Rue des Varennes, Châtenoy-le-Royal
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Prix dans la rue11 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UXmiZone urbaine d'activités mixtes inondable. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.RisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'ÉtatPropriétaire20 sociétés ou organismesdans la voieQuartier3 habitants1 ménages autour de la rueAutour1 voie voisineBase Adresse Nationale
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 69 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,5 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
11 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
2 040 €/m²
- Fourchette basse
- 1 100 €/m²
- Fourchette haute
- 3 260 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 540 et 2 530 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 1 Rue des Varennes | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison1 Rue des Varennes · 232 m² | 232 m² | 113 000 € | — |
Afficher les 10 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 8 Rue des Varennes | Vente en l'état futur d'achèvement8 Rue des Varennes | — | 3 331 127,2 € | — |
| 06/06/2025 | 8 Rue des Varennes | Vente en l'état futur d'achèvement8 Rue des Varennes | — | 3 361 127,2 € | — |
| 26/12/2024 | 8 Rue des Varennes | Local industriel, commercial ou assimilé8 Rue des Varennes · 2 976 m² | 2 976 m² | 120 000 € | — |
| 13/07/2023 | 5 Rue des Varennes | Local industriel, commercial ou assimilé5 Rue des Varennes · 513 m² · 975 €/m² | 513 m² | 500 000 € | 975 € |
| 31/01/2023 | 1 Rue des Varennes | Local industriel, commercial ou assimilé1 Rue des Varennes · 450 m² · 1 111 €/m² | 450 m² | 500 000 € | 1 111 € |
| 13/10/2022 | Rue des Varennes | Local industriel, commercial ou assimiléRue des Varennes · 110 350 m² | 110 350 m² de terrain | 2 859 504,5 € | — |
| 26/09/2022 | 6 Rue des Varennes | Local industriel, commercial ou assimilé6 Rue des Varennes · 7 064 m² | 7 064 m² de terrain | 280 000 € | — |
| 28/06/2022 | 8 Rue des Varennes | Vente8 Rue des Varennes · 8 139 m² | 8 139 m² de terrain | 570 000 € | — |
| 30/11/2021 | 5 Rue des Varennes | Local industriel, commercial ou assimilé5 Rue des Varennes · 513 m² · 741 €/m² | 513 m² | 380 000 € | 741 € |
| 17/05/2021 | 7 Rue des Varennes | Local industriel, commercial ou assimilé7 Rue des Varennes · 275 m² · 327 €/m² | 275 m² | 90 000 € | 327 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/10/2022
UXmiZone urbaine d'activités mixtes inondable
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2021La commune en a 216 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 177,6 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 623 kWh/an1 529 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Zones commerciales structurantes)
Informations8
- Est soumis à permis de démolir (délibération du 24 novembre 2009)
- Retrait-gonflement des argiles : niveau moyen
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les clôtures (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
- Compris dans le périmètre du zonage des eaux pluviales du Grand Chalon (délibération du conseil communautaire du 5 mars 2024)
- Taxe d'Aménagement communale - taux 4%
- Droit de Préemption Urbain (DPU) Simple
- Règlement Local de Publicité Intercommunal : zone 3b
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les ravalements de façade (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/08/2025 | Permis de construire07111825E0007 | 3 Rue des Varennes | AI 117, AI 127, AI 129 | 756 m² | 2 187 m² | autorisé | SCI PAMUK IMMOBILIER |
| 12/05/2023 | Déclaration préalable07111823E0047 | 6 Rue des Varennes | AI 15, AI 15, AI 41 | 8 m² | — | autorisé | ENEDIS |
| 31/10/2022 | Permis de construire07111822E0007 | 8 Rue des Varennes | AI 15 | 1 851 m² | 5 511 m² | terminé | LES GENIEVRES |
| 22/03/2021 | Permis de démolir07111821E0001 | 7 Rue des Varennes | AI 75 | — | 1 283 m² | terminé | LES GENIEVRES |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Chalonnais - secteur 3naturel
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 20
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Hfanjo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | Pamuk Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 3 A | Union Dept Petites Moyennes Entreprises | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 3 | Union Dept Petites Moyennes Entreprises | Personne morale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 4 | Iconea Photo | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | JFSB Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | L'Atlantique | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | Manouchka | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Les Genievres | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9 | Creusot Pneus | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Vernaki | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Pirou | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Familiale Mercier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | La Verminette | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Thalie 71 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 A | Gustinus | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 bis | Gustinus | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 quinquies | Gustinus | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 D | Gustinus | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | Gustinus | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants31 ménages autour de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries et 1 boulangerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 200 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 200 m |
| Boulangerie | 1 | 200 m |
| Boucherie | 1 | 210 m |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | — | 530 m |
| Restaurant | 5 | 300 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 520 m |
| Pharmacie | — | 820 m |
| Dentiste | 4 | 440 m |
| Kinésithérapeute | — | 520 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 780 m |
| Centre ou maison de santé | — | 520 m |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 670 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 800 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 870 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,0 km |
| Gymnase | — | 910 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 960 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 2,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 370 m |
| France Services | — | 2,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale