Route du Port d'Arciat, Crêches-sur-Saône
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Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 74 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,7 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 460 €/m²
- Fourchette basse
- 1 000 €/m²
- Fourchette haute
- 2 110 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2025, médiane 1 318 €/m²), le quartier pour 14 % (3 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 123 €/m²), la commune pour 36 % (médiane 1 909 €/m² en 2025). Soit 1 475 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 460 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 751 ventes de 2025 du département (Saône-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 318 €3 ventes
- Estimation1 460 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 66 m² au 170 Rte du Port D Arciat, 109 200 € le 22/12/2025.
2 140 €/m²
- Fourchette basse
- 1 230 €/m²
- Fourchette haute
- 3 300 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 133 €/m²), le quartier pour 33 % (31 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 132 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 2 284 €/m² en 2025). Soit 2 153 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 140 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 468 ventes de 2025 du département (Saône-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 741 €2 ventes
- 20222 292 €1 vente
- 20232 451 €2 ventes
- 20241 379 €1 vente
- 20251 379 €3 ventes
- Estimation2 140 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 122 m² au 505 Rte du Port D Arciat, 112 500 € le 08/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 170 Rte du Port D Arciat | Dépendance, Appartement | 66 m² | 109 200 € | 1 655 € |
| 16/12/2025 | 170 Rte du Port D Arciat | Dépendance, Appartement | 84 m² | 86 500 € | 1 030 € |
| 14/10/2025 | 361 Rte du Port D Arciat | Appartement, Dépendance | 85 m² | 112 000 € | 1 318 € |
| 08/10/2025 | 505 Rte du Port D Arciat | Dépendance, Maison | 122 m² | 112 500 € | 922 € |
| 25/07/2025 | 163 Rte du Port D Arciat | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 215 m² | 307 500 € | — |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 361 Rte du Port D Arciat | Dépendance, Appartement | 84 m² | 127 500 € | — |
| 25/03/2025 | 361 Rte du Port D Arciat | Maison | 87 m² | 120 000 € | 1 379 € |
| 04/02/2025 | 484 Rte du Port D Arciat | Maison, Dépendance | 48 m² | 130 000 € | 2 708 € |
| 09/12/2024 | 361 Rte du Port D Arciat | Maison | 87 m² | 120 000 € | 1 379 € |
| 29/07/2024 | 170 Rte du Port D Arciat | Dépendance, Appartement | 1 455 m² | 1 426 516 € | — |
| 17/07/2023 | Rte du Port D Arciat | Maison | 104 m² | 258 540 € | 2 486 € |
| 03/01/2023 | 521 Rte du Port D Arciat | Maison | 89 m² | 215 000 € | 2 416 € |
| 02/12/2022 | 375 Rte du Port D Arciat | Vente | 690 m² de terrain | 65 000 € | — |
| 15/07/2022 | 361 Rte du Port D Arciat | Maison | 88 m² | 201 700 € | 2 292 € |
| 15/03/2022 | 453 Rte du Port D Arciat | Vente | 1 378 m² de terrain | 130 000 € | — |
| 22/11/2021 | 361 Rte du Port D Arciat | Appartement, Dépendance | 138 m² | 110 000 € | — |
| 13/10/2021 | 375 Rte du Port D Arciat | Dépendance | 1 190 m² de terrain | 109 000 € | — |
| 09/07/2021 | 453 Rte du Port D Arciat | Maison | 112 m² | 220 000 € | 1 964 € |
| 30/03/2021 | 361 Rte du Port D Arciat | Maison | 87 m² | 132 000 € | 1 517 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbSecteur urbain à dominante d'habitat individuel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2ITT - Bruit · PPRI - zone bleue
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 175 m · 1,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 706 kWh/an1 566 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2021Sitadel ; sur les 257 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- ITT - Bruit
- PPRI - zone bleue
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2024 | Permis de construire07115024S0002 | 63 Route du Port d'Arciat | AD 275 | 1 logement, 41 m² | 323 m² | autorisé | particulier |
| 11/10/2022 | Permis de construire07115022S0015 | 375 Rte du Port D Arciat | AD 137 | 1 logement, 123 m² | 690 m² | terminé | particulier |
