Rue Général Leclerc, Charolles
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 42 KoRelevé LiDAR le nuage de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
940 €/m²
- Fourchette basse
- 540 €/m²
- Fourchette haute
- 1 450 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 750 et 1 160 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 717 €/m²), le quartier pour 25 % (8 ventes dans sa section cadastrale, médiane 650 €/m²), la commune pour 42 % (médiane 1 504 €/m² en 2025). Soit 949 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 940 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 468 ventes de 2025 du département (Saône-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021611 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 2023533 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation940 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
4 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 4 Rue Gen Leclerc le 19/01/2023 : 150 m² pour 80 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 42 Rue Gen Leclerc | Dépendance, Appartement42 Rue Gen Leclerc · 58 m² · 690 €/m² | 58 m² | 40 000 € | 690 € |
| 21/03/2025 | 26 Rue Gen Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison26 Rue Gen Leclerc · 140 m² | 140 m² | 55 000 € | — |
| 21/02/2025 | 4 Rue Gen Leclerc | Maison4 Rue Gen Leclerc · 135 m² · 0 €/m² | 135 m² | 1 € | 0 € |
| 21/02/2025 | 4 Rue Gen Leclerc | Maison4 Rue Gen Leclerc · 135 m² · 0 €/m² | 135 m² | 1 € | 0 € |
| 09/01/2025 | 18 Rue Gen Leclerc | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé18 Rue Gen Leclerc · 229 m² | 229 m² | 72 000 € | — |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/03/2024 | 8 Rue Gen Leclerc | Maison, Dépendance8 Rue Gen Leclerc · 243 m² · 276 €/m² | 243 m² | 67 000 € | 276 € |
| 20/02/2024 | 34 Rue Gen Leclerc | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance34 Rue Gen Leclerc · 119 m² | 119 m² | 20 000 € | — |
| 19/01/2023 | 4 Rue Gen Leclerc | Maison4 Rue Gen Leclerc · 150 m² · 533 €/m² | 150 m² | 80 000 € | 533 € |
| 23/08/2022 | 4 Rue Gen Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé4 Rue Gen Leclerc · 92 m² · 380 €/m² | 92 m² | 35 000 € | 380 € |
| 25/02/2022 | 16 Rue Gen Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison16 Rue Gen Leclerc · 179 m² | 179 m² | 25 000 € | — |
| 13/01/2022 | 48 Rue Gen Leclerc | Appartement, Dépendance48 Rue Gen Leclerc · 351 m² | 351 m² | 281 000 € | — |
| 30/12/2021 | 17 Rue Gen Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé17 Rue Gen Leclerc · 190 m² · 421 €/m² | 190 m² | 80 000 € | 421 € |
| 30/12/2021 | 51 Rue Gen Leclerc | Maison51 Rue Gen Leclerc · 203 m² · 212 €/m² | 203 m² | 43 000 € | 212 € |
| 20/09/2021 | 21 Rue Gen Leclerc | Maison21 Rue Gen Leclerc · 90 m² · 611 €/m² | 90 m² | 55 000 € | 611 € |
| 02/07/2021 | 24 Rue Gen Leclerc | Maison24 Rue Gen Leclerc · 150 m² · 300 €/m² | 150 m² | 45 000 € | 300 € |
| 25/06/2021 | 4 Rue Gen Leclerc | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé4 Rue Gen Leclerc · 242 m² | 242 m² | 70 000 € | — |
| 07/05/2021 | 12 Rue Gen Leclerc | Appartement, Dépendance12 Rue Gen Leclerc · 60 m² · 915 €/m² | 60 m² | 54 885 € | 915 € |
| 30/03/2021 | 55 Rue Gen Leclerc | Maison55 Rue Gen Leclerc · 70 m² · 1 057 €/m² | 70 m² | 74 000 € | 1 057 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Ua1Zone urbaine de centralité multifonctionnelle aux formes urbaines historiques dominantes, correspondant aux villes centres de Paray-le-Monial, Charolles et Digoin
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 281,2 m · 11,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 572 kWh/an1 506 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de paysage patrimonial du Charolais Brionnais
- Elément du patrimoine (Ensembles urbains) protégé au titre de l'article L151-19 du CU
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Protection au titre des abords de monuments historiques (SUP AC1 - cf. Annexes du PLUi) (Pour information)
Monuments historiques protégés4
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Tour à diamant
- Hôtel de la Sous-préfecture
- Prieuré de la Magdeleine (ancien)
- Château de Charles Le Téméraire (ancien)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Sites potentiellement pollués
- 15 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 30 Rue Général Leclerc 71120 Charolles | 20 m² | — | G | E |
| appartement, 24 Rue Général Leclerc 71120 Charolles | 65,9 m² | — | C | A |
| immeuble, 2 Rue Général Leclerc 71120 Charolles | — | — | D | D |
| appartement, 2 Rue Général Leclerc 71120 Charolles | 11,9 m² | — | F | C |
| appartement, 2 Rue Général Leclerc 71120 Charolles | 11,4 m² | — | E | C |
| appartement, 2 Rue Général Leclerc 71120 Charolles | 77,7 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue Général Leclerc 71120 Charolles | 73,4 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue Général Leclerc 71120 Charolles | 72,7 m² | — | E | E |
| maison, 42 Rue Général Leclerc 71120 Charolles | 57,9 m² | — | G | F |
| appartement, Rue Général Leclerc 71120 Charolles | 75,3 m² | — | C | C |
| appartement, 18 Rue Général Leclerc 71120 Charolles | 29,1 m² | — | C | A |
| appartement, 18 Rue Général Leclerc 71120 Charolles | 37,1 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 23
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | LEMAITRE INVESTISSEMENTS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | SCI FF-FM BAUDINOT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SASU INVESTISSEMENTS LAURENT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | RAYJO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 11 | SCI TIEPOLO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | PHARMO | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | SCI L D | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | SODICEP | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 29 ter | SAINT ROCH | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 29 | SAINT ROCH | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 29 bis | SAINT ROCH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 quater | SAINT ROCH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 31 | SAINT ROCH | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | CHAMBRE DE COMMERCE ET D INDUSTRIE METROPOLE DE BOURGOGNE | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | SCI FRANCALTINE | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | COMMUNE DE CHAROLLES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 bis | PHARMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | ORGANISME DE SELECTION DE LA RACE OVINE DU MOUTON CHAROLLAIS | Association | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | ACM | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | COULEUR POURPRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | KAPELEGA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | IMMO TEK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9138 | PHARMO | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 50 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 150 m |
| Boulangerie | 5 | 70 m |
| Boucherie | 2 | 100 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 6 | 90 m |
| Librairie ou presse | 2 | 90 m |
| Banque | 3 | 190 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 310 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 140 m |
| Pharmacie | 2 | 180 m |
| Dentiste | 6 | 140 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 150 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 140 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 150 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 240 m |
| Collège | — | 610 m |
| Lycée | 1 | 250 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 580 m |
| Gymnase | — | 550 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 730 m |
| Cinéma | 1 | 200 m |
| Bibliothèque | — | au-delà de 5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 110 m |
| Police ou gendarmerie | — | 630 m |
| France Services | 1 | 430 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire BOUZEREAU- MACEpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole primaire privée Sainte Marguerite-Marieprivé
- Lycée polyvalent Julien Wittmerpublicinternat