Rue Baudinot, Charolles
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
950 €/m²
- Fourchette basse
- 650 €/m²
- Fourchette haute
- 1 380 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la rue : 5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 960 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 950 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 751 ventes de 2025 du département (Saône-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021880 €1 vente
- 2022960 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024819 €2 ventes
- 20251 386 €1 vente
- Estimation950 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 101 m² au 8 Rue Baudinot, 140 000 € le 02/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2025 | 8 Rue Baudinot | Appartement | 101 m² | 140 000 € | 1 386 € |
| 29/07/2024 | 1 Rue Baudinot | Local industriel. commercial ou assimilé | 113 m² | 67 000 € | 593 € |
| 23/05/2024 | 25 Rue Baudinot | Appartement | 50 m² | 52 000 € | 1 040 € |
| 07/05/2024 | 1 Rue Baudinot | Appartement, Dépendance | 117 m² | 70 000 € | 598 € |
| 03/10/2023 | 8 Rue Baudinot | Appartement, Dépendance | 48 m² | 64 500 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2023 | 25 Rue Baudinot | Dépendance, Appartement | 147 m² | 75 000 € | — |
| 30/01/2023 | 3 Rue Baudinot | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 464 m² | 149 155,95 € | — |
| 04/05/2022 | 25 Rue Baudinot | Appartement | 50 m² | 48 000 € | 960 € |
| 10/11/2021 | 25 Rue Baudinot | Appartement, Dépendance | 147 m² | 5 000 € | 34 € |
| 10/11/2021 | 25 Rue Baudinot | Appartement, Dépendance | 320 m² | 12 000 € | 38 € |
| 15/09/2021 | 13 Rue Baudinot | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 144 m² | 136 000 € | — |
| 31/03/2021 | 25 Rue Baudinot | Appartement | 50 m² | 44 000 € | 880 € |
| 29/01/2021 | 4 Rue Baudinot | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 90 m² | 115 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Ua1Zone urbaine de centralité multifonctionnelle aux formes urbaines historiques dominantes, correspondant aux villes centres de Paray-le-Monial, Charolles et Digoin
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Périmètre de paysage patrimonial du Charolais Brionnais · Elément du patrimoine (Ensembles urbains) protégé au titre de l'article L151-19 du CU
- Informations
- 1Protection au titre des abords de monuments historiques (SUP AC1 - cf. Annexes du PLUi) (Pour information)
- Monuments historiques protégés
- 4Tour à diamant · Hôtel de la Sous-préfecture · Prieuré de la Magdeleine (ancien) · …
- Altitude, pente du terrain
- 282,9 m · 9,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 572 kWh/an1 506 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025Sitadel ; sur les 159 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de paysage patrimonial du Charolais Brionnais
- Elément du patrimoine (Ensembles urbains) protégé au titre de l'article L151-19 du CU
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Protection au titre des abords de monuments historiques (SUP AC1 - cf. Annexes du PLUi) (Pour information)
Monuments historiques protégés4
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Tour à diamant
- Hôtel de la Sous-préfecture
- Prieuré de la Magdeleine (ancien)
- Château de Charles Le Téméraire (ancien)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | Permis d'aménager0711062500001 | Place Baudinot | AI 164, AI 166, AI 173 | — | — | commencé | COMMUNE DE CHAROLLES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/07/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 14 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 13 Rue Baudinot 71120 Charolles | 24,4 m² | — | E | E |
| appartement, 32 Rue Baudinot 71120 Charolles | 38,8 m² | — | C | A |
| appartement, 32 Rue Baudinot 71120 Charolles | 47,8 m² | — | E | E |
| appartement, 15 Rue Baudinot 71120 Charolles | 97,5 m² | 1940 | C | C |
| appartement, Rue Baudinot 71120 Charolles | 17,9 m² | — | C | B |
| appartement, Rue Baudinot 71120 Charolles | 18,5 m² | — | D | B |
| appartement, Rue Baudinot 71120 Charolles | 17,9 m² | — | C | A |
| appartement, Rue Baudinot 71120 Charolles | 18,5 m² | — | D | B |
| maison, 28 Rue Baudinot 71120 Charolles | 419,1 m² | — | E | C |
| appartement, 25 Rue Baudinot 71120 Charolles | 51,2 m² | — | C | B |
| appartement, 15 Rue Baudinot 71120 Charolles | 24,5 m² | 1949 | D | D |
| appartement, 16 Rue Baudinot 71120 Charolles | 122,6 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI VILLEFONTAINE ENSEIGNE VERTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | GR20 IMMO INVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 5 | SCI FF-FM BAUDINOT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | MATHECORE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | COMMUNE DE CHAROLLES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | DE LA RAYE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SCI CHAROLLES BUREAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | COMMUNE DE CHAROLLES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | RABUTIN | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | COMMUNE DE CHAROLLES | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | COMMUNE DE CHAROLLES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | SAS GALAHAD | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 27 | LINTOA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | LES ECURIES BLEUES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | COMMUNE DE CHAROLLES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | COMMUNE DE CHAROLLES | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 40 A | COMMUNE DE CHAROLLES | Commune | propriétaire | 1 local |
| 40 bis | COMMUNE DE CHAROLLES | Commune | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 80 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 150 m |
| Boulangerie | 5 | 30 m |
| Boucherie | 2 | 60 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 6 | 40 m |
| Librairie ou presse | 2 | 70 m |
| Banque | 3 | 170 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 250 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 190 m |
| Pharmacie | 2 | 120 m |
| Dentiste | 6 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 210 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 190 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 210 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 270 m |
| Collège | — | 580 m |
| Lycée | 1 | 250 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 640 m |
| Gymnase | — | 510 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 670 m |
| Cinéma | 1 | 200 m |
| Bibliothèque | — | au-delà de 5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 140 m |
| Police ou gendarmerie | — | 650 m |
| France Services | 1 | 450 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire BOUZEREAU- MACEpublicULIS
- Ecole primaire privée Sainte Marguerite-Marieprivé
- Lycée polyvalent Julien Wittmerpublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.