | 86 m² | 2017 | B | B |
| appartement, 126 Rue Saint Martin des Vignes 71850 Charnay-lès-Mâcon | 64 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 126 Rue Saint Martin des Vignes 71850 Charnay-lès-Mâcon | 86 m² | 2017 | B | B |
| appartement, 126 Rue Saint Martin des Vignes 71850 Charnay-lès-Mâcon | 42 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 126 Rue Saint Martin des Vignes 71850 Charnay-lès-Mâcon | 68 m² | 2017 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 126 | ALLIADE HABITAT | Société anonyme | propriétaire | 65 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 176 | SCI MAXANIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 254 | IMMOBILIERE DOMUSVI 2 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 254 | COMMUNE DE CHARNAY-LES-MACON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 297 | REGION DE BOURGOGNE | Collectivité territoriale | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 325 | DEPARTEMENT DE SAONE ET LOIRE | Département | propriétaire | 1 local |
| 347 | DEPARTEMENT DE SAONE ET LOIRE | Département | propriétaire | 4 locaux |
| 351 | DEPARTEMENT DE SAONE ET LOIRE | Département | propriétaire | 2 locaux |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 468 | JOBEAL | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 380 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 490 m |
| Boulangerie | 1 | 180 m |
| Boucherie | 1 | 230 m |
| Poissonnerie | — | 620 m |
| Fruits et légumes | 1 | 460 m |
| Restaurant | 4 | 290 m |
| Librairie ou presse | — | 510 m |
| Banque | 6 | 170 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 510 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 280 m |
| Pharmacie | 2 | 330 m |
| Dentiste | 14 | 220 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 320 m |
| Urgences | — | 1,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 770 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 500 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 430 m |
| Collège | — | 620 m |
| Lycée | — | 810 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 850 m |
| Gymnase | 1 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 360 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 130 m |
| France Services | — | 1,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Mâcon-Villegare voyageurs et fret875 m
- Gare Routière de Macongare routière923 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- dame Pierre Charnayprivé
- DITEP PIERRE CHANAYprivé
- Ecole primaire Simone VEILpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Établissement régional d'enseignement adapté Claude Brossepublicinternat