Chemin des Luminaires, Charnay-lès-Mâcon
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAW 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 55 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,6 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
7 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 360 €/m²
- Fourchette basse
- 1 310 €/m²
- Fourchette haute
- 3 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 810 et 2 860 €/m².
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 051 €/m²), le quartier pour 35 % (10 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 267 €/m²), la commune pour 45 % (médiane 2 500 €/m² en 2025). Soit 2 323 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 360 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 783 ventes de 2025 du département (Saône-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 695 Che des Luminaires | Local industriel. commercial ou assimilé695 Che des Luminaires · 734 m² · 1 226 €/m² | 734 m² | 900 000 € | 1 226 € |
| 03/10/2024 | Che des Luminaires | Local industriel. commercial ou assimiléChe des Luminaires · 246 m² · 2 053 €/m² | 246 m² | 505 000 € | 2 053 € |
| 05/05/2022 | 478 Che des Luminaires | Maison478 Che des Luminaires · 83 m² · 1 723 €/m² | 83 m² | 143 000 € | 1 723 € |
| 31/03/2022 | 870 Che des Luminaires | Local industriel. commercial ou assimilé870 Che des Luminaires · 247 m² · 810 €/m² | 247 m² | 200 000 € | 810 € |
| 11/02/2022 | 775 Che des Luminaires | Local industriel. commercial ou assimilé775 Che des Luminaires · 211 m² · 1 877 €/m² | 211 m² | 396 000 € | 1 877 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/02/2022 | Che des Luminaires | Local industriel. commercial ou assimiléChe des Luminaires · 217 m² · 926 €/m² | 217 m² | 201 000 € | 926 € |
| 24/09/2021 | 478 Che des Luminaires | Maison478 Che des Luminaires · 83 m² · 2 157 €/m² | 83 m² | 179 000 € | 2 157 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UX
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2016La commune en a 381 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 215,4 m · 4,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 663 kWh/an1 546 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2023 | Permis de construire07110522S0026 | Chemin des Luminaires | AW 191 | 551 m² | 1 553 m² | commencé | PLANETE + |
| 09/03/2018 | Permis de construire07110518S0001 | Chemin des Luminaires | AW 86 | 255 m² | 1 405 m² | terminé | MD DEVELOPPEMENT |
| 26/09/2016 | Permis de construire07110516S0037 | 426 Chemin des Luminaires | AX 116 | 1 logement, 146 m² | 715 m² | commencé | particulier |
| 03/06/2016 | Permis de construire07110516S0021 | Chemin des Luminaires - le | AX 6 | 1 logement, 110 m² | 647 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPR sur la commune Charnay-lès-Mâconnaturel
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI
Sociétés et organismes · 18
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 141 | MAROQUINERIE DE MACON | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 426 | BFLJ PROMOTION IMMOBILIERE RHONE ALPES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 578 | COMMUNE DE CHARNAY-LES-MACON | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 578 | SEMA MACONNAIS VAL DE SAONE BOURGOGNE DU SUD | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 630 | COMMUNE DE CHARNAY-LES-MACON | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 675 | RESIDENCE DEPARTEMENTALE ACCUEIL SOINS | Département | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 695 | DARWIN RE01 | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 755 | MOUNA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 775 | IMAGINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 785 | DES OLIVES | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 810 | MEGA B T P | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 860 | SCI BELLEVILLE - DA SILVA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 870 | GUILLERMIN NETO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 909 | COOP AGRIC APPROV MACON BEAUJOLAIS | Société en commandite par actions | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5000 P | GUILLEMAUD IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5401 F | SCI MERCURY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9999 | SCI MACON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Une société civile de placement immobilier déclare détenir un immeuble ici. D'après son rapport annuel 2024, qui décrit ce qu'elle détenait à la clôture de l'exercice.
| SCPI | N° | Usage | Acquis |
|---|---|---|---|
| Darwin Re01 | 695 | bureaux | 2024 |
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,1 km, une supérette ou épicerie à 1,0 km, une boulangerie à 1,2 km, un médecin généraliste à 500 m, une pharmacie à 1,2 km, une crèche à 1,2 km, une école à 550 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,0 km |
| Boulangerie | — | 1,2 km |
| Boucherie | 1 | 410 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | — | 730 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 500 m |
| Pharmacie | — | 1,2 km |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 980 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 550 m |
| Collège | — | 800 m |
| Lycée | — | 2,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 710 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 3,6 km |
| Bibliothèque | — | 520 m |
| Conservatoire | — | 2,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale