Rue du Puits Boulanger, Crêches-sur-Saône
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 74 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 230 €/m²
- Fourchette basse
- 1 280 €/m²
- Fourchette haute
- 3 430 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 64 % (14 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 277 €/m²), le quartier pour 26 % (31 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 132 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 2 284 €/m² en 2025). Soit 2 240 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 230 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 468 ventes de 2025 du département (Saône-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 117 €3 ventes
- 20222 358 €6 ventes
- 2023625 €1 vente
- 20244 806 €1 vente
- 20252 207 €3 ventes
- Estimation2 230 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
14 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 131 m² au 25 Rue du Puits Boulanger, 234 900 € le 26/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 25 Rue du Puits Boulanger | Maison | 131 m² | 234 900 € | 1 793 € |
| 22/10/2025 | 243 Rue du Puits Boulanger | Vente | 552 m² de terrain | 72 500 € | — |
| 12/09/2025 | 136 Rue du Puits Boulanger | Maison | 115 m² | 253 800 € | 2 207 € |
| 07/08/2025 | 540 Rue du Puits Boulanger | Maison | 74 m² | 180 000 € | 2 432 € |
| 18/06/2024 | Rue du Puits Boulanger | Dépendance, Appartement | 65 m² | 73 000 € | 1 123 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2024 | 371 Rue du Puits Boulanger | Maison | 95 m² | 456 600 € | 4 806 € |
| 15/03/2024 | Rue du Puits Boulanger | Appartement | 90 m² | 75 700 € | 841 € |
| 11/04/2023 | Rue du Puits Boulanger | Dépendance, Appartement | 593 m² | 550 000 € | — |
| 01/03/2023 | 371 Rue du Puits Boulanger | Maison | 96 m² | 60 000 € | 625 € |
| 26/10/2022 | 346 Rue du Puits Boulanger | Maison | 72 m² | 159 000 € | 2 208 € |
| 21/09/2022 | 243 Rue du Puits Boulanger | Dépendance, Maison | 80 m² | 200 000 € | 2 500 € |
| 01/07/2022 | 136 Rue du Puits Boulanger | Maison | 148 m² | 350 000 € | 2 365 € |
| 19/05/2022 | 511 Rue du Puits Boulanger | Maison | 95 m² | 227 100 € | 2 391 € |
| 04/05/2022 | 455 Rue du Puits Boulanger | Maison | 117 m² | 275 000 € | 2 350 € |
| 08/04/2022 | 346 Rue du Puits Boulanger | Dépendance, Maison | 72 m² | 80 000 € | 1 111 € |
| 09/12/2021 | 430 Rue du Puits Boulanger | Dépendance, Maison | 111 m² | 235 000 € | 2 117 € |
| 25/10/2021 | 346 Rue du Puits Boulanger | Dépendance, Maison | 72 m² | 196 000 € | 2 722 € |
| 12/01/2021 | 136 Rue du Puits Boulanger | Maison | 115 m² | 225 000 € | 1 957 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbSecteur urbain à dominante d'habitat individuel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 175,9 m · 2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 706 kWh/an1 566 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2014Sitadel ; sur les 257 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/02/2026 | Permis de construire0711502500027 | Rue du Puits Boulanger | AD 300 | 1 logement, 84 m² | 379 m² | autorisé | RL SOCIETE |
| 11/02/2026 | Permis de construire0711502500027 | Rue du Puits Boulanger | AD 300 | 84 m² | 379 m² | autorisé | RL SOCIETE |
| 06/06/2025 | Permis de construire0711502500011 | 243 Rue du Puits Boulanger | AD 109 | 1 logement, 102 m² | 552 m² | commencé | particulier |
| 28/04/2022 | Permis de construire07115022S0002 | 43 Rue du Puits Boulanger | AD 78 | 1 logement, 31 m² | 778 m² | annulé | particulier |
| 19/03/2021 | Permis de construire07115021S0002 | Rue du Puits Boulanger | AD 262, AD 264 | 1 logement, 113 m² | 1 146 m² | terminé | particulier |
| 16/06/2016 | Permis de construire07115016S0007 | Rue du Puits Boulanger | AD 224 | 1 logement, 117 m² | 406 m² | terminé | JCDS IMMOBILIER |
| 16/06/2016 | Permis de construire07115016S0008 | Rue du Puits Boulanger | AD 224 | 1 logement, 103 m² | 313 m² | terminé | JCDS IMMOBILIER |
| 19/05/2014 | Permis d'aménager07115014S0001 | Rue du Puits Boulanger | AD 215, AD 174, AD 95 | — | — | autorisé | JCDS IMMOBILIER |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- 49, rue du puits boulanger, à 157 mla Saône, le 4 novembre 1840
- 345, route du Port d'Arciat, à 220 mla Saône, le 4 novembre 1840
- 53, rue Jean Hugues, à 450 mla Saône, en 1840
- 260, rue des Mazoyers, à 460 mla Saône, en 1840
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/08/1987
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Saône - secteur 1naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 186 Rue du Puits Boulanger 71680 Crêches-sur-Saône | 45,4 m² | — | D | B |
| maison, 371 Rue du Puits Boulanger 71680 Crêches-sur-Saône | 131,5 m² | — | D | C |
| maison, 345 Rue du Puits Boulanger 71680 Crêches-sur-Saône | 91,6 m² | — | E | E |
| maison, 540 Rue du Puits Boulanger 71680 Crêches-sur-Saône | 73,6 m² | — | E | E |
| maison, 136 Rue du Puits Boulanger 71680 Crêches-sur-Saône | 115,1 m² | — | B | B |
| maison, 25 Rue du Puits Boulanger 71680 Crêches-sur-Saône | 131 m² | — | D | D |
| maison, 243 Rue du Puits Boulanger 71680 Crêches-sur-Saône | 86,9 m² | — | E | E |
| maison, 43 Rue du Puits Boulanger 71680 Crêches-sur-Sa*u00f4ne | 119,1 m² | 1945 | A | A |
| maison, 136 Rue du Puits Boulanger 71680 Crêches-sur-Saône | 148 m² | 2007 | C | C |
| maison, 455 Rue du Puits Boulanger 71680 Crêches-sur-Saône | 123,8 m² | 1989 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 1
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 186 | SCI LA TOUR DE MOLLE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 4,5 km |
| Boulangerie | 1 | 220 m |
| Boucherie | — | 1,7 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 670 m |
| Restaurant | 4 | 140 m |
| Librairie ou presse | 1 | 70 m |
| Banque | — | 540 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 100 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 620 m |
| Pharmacie | — | 550 m |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 70 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 620 m |
| Centre ou maison de santé | — | 620 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 330 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 350 m |
| Collège | — | 4,5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 560 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 600 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 210 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 350 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,5 km |
| France Services | — | 4,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Jules Pinsardpublic
Entreprises domiciliées à 200 m125
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ME GROUP FRANCEautres services
- CREDIT AGRICOLE CENTRE EST IMMOBILIER (SQUARE HABITAT)immobilier
- TRANSPORT INTERNATIONAL DE FRET EUROPEEN (TIF)transport
- GNB AUDIO VILLEFRANCHEcommerce
- CRAFT (CRAFT)immobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.