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Aucadastre

Rue Lacretelle, Mâcon

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AT 01Échelle 1:500Édition 5

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

1 840 €/m²

L'estimation 1 840Mâcon 1 703en 2025Saône-et-Loire 1 473en 2025
l'estimation 8 % au-dessus de Mâcon, 25 % au-dessus de Saône-et-Loire
Fourchette basse
1 270 €/m²
Fourchette haute
2 680 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 84 % (16 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 899 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 1 703 €/m² en 2025). Soit 1 867 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 840 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 751 ventes de 2025 du département (Saône-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20211 750 €5 ventes
  2. 20221 640 €3 ventes
  3. 20231 523 €1 vente
  4. 20241 671 €4 ventes
  5. 20252 178 €3 ventes
  6. Estimation1 840 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

16 appartements mesurés. 59 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 89 m² au 61 Rue Lacretelle, 193 800 € le 05/09/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
07/10/20259 Rue LacretelleLocal industriel. commercial ou assimilé189 m²160 000 €847 €
05/09/202561 Rue LacretelleDépendance, Appartement89 m²193 800 €2 178 €
28/08/202530 Rue LacretelleDépendance, Appartement68 m²245 300 €
16/05/202533 Rue LacretelleVente107 m² de terrain110 000 €
24/03/202520 Rue LacretelleLocal industriel. commercial ou assimilé156 m²85 000 €545 €
Afficher les 54 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
12/03/2025Rue LacretelleAppartement, Dépendance101 m²46 000 €
10/03/202571 Rue LacretelleDépendance, Appartement122 m²137 000 €1 123 €
07/02/202579 Rue LacretelleDépendance, Appartement107 m²110 000 €
31/01/20254 Rue LacretelleDépendance, Appartement25 m²67 500 €2 700 €
19/12/202418 Rue LacretelleLocal industriel. commercial ou assimilé717 m²272 000 €
17/12/202436 Rue LacretelleAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance157 m²178 000 €
09/12/2024Rue LacretelleDépendance, Appartement53 m²68 000 €
08/11/202429 Rue LacretelleDépendance, Appartement76 m²140 000 €1 842 €
22/10/202411 Rue LacretelleAppartement, Dépendance103 m²180 000 €
11/10/20249 Rue LacretelleAppartement, Dépendance52 m²45 000 €
20/09/2024Rue LacretelleDépendancenon mesurée47 000 €
17/09/2024Rue LacretelleDépendance, Appartement50 m²75 000 €1 500 €
05/09/2024Rue LacretelleDépendance, Appartement60 m²74 000 €
29/07/202437 Rue LacretelleDépendance, Appartement246 m²420 000 €
18/07/20249 Rue LacretelleLocal industriel. commercial ou assimilé61 m²99 000 €1 623 €
12/07/20249 Rue LacretelleDépendance, Appartement126 m²116 000 €
12/07/202431 Rue LacretelleAppartement, Dépendance420 m²450 000 €
21/06/202424 Rue LacretelleDépendance, Appartement84 m²148 200 €
20/06/20244 Rue LacretelleDépendance, Appartement47 m²90 870 €1 933 €
13/05/202438 Rue LacretelleAppartement, Dépendance424 m²325 000 €
03/05/202429 Rue LacretelleAppartement77 m²104 650 €1 359 €
28/03/202427 Rue LacretelleAppartement, Dépendance78 m²86 000 €
08/03/20249 Rue LacretelleDépendance, Appartement126 m²118 150 €
30/11/20239 Rue LacretelleLocal industriel. commercial ou assimilé233 m²350 000 €1 502 €
20/11/202347 Rue LacretelleDépendance, Appartement33 m²47 000 €
07/11/202336 Rue LacretelleAppartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé157 m²126 000 €
26/10/202333 Rue LacretelleDépendance, Appartement55 m²54 500 €
13/09/202333 Rue LacretelleDépendance, Appartement66 m²53 000 €
17/05/20235 Rue LacretelleAppartement, Dépendance72 m²146 000 €
25/04/20235 Rue LacretelleDépendance, Appartement82 m²215 800 €
23/03/202379 Rue LacretelleAppartement, Dépendance90 m²137 055 €1 523 €
03/03/202329 Rue LacretelleDépendance, Appartement55 m²82 000 €
14/11/202247 Rue LacretelleDépendance, Appartement33 m²15 000 €455 €
04/11/20228 Rue LacretelleAppartement, Dépendance43 m²65 000 €
25/10/20224 Rue LacretelleAppartement, Dépendance25 m²60 000 €2 400 €
28/07/20229 Rue LacretelleDépendance, Appartement52 m²46 500 €
15/06/20228 Rue LacretelleDépendance, Appartement56 m²138 980 €
30/05/202237 Rue LacretelleDépendance, Appartement246 m²210 000 €
28/04/202271 Rue LacretelleAppartement, Dépendance75 m²123 000 €1 640 €
31/03/202224 Rue LacretelleDépendance, Appartement92 m²145 090 €
15/12/20219 Rue LacretelleDépendance, Appartement52 m²48 000 €
26/11/202124 Rue LacretelleDépendancenon mesurée147 000 €
24/09/202124 Rue LacretelleDépendance, Appartement114 m²146 900 €1 289 €
23/09/202179 Rue LacretelleAppartement, Dépendance24 m²42 000 €1 750 €
27/08/202122 Rue LacretelleAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé197 m²290 000 €
18/08/202135 Rue LacretelleDépendance, Appartement191 m²240 000 €
14/06/20219 Rue LacretelleAppartement, Dépendance67 m²119 150 €1 778 €
28/05/20218 Rue LacretelleDépendance, Appartement56 m²57 200 €
27/05/20219 Rue LacretelleAppartement, Dépendance26 m²39 000 €
12/04/202122 Rue LacretelleAppartement93 m²186 000 €2 000 €
09/04/202179 Rue LacretelleAppartement, Dépendance24 m²18 000 €
24/03/202130 Rue LacretelleDépendance, Appartement68 m²211 000 €
11/02/202124 Rue LacretelleDépendance, Appartement84 m²99 320 €1 182 €
18/01/202124 Rue LacretelleLocal industriel. commercial ou assimilé137 m²94 000 €686 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 30/11/2013

