Rue de la Tour Jerusalem, La Genête
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 34 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 150 €/m²
- Fourchette basse
- 1 160 €/m²
- Fourchette haute
- 3 430 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2022, médiane 5 069 €/m²), la commune pour 80 % (médiane 1 739 €/m² en 2025). Soit 2 154 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 252 ventes de 2025 du département (Saône-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/11/2023 | 574 Rue de la Tour de Jerusalem | Maison574 Rue de la Tour de Jerusalem · 88 m² · 1 864 €/m² | 88 m² | 164 000 € | 1 864 € |
| 30/05/2023 | Rue de la Tour de Jerusalem | Maison, DépendanceRue de la Tour de Jerusalem · 135 m² · 4 €/m² | 135 m² | 500 € | 4 € |
| 11/10/2022 | 538 Rue de la Tour de Jerusalem | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé538 Rue de la Tour de Jerusalem · 140 m² | 140 m² | 174 700 € | — |
| 06/05/2022 | 645 Rue de la Tour de Jerusalem | Maison645 Rue de la Tour de Jerusalem · 95 m² · 4 825 €/m² | 95 m² | 458 400 € | 4 825 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine a dominante d habitat moyennement dense
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2018Sitadel ; sur les 42 de la commune, toutes sur la page de la commune
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 193 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 631 kWh/an1 537 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/04/2021 | Permis de construire07121320S0012 | 538 Rue de la Tour de Jerusalem | AD 22 | 5 logements, 580 m² | 1 930 m² | autorisé | EXPERT IMMO |
| 10/09/2018 | Permis de construire07121318S0003 | 763 Rue de la Tour de Jerusalem | AD 13, AD 14, AD 15 | 34 m² | 13 581 m² | autorisé | COMMUNE DE LA GENETE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/2021
- Installations classées
- 2 dans 500 mUsines et sites surveillés par l'État pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 419 Rue de la Tour Jerusalem 71290 La Genête | 67,4 m² | — | E | E |
| maison, 276 Rue de la Tour Jerusalem 71290 La Genête | 222,9 m² | — | D | C |
| maison, 538 Rue de la Tour Jerusalem 71290 La Genête | 114,2 m² | — | A | A |
| maison, 538 Rue de la Tour Jerusalem 71290 La Genête | 114,2 m² | — | A | A |
| maison, 310 Rue de la Tour Jerusalem 71290 La Genête | 97,1 m² | 1988 | D | D |
| maison, 538 Rue de la Tour Jerusalem 71290 La Genête | 114,2 m² | — | A | A |
| maison, 538 Rue de la Tour Jerusalem 71290 La Genête | 114,2 m² | — | C | A |
| maison, 538 Rue de la Tour Jerusalem 71290 La Genête | 114,2 m² | — | C | A |
| appartement, 271 Rue de la Tour Jerusalem 71290 La Genête | 52 m² | 1970 | D | B |
| maison, 310 Rue de la Tour Jerusalem 71290 La Genête | 129,9 m² | — | D | D |
| maison, 310 Rue de la Tour Jerusalem 71290 La Genête | 129,9 m² | — | D | D |
| maison, 310 Rue de la Tour Jerusalem 71290 La Genête | 125,6 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 8
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 107 | SCI LA FLORENTINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 181 | CMLM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 263 | COMMUNE DE LA GENETE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 271 | COMMUNE DE LA GENETE | Commune | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 311 | COMMUNE DE LA GENETE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 477 | COMMUNE DE LA GENETE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 477 A | COMMUNE DE LA GENETE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 538 | EXPERT IMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,7 km |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | — | 3,4 km |
| Boucherie | — | 3,4 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 3,4 km |
| Librairie ou presse | — | 3,3 km |
| Banque | — | 3,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 3,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 3,3 km |
| Pharmacie | — | 3,4 km |
| Dentiste | — | 3,4 km |
| Kinésithérapeute | — | 3,3 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 4,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 440 m |
| Collège | — | 3,9 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 3,8 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 3,1 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 310 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 310 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,6 km |
| France Services | — | 3,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentairepublic