Rue de la Tuilerie, Granges
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 52 KoRelevé LiDAR le nuage de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 560 €/m²
- Fourchette basse
- 890 €/m²
- Fourchette haute
- 2 400 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 230 et 1 910 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 400 €/m²), le quartier pour 53 % (9 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 726 €/m²). Soit 1 565 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 560 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 468 ventes de 2025 du département (Saône-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 560 €6 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 400 €1 vente
- Estimation1 560 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
7 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 47 Rue de la Tuilerie le 03/09/2025 : 159 m² pour 222 600 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | 47 Rue de la Tuilerie | Maison47 Rue de la Tuilerie · 159 m² · 1 400 €/m² | 159 m² | 222 600 € | 1 400 € |
| 01/08/2024 | 25 Rue de la Tuilerie | Maison, Dépendance25 Rue de la Tuilerie · 196 m² | 196 m² | 55 000 € | — |
| 06/12/2023 | 25 Rue de la Tuilerie | Maison, Dépendance25 Rue de la Tuilerie · 196 m² | 196 m² | 280 000 € | — |
| 22/11/2021 | 36 Rue de la Tuilerie | Maison, Dépendance36 Rue de la Tuilerie · 137 m² · 2 796 €/m² | 137 m² | 383 000 € | 2 796 € |
| 21/07/2021 | 51 Rue de la Tuilerie | Maison51 Rue de la Tuilerie · 128 m² · 1 726 €/m² | 128 m² | 220 900 € | 1 726 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/07/2021 | 24 Rue de la Tuilerie | Maison24 Rue de la Tuilerie · 56 m² · 1 304 €/m² | 56 m² | 73 000 € | 1 304 € |
| 01/06/2021 | 47 Rue de la Tuilerie | Maison47 Rue de la Tuilerie · 159 m² · 1 195 €/m² | 159 m² | 190 000 € | 1 195 € |
| 27/05/2021 | 37 Rue de la Tuilerie | Maison, Dépendance37 Rue de la Tuilerie · 140 m² · 1 393 €/m² | 140 m² | 195 000 € | 1 393 € |
| 15/03/2021 | 40 Rue de la Tuilerie | Maison40 Rue de la Tuilerie · 160 m² · 2 256 €/m² | 160 m² | 361 000 € | 2 256 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbZone urbaine comprenant les secteurs à dominante pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2017La commune en a 63 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 206,8 m · 1,7 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 602 kWh/an1 519 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | Permis de construire07122526E0004 | 10 Rue de la Tuilerie | AB 51, AB 92, AB 93 | 120 m² | 20 690 m² | autorisé | particulier |
| 03/10/2024 | Permis de construire07122524E0003 | 25 Rue de la Tuilerie | AB 37 | 1 logement, 111 m² | 1 921 m² | terminé | particulier |
| 15/06/2023 | Déclaration préalable07122523E0013 | 41 Rue de la Tuilerie | AC 21, AB 20, AB 21 | 70 m² | 9 545 m² | autorisé | particulier |
| 08/06/2023 | Déclaration préalable07122523E0012 | 41 Rue de la Tuilerie | AC 79, AB 20, AB 21 | 280 m² | 8 438 m² | autorisé | particulier |
| 08/06/2023 | Déclaration préalable07122523E0014 | 41 Rue de la Tuilerie | AB 21, AB 20, AB 21 | 42 m² | 9 545 m² | autorisé | particulier |
| 22/10/2021 | Permis de construire07122521E0008 | 29 Rue de la Tuilerie | AB 36 | 49 m² | 2 198 m² | autorisé | particulier |
| 09/12/2020 | Permis de construire07122520E0006 | 29 Rue de la Tuilerie | AB 36 | 42 m² | 2 198 m² | commencé | particulier |
| 23/09/2019 | Permis de construire07122519E0011 | Rue de la Tuilerie | AB 51, AB 92, AB 93 | 1 logement, 279 m² | 20 690 m² | commencé | particulier |
| 23/09/2019 | Permis de construire07122519E0011 | Rue de la Tuilerie | AB 51, AB 92, AB 93 | 279 m² | 20 690 m² | commencé | particulier |
| 29/11/2017 | Permis de construire07122517E0009 | 34 Bi Rue de la Tuilerie | AB 77, AB 89, AB 95 | 1 logement, 117 m² | 2 078 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition forte : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 38 Rue de la Tuilerie 71390 Granges | 129 m² | — | C | A |
| maison, 47 Rue de la Tuilerie 71390 Granges | 196,9 m² | 1996 | C | C |
| maison, 23 Rue de la Tuilerie 71390 Granges | 158,4 m² | — | D | D |
| maison, 36 Rue de la Tuilerie 71390 Granges | 142,1 m² | 2006 | C | A |
| maison, 36 Rue de la Tuilerie 71390 Granges | 142,1 m² | 2006 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | D21 IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | MMB MEUNIER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 36 | MMB MEUNIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 47 | COMMUNE DE GRANGES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,7 km |
| Boulangerie | — | 2,9 km |
| Boucherie | — | 4,3 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 1,1 km |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 4,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 4,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 3,9 km |
| Pharmacie | — | 3,5 km |
| Dentiste | — | 3,9 km |
| Kinésithérapeute | — | 3,3 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 970 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 480 m |
| Collège | — | 4,0 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 4,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 3,7 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 3,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 440 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,1 km |
| France Services | — | 4,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Les Aubépinespublic