UfZone urbaine de faubourg

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Servitudes d'utilité publique
9SUP T1 de Saône-et-Loire · Maison dite "du Bailli" · Cathédrale Saint-Vincent · …
Altitude, pente du terrain
196,9 m · 11,7 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 671 kWh/an1 553 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
8 depuis 2017Sitadel ; sur les 1090 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Servitudes d'utilité publique9

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 8 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • SUP T1 de Saône-et-Loire
  • Maison dite "du Bailli"
  • Cathédrale Saint-Vincent
  • Couvent des Cordeliers (ancien)
  • Villa Palacios
  • Monument aux morts
  • Hôtel de Rossan de Davayé
  • Hôtel Senecé
  • Grand Lycée
Les 8 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
27/07/2026Permis de construire07127026J000824b Rue LacretelleAV 81, AV 123, AV 16618 logements909 m²autoriséparticulier
30/06/2025Déclaration préalable07127025J00989 Rue LacretelleBH 116, BH 1173 logements738 m²autoriséKP1
31/01/2025Déclaration préalable07127024J041338 Rue LacretelleAV 9330 m²autoriséparticulier
21/10/2022Déclaration préalable07127022J023937 Rue LacretelleAT 341 logement, 29 m²233 m²annuléOSMOSE IMMOBILIER
08/01/2021Déclaration préalable07127020J029524 Rue LacretelleAV 1751 logement315 m²autoriséparticulier
20/07/2020Permis de construire07127020J004324 Rue LacretelleAV 176, AV 177, AV 1781 logement131 m²annuléparticulier
24/09/2018Déclaration préalable07127018J019177 Rue LacretelleAH 1221 logement132 m²autoriséSEBICE
20/03/2017Permis de construire07127016J009335 Rue LacretelleAT 351 logement172 m²terminéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/08/1987
Installations classées
2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
21 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune4

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • Mâconnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 31 Rue Lacretelle 71000 Mâcon103,6 m²CC
appartement, 31 Rue Lacretelle 71000 Mâcon100,4 m²DD
appartement, 31 Rue Lacretelle 71000 Mâcon102,1 m²FF
appartement, 22 Rue Lacretelle 71000 Mâcon29,7 m²EC
immeuble, 39 Rue Lacretelle 71000 MâconDD
appartement, 33 Rue Lacretelle 71000 Mâcon51,7 m²CA
appartement, 33 Rue Lacretelle 71000 Mâcon44,9 m²CA
appartement, 33 Rue Lacretelle 71000 Mâcon56,2 m²1850CB
immeuble, 50 Rue Lacretelle 71000 Mâcon1900DB
appartement, 77 Rue Lacretelle 71000 Mâcon48,4 m²DB
appartement, 9 Rue Lacretelle 71000 Mâcon64,6 m²CB
appartement, 9 Rue Lacretelle 71000 Mâcon62 m²CC