| 09/03/2022 | Permis de construire07115021S0041 | Route du Port d'Arciat | AD 282, AD 283 | 1 logement, 94 m² | 576 m² | terminé | particulier |
| 10/01/2022 | Permis de construire07115021S0030 | Lot B Route du Port d'Arciat | AD 267 | 1 logement, 180 m² | 1 378 m² | autorisé | particulier |
| 05/07/2021 | Permis de construire07115021S0004 | 361 B Route du Port d'Arciat | AD 137, AD 245 | 3 logements, 118 m² | 996 m² | autorisé | ELEA PATRIMOINE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- 345, route du Port d'Arciat, à 34 mla Saône, le 4 novembre 1840
- 53, rue Jean Hugues, à 250 mla Saône, en 1840
- 260, rue des Mazoyers, à 260 mla Saône, en 1840
- 306, rue des Mazoyers, à 311 mla Saône, le 4 novembre 1840
- 49, rue du puits boulanger, à 350 mla Saône, le 4 novembre 1840
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/08/1987
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Saône - secteur 1naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 361 Route du Port d'Arciat 71680 Crêches-sur-Saône | 67,6 m² | 1998 | C | C |
| maison, 304 Route du Port d'Arciat 71680 Crêches-sur-Saône | 100 m² | 1969 | F | F |
| appartement, 361 Route du Port d'Arciat 71680 Crêches-sur-Saône | 86,2 m² | — | C | C |
| maison, 361 Route du Port d'Arciat 71680 Crêches-sur-Saône | 86,1 m² | — | D | D |
| appartement, 361 Route du Port d'Arciat 71680 Crêches-sur-Saône | 82,1 m² | — | C | C |
| maison, 361 Route du Port d'Arciat 71680 Crêches-sur-Saône | 88,2 m² | 1999 | E | E |
| maison, 163 Route du Port d'Arciat 71680 Crêches-sur-Saône | 164,4 m² | 1920 | B | A |
| maison, 484 Route du Port d'Arciat 71680 Crêches-sur-Saône | 49,4 m² | — | F | F |
| appartement, Route du Port d'Arciat 71680 Crêches-sur-Saône | 51 m² | 2008 | D | D |
| maison, 104 Route du Port d'Arciat 71680 Crêches-sur-Saône | 82,6 m² | — | D | D |
| appartement, 170 Route du Port d'Arciat 71680 Crêches-sur-Saône | 66 m² | 1994 | C | C |
| appartement, 170 Route du Port d'Arciat 71680 Crêches-sur-Saône | 86 m² | 1994 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 11
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 | COMMUNE DE CRECHES-SUR-SAONE | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 63 | COMMUNE DE CRECHES-SUR-SAONE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 86 | COMMUNE DE CRECHES-SUR-SAONE | Commune | propriétaire | 3 locaux |
| 86 | CROM WAKE PARK | Société à responsabilité limitée | emphytéote | 3 locaux |
| 170 | OPERATEUR NATIONAL DE VENTE | Bailleur social | propriétaire | 51 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 170 | ALLIADE HABITAT | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 361 | ALLIADE HABITAT | Société anonyme | propriétaire | 20 locaux |
| 375 | ELEA PATRIMOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1375 | DEPARTEMENT DE SAONE ET LOIRE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5189 | COMMUNE DE CRECHES-SUR-SAONE | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5189 | LA CLE DE SAONE | Société à responsabilité limitée | emphytéote | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 4,6 km |
| Boulangerie | 1 | 410 m |
| Boucherie | — | 1,8 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 730 m |
| Restaurant | 4 | 250 m |
| Librairie ou presse | 1 | 250 m |
| Banque | — | 730 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 250 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 780 m |
| Pharmacie | — | 710 m |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 780 m |
| Centre ou maison de santé | — | 780 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 530 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 550 m |
| Collège | — | 4,5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 570 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 630 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 210 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 550 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,5 km |
| France Services | — | 4,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Jules Pinsardpublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.