Quai de la Poterne, Charolles
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 370 €/m²
- Fourchette basse
- 940 €/m²
- Fourchette haute
- 1 980 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 1 838 €/m²), le quartier pour 50 % (11 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 040 €/m²). Soit 1 383 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 370 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 751 ventes de 2025 du département (Saône-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20221 838 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- Estimation1 370 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière mesurée : 54 m² au 16 Quai de la Poterne, 119 000 € le 16/12/2022.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2024 | 17 Quai de la Poterne | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 532 m² | 1 200 000 € | — |
| 30/08/2024 | 16 Quai de la Poterne | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 11/12/2023 | 16 Quai de la Poterne | Appartement, Dépendance | 79 m² | 21 600 € | 273 € |
| 16/12/2022 | 16 Quai de la Poterne | Dépendance, Appartement | 54 m² | 119 000 € | 2 204 € |
| 19/10/2022 | 16 Quai de la Poterne | Appartement | 39 m² | 71 700 € | 1 838 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2022 | 16 Quai de la Poterne | Dépendance, Appartement | 35 m² | 53 000 € | 1 514 € |
| 21/06/2021 | 16 Quai de la Poterne | Dépendance, Appartement | 40 m² | 69 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Ua1Zone urbaine de centralité multifonctionnelle aux formes urbaines historiques dominantes, correspondant aux villes centres de Paray-le-Monial, Charolles et Digoin
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Zone inondable inconstructible sauf exceptions (Atlas des Zones Inondables de l'Arconce, de la Bourbince et de l'Oudrache) au titre de l'article L.151-31 1° et 2° du Code de l'Urbanisme · Périmètre de paysage patrimonial du Charolais Brionnais · Corridors écologiques et ruptures d'urbanisation protégés au titre de l'article L.151-23 du Code de l'Urbanisme · …
- Informations
- 1Protection au titre des abords de monuments historiques (SUP AC1 - cf. Annexes du PLUi) (Pour information)
- Monuments historiques protégés
- 4Tour à diamant · Hôtel de la Sous-préfecture · Prieuré de la Magdeleine (ancien) · …
- Altitude, pente du terrain
- 276,1 m · 2,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 564 kWh/an1 503 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone inondable inconstructible sauf exceptions (Atlas des Zones Inondables de l'Arconce, de la Bourbince et de l'Oudrache) au titre de l'article L.151-31 1° et 2° du Code de l'Urbanisme
- Périmètre de paysage patrimonial du Charolais Brionnais
- Corridors écologiques et ruptures d'urbanisation protégés au titre de l'article L.151-23 du Code de l'Urbanisme
- Elément du patrimoine (Ensembles urbains) protégé au titre de l'article L151-19 du CU
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Protection au titre des abords de monuments historiques (SUP AC1 - cf. Annexes du PLUi) (Pour information)
Monuments historiques protégés4
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Tour à diamant
- Hôtel de la Sous-préfecture
- Prieuré de la Magdeleine (ancien)
- Château de Charles Le Téméraire (ancien)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/07/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 13 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Quai de la Poterne 71120 Charolles | 43,7 m² | — | E | D |
| appartement, 12 Quai de la Poterne 71120 Charolles | 113,2 m² | — | E | E |
| appartement, 12 Quai de la Poterne 71120 Charolles | 36,3 m² | — | E | B |
| appartement, 2 Quai de la Poterne 71120 Charolles | 38,4 m² | — | E | B |
| appartement, 2 Quai de la Poterne 71120 Charolles | 38,4 m² | — | E | B |
| appartement, 6 Quai de la Poterne 71120 Charolles | 109,2 m² | — | D | D |
| appartement, Quai de la Poterne 71120 Charolles | 47,5 m² | — | D | B |
| appartement, 16 Quai de la Poterne 71120 Charolles | 72,5 m² | 1990 | C | A |
| appartement, 6 Quai de la Poterne 71120 Charolles | 65,6 m² | — | E | E |
| appartement, 16 Quai de la Poterne 71120 Charolles | 42,3 m² | — | C | B |
| appartement, 16 Quai de la Poterne 71120 Charolles | 48,7 m² | 1987 | C | B |
| maison, 14 Quai de la Poterne 71120 Charolles | 96,1 m² | — | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 5
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE CHAROLLES | Commune | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | VELASCO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 5 locaux |
| 4 | JCD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | FD IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | L'ARCONCE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 190 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 220 m |
| Boulangerie | 5 | 60 m |
| Boucherie | 2 | 60 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 6 | 40 m |
| Librairie ou presse | 2 | 150 m |
| Banque | 3 | 100 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 120 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 120 m |
| Pharmacie | 2 | 20 m |
| Dentiste | 6 | 120 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 340 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 310 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 240 m |
| Collège | — | 530 m |
| Lycée | 1 | 270 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 750 m |
| Gymnase | 1 | 420 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 540 m |
| Cinéma | 1 | 230 m |
| Bibliothèque | — | au-delà de 5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 260 m |
| Police ou gendarmerie | — | 720 m |
| France Services | — | 510 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire BOUZEREAU- MACEpublicULIS
- Ecole primaire privée Sainte Marguerite-Marieprivé
- Lycée polyvalent Julien Wittmerpublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.