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI

PropriétaireNatureDroitDétient
5SCI 5 AVENUE LOUIS CHARMETSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
5LE CERISIERSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
7 bisCOMMUNE DE MACONCommunepropriétaire5 locaux
7 bisENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
8SCI CETF PATRIMOINESociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
Afficher les 21 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
9ASCLEPIOSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9JUFLOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9LTB'HSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
9MANOVANNSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9SCI DES GLYCINESSociété civilepropriétaire1 local
10SCI VIR-CAMSociété civile immobilièrepropriétaire9 locaux
11SCI ALBERTUSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
15SCI JPRSociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie
18SCI NEXTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
19SCI VALKOSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
19LES TERASSESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
22SGCM2Société civile immobilièrepropriétaire5 locaux
22 quater22 1 IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
24SAINT-AMBRUNSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
24 bisAESIO MUTUELLEMutuellepropriétaire1 local et 3 parcelles non bâties
30FONCIERE RATY 28Société à responsabilité limitéepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
31IMMOBILIERE H DESCHAMPSSociété civile immobilièrepropriétaire10 locaux
33 bisLA FORETSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
36MAUMMYSociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie
37KYANEOS DENORMANDIE 4Société civile de placement immobilierpropriétaire11 locaux et 1 parcelle non bâtie
46MACON HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MACONNAIS BEAUJOBailleur socialpropriétaire93 locaux
47LES CATSSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
47SOCIETE FRANCAISE DU RADIOTELEPHONE SFRSociété anonymepropriétaire1 local
48MACON HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MACONNAIS BEAUJOBailleur socialpropriétaire14 locaux et 1 parcelle non bâtie
53DPHC DESIGN PERFORMANCE HOME CONSTRUCTIONSociété par actions simplifiéepropriétaire16 locaux et 1 parcelle non bâtie
69SCI CYBSociété civilepropriétaire3 locaux
71CERCLE LACRETELLEAssociationpropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
73SCI ADAM IMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
77SEBICESociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Une société civile de placement immobilier déclare détenir un immeuble ici. D'après son rapport annuel 2025, qui décrit ce qu'elle détenait à la clôture de l'exercice.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants275143 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen21 705 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14 %Des ménages du carreau
Propriétaires39,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194589,5 %Des logements du carreau
Maisons24,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement78 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,5 %14,5 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 2 supermarchés, 7 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 4 pharmacies, 3 crèches, 6 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché2230 m
Supérette ou épicerie7190 m
Boulangerie6160 m
Boucherie4310 m
Poissonnerie1,5 km
Fruits et légumes550 m
Restaurant3720 m
Librairie ou presse3170 m
Banque7230 m
Bureau ou relais de poste1220 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste620 m
Pharmacie4190 m
Dentiste5220 m
Kinésithérapeute6220 m
Laboratoire d'analyses640 m
Centre ou maison de santé1280 m
Urgences1,4 km
Hôpital ou clinique1190 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche3280 m
École maternelle ou élémentaire6210 m
Collège1450 m
Lycée680 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,6 km
Gymnase960 m
Stade ou terrain de sport1,1 km
Cinéma1,5 km
Bibliothèque720 m
Conservatoire620 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie560 m
Police ou gendarmerie1360 m
France Services1,1 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare de Mâcon-Villegare voyageurs et fret285 m
  • Gare Routière de Macongare routière357 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m7

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège BréartpublicULIS
  • ECOLE ELEMENTAIRE ANNEXEpublic
  • Ecole élémentaire Marc CHAGALLpublic
  • Ecole élémentaire Vincent AURIOLpublic
  • Ecole maternelle Bréartpublic
  • Ecole maternelle Claude ROBERJOTpublic
  • Ecole maternelle Marie LAURENCINpublic

Entreprises domiciliées à 200 m841

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.