Cadastre de Saint-Germain-du-Plain
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INSEE71420Code postal 713702 362 habitants84 voies et 1 082 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Terres de Bresse
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 745 €/m²
Médiane de 20 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 37 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 9 %, de 1 598 à 1 745 €/m².
- 20191 545 €23 ventes
- 20201 766 €27 ventes
- 20211 736 €27 ventes
- 20221 784 €20 ventes
- 20231 831 €22 ventes
- 20241 614 €21 ventes
- 20251 745 €20 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 745 € | 20 |
| 2024 | 1 614 € | 21 |
| 2023 | 1 831 € | 22 |
| 2022 | 1 784 € | 20 |
| 2021 | 1 736 € | 27 |
| 2020 | 1 766 € | 27 |
| 2019 | 1 545 € | 23 |
| 2018 | 1 438 € | 14 |
| 2017 | 1 115 € | 17 |
| 2016 | 1 325 € | 15 |
| 2015 | 1 375 € | 15 |
| 2014 | 1 598 € | 19 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Parc2 138 €/m² · 5 ventes
- Rue du Pressoir1 996 €/m² · 6 ventes
- Route de Baudrières1 820 €/m² · 6 ventes
- Rue des Angles1 798 €/m² · 5 ventes
- Route de Cuisery1 671 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Louhans7 ventes · 1 606 €/m²
- Rue du Pressoir7 ventes · 1 996 €/m²
- Route de Baudrières6 ventes · 1 820 €/m²
- Rue du Champ Clerc6 ventes · 1 474 €/m²
- Rue des Angles5 ventes · 1 798 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,12 €/m²entre 7,45 et 11,15 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,12 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 839 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Saône-et-Loire) est de 8,19 €/m², et la commune est 11 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 4 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,06 €/m²entre 8,18 et 12,37 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 11,29 €/m²entre 8,59 et 14,83 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,56 €/m²entre 6,73 et 10,89 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 523 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 418 € pour 37 m², 3 pièces et plus 616 € pour 72 m², maison 839 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalTerres de Bresse
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 23 feuilles chez la DGFiP, 1,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Germain-du-Plain
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Germain-du-Plain
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Chalon secteur 1naturel
Taxe foncière à Saint-Germain-du-Plain
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,13 %
Commune 33,79 %, intercommunalité 3,34 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,89 point. En 2025, la moyenne du département (Saône-et-Loire) est de 44,78 %, et la commune est 7,65 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,65 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 11,21 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 48,34 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé37,13 % en 2020
- Saône-et-Loire, moyenne des communes
- 44,78 %en 2025, la commune 7,65 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,65 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,13 % | 10,32 % |
| 2021 | 37,13 % | 10,47 % |
| 2022 | 37,13 % | 10,99 % |
| 2023 | 37,13 % | 11,21 % |
| 2024 | 37,13 % | 11,21 % |
| 2025 | 37,13 % | 11,21 % |
En 2020 : 13,71 % pour la commune, 20,08 % pour le département et 3,34 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Terres de Bresse.
Les voies de Saint-Germain-du-Plain
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Tournesols23
- Grande Rue de Marosse44
- Place du Marché19
- Route de Baudrières92
- Route de Chalon34
- Route de Cuisery39
- Route de Gigny17
- Route de l'Abergement21
- Route de Louhans83
- Route du Bourg22
- Route du Petit Limon19
- Rue de l'Ancienne Gare12
- Rue de la Mare19
- Rue de la Planche16
- Rue de la Poste14
- Rue des Angles35
- Rue des Aubépines24
- Rue des Boulets31
- Rue des Bruyères12
- Rue des Erables14
- Rue des Iris15
- Rue des Jacquots32
- Rue des Mésanges15
- Rue des Oudots13
- Rue des Tilles20
- Rue du Champ Clerc19
- Rue du Champ Richard18
- Rue du Pâquier des Vernes16
- Rue du Parc18
- Rue du Pressoir31
- Allée de la Clairière8
- Allée des Althéas7
- Allée des Bruyères2
- Allée des Lilas8
- Allée des Marmandelles4
- Allée du Clos de l'Etang10
- Allée du Stade10
- Chemin de l’Ancienne Voie Romaine3
- Chemin de l’Orée du Bois5
- Chemin de la Communauté5
- Chemin de la Tuilerie1
- Chemin des Longues Terres4
- Chemin du Bois Brulé2
- Chemin du Clouseau2
- Impasse de Thorey5
- Impasse des Acacias2
- Impasse des Coquelicots4
- Impasse des Figuiers4
- Impasse des Marmandelles4
- Impasse des Merisiers1
- Impasse des Orchis6
- Impasse des Plénards1
- Impasse des Trefforts1
- Impasse les Vernes8
- L’Étang Roue1
- Le Bourg Sud1
- Place de l’Eglise1
- Place du Champ de Foire2
- Route de Thorey7
- Rue de l’Abbaye des Barres6
- Rue de la Croix Blanche11
- Rue de la Gare2
- Rue de la Grande Corvée7
- Rue de Thorey11
- Rue des Alisiers7
- Rue des Alouettes7
- Rue des Chênes Rouges12
- Rue des Maucrots8
- Rue des Orgères10
- Rue des Roches6
- Rue des Toppes9
- Rue des Trefforts7
- Rue du Champ de Foire6
- Rue du Champ de Pierres12
- Rue du Champ Devant3
- Rue du Champ Gaideau4
- Rue du Charron1
- Rue du Meillenot4
- Rue du Meugnat5
- Rue du Moulin Moine6
- Rue du Poutot12
- Rue du Verger4
- Rue le Bas4
- Rue Monin12
Autres communes du département
Saône-et-Loire