Rue Gambetta, Charolles
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 42 KoRelevé LiDAR le nuage de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
900 €/m²
- Fourchette basse
- 520 €/m²
- Fourchette haute
- 1 390 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 710 et 1 110 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 736 €/m²), le quartier pour 20 % (8 ventes dans sa section cadastrale, médiane 650 €/m²), la commune pour 33 % (médiane 1 504 €/m² en 2025). Soit 909 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 900 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 468 ventes de 2025 du département (Saône-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021341 €1 vente
- 2022568 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 977 €1 vente
- 2025736 €1 vente
- Estimation900 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
7 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 29 Rue Gambetta le 11/09/2025 : 174 m² pour 128 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 29 Rue Gambetta | Dépendance, Maison29 Rue Gambetta · 174 m² · 736 €/m² | 174 m² | 128 000 € | 736 € |
| 21/08/2025 | 55 Rue Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance55 Rue Gambetta · 125 m² | 125 m² | 105 000 € | — |
| 29/07/2025 | Rue Gambetta | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimiléRue Gambetta · 196 m² | 196 m² | 30 000 € | — |
| 17/06/2025 | 16 Rue Gambetta | Dépendance, Appartement16 Rue Gambetta · 152 m² | 152 m² | 85 000 € | — |
| 19/05/2025 | 62 Rue Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé62 Rue Gambetta · 302 m² · 315 €/m² | 302 m² | 95 000 € | 315 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2024 | 3 Rue Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement3 Rue Gambetta · 266 m² | 266 m² | 75 000 € | — |
| 17/05/2024 | 70 Rue Gambetta | Maison70 Rue Gambetta · 86 m² · 1 977 €/m² | 86 m² | 170 000 € | 1 977 € |
| 22/03/2023 | 55 Rue Gambetta | Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé55 Rue Gambetta · 215 m² | 215 m² | 30 000 € | — |
| 22/11/2022 | 30 Rue Gambetta | Maison30 Rue Gambetta · 130 m² · 462 €/m² | 130 m² | 60 000 € | 462 € |
| 26/10/2022 | 53 Rue Gambetta | Dépendance, Maison53 Rue Gambetta · 50 m² · 918 €/m² | 50 m² | 45 900 € | 918 € |
| 25/07/2022 | 36 Rue Gambetta | Maison, Dépendance36 Rue Gambetta · 89 m² · 674 €/m² | 89 m² | 60 000 € | 674 € |
| 04/07/2022 | 64 Rue Gambetta | Appartement64 Rue Gambetta · 178 m² | 178 m² | 160 000 € | — |
| 08/04/2022 | 56 Rue Gambetta | Maison56 Rue Gambetta · 154 m² · 370 €/m² | 154 m² | 57 000 € | 370 € |
| 26/07/2021 | 18 Rue Gambetta | Appartement, Dépendance18 Rue Gambetta · 75 m² · 539 €/m² | 75 m² | 40 450 € | 539 € |
| 28/01/2021 | 17 Rue Gambetta | Maison17 Rue Gambetta · 52 m² · 341 €/m² | 52 m² | 17 750 € | 341 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Ua1Zone urbaine de centralité multifonctionnelle aux formes urbaines historiques dominantes, correspondant aux villes centres de Paray-le-Monial, Charolles et Digoin
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016La commune en a 159 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 281,7 m · 13,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 572 kWh/an1 506 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de paysage patrimonial du Charolais Brionnais
- Elément du patrimoine (Ensembles urbains) protégé au titre de l'article L151-19 du CU
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Protection au titre des abords de monuments historiques (SUP AC1 - cf. Annexes du PLUi) (Pour information)
Monuments historiques protégés4
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Château de Charles Le Téméraire (ancien)
- Hôtel de la Sous-préfecture
- Tour à diamant
- Prieuré de la Magdeleine (ancien)
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | Déclaration préalable0711062500028 | 62 Rue Gambetta | AH 35 | 1 logement | 94 m² | autorisé | particulier |
| 18/11/2016 | Permis de démolir07110616P0001 | 47 Rue Gambetta | AH 42 | — | 132 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 1 Rue Gambetta 71120 Charolles | — | — | D | B |
| appartement, Rue Gambetta 71120 Charolles | 76,7 m² | — | D | B |
| appartement, 28 Rue Gambetta 71120 Charolles | 72,3 m² | — | C | A |
| appartement, 30 Rue Gambetta 71120 Charolles | 29 m² | — | C | A |
| appartement, 34 Rue Gambetta 71120 Charolles | 42 m² | — | D | B |
| maison, 53 Rue Gambetta 71120 Charolles | 82,3 m² | — | E | E |
| appartement, 16 Rue Gambetta 71120 Charolles | 31,8 m² | — | C | A |
| appartement, 16 Rue Gambetta 71120 Charolles | 47,1 m² | — | D | B |
| appartement, 16 Rue Gambetta 71120 Charolles | 28,5 m² | — | D | B |
| appartement, 30 Rue Gambetta 71120 Charolles | 29 m² | — | C | A |
| immeuble, 16 Rue Gambetta 71120 Charolles | — | — | E | C |
| appartement, 28 Rue Gambetta 71120 Charolles | 19,8 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 21
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI LMPK | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | DES DEUX ANGES | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI MONNET-KREFT | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | DES DEUX ANGES | Société civile | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | ASS LOCALE AIDE DOMICILE EN MILIEU RURAL | Association | propriétaire | 1 local |
| 11 | PRESTIGE CHAROLLES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 16 | SCI J2B | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | SCI SET'APART | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | MANALOYS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | COMMUNE DE CHAROLLES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | COMMUNE DE CHAROLLES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | DU 2 RUE DU PUITS DES RAVAUDS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | COMMUNE DE CHAROLLES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | NACRE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | GAMBETTA IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | COMMUNE DE CHAROLLES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | COMMUNE DE CHAROLLES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 50 bis | BASIC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | BASIC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 56 | LES BONNES ONDES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | SCI ITY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 140 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 140 m |
| Boulangerie | 5 | 120 m |
| Boucherie | 2 | 140 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 6 | 110 m |
| Librairie ou presse | 2 | 150 m |
| Banque | 3 | 240 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 280 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 230 m |
| Pharmacie | 2 | 170 m |
| Dentiste | 6 | 230 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 230 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 230 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 220 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 280 m |
| Collège | — | 660 m |
| Lycée | 1 | 330 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 580 m |
| Gymnase | — | 580 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 690 m |
| Cinéma | 1 | 280 m |
| Bibliothèque | — | au-delà de 5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 90 m |
| Police ou gendarmerie | — | 570 m |
| France Services | 1 | 360 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire BOUZEREAU- MACEpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole primaire privée Sainte Marguerite-Marieprivé
- Lycée polyvalent Julien Wittmerpublicinternat