Route de Chalon, Ouroux-sur-Saône
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 54 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 640 €/m²
- Fourchette basse
- 940 €/m²
- Fourchette haute
- 2 530 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 528 €/m²), la commune pour 44 % (médiane 1 816 €/m² en 2025). Soit 1 650 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 640 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 468 ventes de 2025 du département (Saône-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 128 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 325 €4 ventes
- 20241 282 €2 ventes
- 20251 417 €2 ventes
- Estimation1 640 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 125 m² au 36 Rte de Chalon, 137 000 € le 07/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/08/2025 | 36 Rte de Chalon | Maison | 125 m² | 137 000 € | 1 096 € |
| 03/07/2025 | 65 Rte de Chalon | Maison | 97 m² | 168 500 € | 1 737 € |
| 01/04/2025 | 95 Rte de Chalon | Vente | 6 381 m² de terrain | 50 000 € | — |
| 21/03/2025 | 48 Rte de Chalon | Vente | 19 938 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 11/10/2024 | 49 Rte de Chalon | Maison | 94 m² | 129 000 € | 1 372 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2024 | 44 Rte de Chalon | Maison | 172 m² | 205 000 € | 1 192 € |
| 11/09/2023 | 34 Rte de Chalon | Maison | 100 m² | 169 000 € | 1 690 € |
| 10/08/2023 | 23 Rte de Chalon | Dépendance, Maison | 60 m² | 69 000 € | 1 150 € |
| 22/06/2023 | 88 Rte de Chalon | Local industriel. commercial ou assimilé | 190 m² | 253 000 € | 1 332 € |
| 22/06/2023 | 88 Rte de Chalon | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 197 m² | 109 000 € | — |
| 25/05/2023 | 55 Rte de Chalon | Maison, Dépendance | 72 m² | 80 000 € | 1 111 € |
| 23/01/2023 | 35 Rte de Chalon | Maison | 30 m² | 45 000 € | 1 500 € |
| 07/04/2022 | 50 Rte de Chalon | Appartement, Dépendance | 232 m² | 240 000 € | — |
| 03/09/2021 | 95 Rte de Chalon | Local industriel. commercial ou assimilé | 460 m² | 200 000 € | — |
| 21/07/2021 | 44 Rte de Chalon | Vente | 4 722 m² de terrain | 51 000 € | — |
| 15/02/2021 | 59 Rte de Chalon | Maison | 76 m² | 196 900 € | 2 591 € |
| 09/02/2021 | 11 Rte de Chalon | Maison | 90 m² | 149 800 € | 1 664 € |
| 08/01/2021 | 4 Rte de Chalon | Maison | 174 m² | 66 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NSZone naturelle stricte, a preserver pour des raisons ecologiques ou la presence de risques majeurs
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Plan de prevention du risque inondation (zone rouge)
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 176,2 m · 1,5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 602 kWh/an1 521 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2014Sitadel ; sur les 238 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan de prevention du risque inondation (zone rouge)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/01/2026 | Permis de construire0713362500018 | 48 Route de Chalon | AM 377 | 20 m² | 1 998 m² | autorisé | particulier |
| 15/07/2021 | Permis de construire07133621E0020 | Route de Chalon | 0F 840, 0F 287, 0F 286 | 1 logement, 129 m² | 1 754 m² | commencé | particulier |
| 13/06/2021 | Permis de construire07133621E0017 | 28 Route de Chalon | AN 308 | 39 m² | 729 m² | autorisé | SCI DE MAROSSES |
| 18/05/2021 | Permis de construire07133621E0015 | 42 Route de Chalon | AM 368, AM 273, AM 366 | 1 logement, 133 m² | 4 722 m² | commencé | particulier |
| 30/07/2019 | Permis de construire07133619E0011 | Route de Chalon | 0F 828, 0F 825, 0F 290 | 1 420 m² | 9 678 m² | autorisé | LES FLEURS D'OUROUX SUR SAONE |
| 31/03/2015 | Déclaration préalable07133615E0005 | 28 Rte de Chalon | AN 309, AN 308 | 27 m² | 1 075 m² | autorisé | SCI DE MAROSSES |
| 01/08/2014 | Permis de construire07133614E0011 | Rte de Chalon | B 512, B 513, B 514 | 1 logement, 89 m² | 2 549 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/2001
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Chalon secteur 1naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 38 Route de Chalon 71370 Ouroux-sur-Saône | 171,8 m² | — | B | B |
| maison, 118 Route de Chalon 71370 Ouroux-sur-Saône | 78,7 m² | — | F | F |
| maison, 15 Route de Chalon 71370 Ouroux-sur-Saône | 78,4 m² | — | G | C |
| maison, 118 Route de Chalon 71370 Ouroux-sur-Saône | 78,7 m² | — | E | E |
| maison, 67 Route de Chalon 71370 Ouroux-sur-Saône | 96,3 m² | — | C | A |
| maison, 82 Route de Chalon 71370 Ouroux-sur-Saône | 101 m² | 1975 | D | B |
| maison, 65ter Route de Chalon 71370 Ouroux-sur-Saône | 89,6 m² | 2006 | D | B |
| maison, 36 Route de Chalon 71370 Ouroux-sur-Saône | 126 m² | 1948 | D | D |
| maison, 49 Route de Chalon 71370 Ouroux-sur-Saône | 78,4 m² | 1962 | E | E |
| maison, 12 Route de Chalon 71370 Ouroux-sur-Saône | 71,8 m² | — | D | D |
| maison, 44 Route de Chalon 71370 Ouroux-sur-Saône | 169,4 m² | — | F | F |
| maison, 23 Route de Chalon 71370 Ouroux-sur-Saône | 65,1 m² | — | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 12
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 3 | COMMUNE DE OUROUX-SUR-SAONE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SCI MAAJ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | DE MAROSSES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 66 | DE LA CHARME | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 88 | SCI MS IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 93 | SCI FAMILIALE MARCOS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 95 | ROUGE EBENE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 95 | SCI FAMILIALE MARCOS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 99 A | ROUGE EBENE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 103 | IMO 4 CHAP | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 118 | R A S F | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,0 km, une boulangerie à 1,0 km, un médecin généraliste à 3,2 km, une pharmacie à 930 m, une crèche à 1,1 km, une école à 980 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | — | 1,0 km |
| Boucherie | — | 990 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 470 m |
| Librairie ou presse | — | 4,0 km |
| Banque | — | 3,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 3,2 km |
| Pharmacie | — | 930 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,0 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 980 m |
| Collège | — | 3,9 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 670 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m15
Les 3 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PIERRE REBILLARDconstruction
- SCI DE LA CHARMEimmobilier
- SASU CENTRE AUTO M I H (CENTRE AUTO M I H) (SASU CENTRE AUTO M I)commerce
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.