Rue du Champ Clerc, Saint-Germain-du-Plain
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 87 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 590 €/m²
- Fourchette basse
- 910 €/m²
- Fourchette haute
- 2 450 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 260 et 1 950 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 459 €/m²), le quartier pour 38 % (25 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 705 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 1 745 €/m² en 2025). Soit 1 602 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 590 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 468 ventes de 2025 du département (Saône-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 302 €2 ventes
- 20221 605 €1 vente
- 20231 885 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 514 €2 ventes
- Estimation1 590 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 8 Rue du Champ Clerc le 29/12/2025 : 149 m² pour 260 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 8 Rue du Champ Clerc | Maison8 Rue du Champ Clerc · 149 m² · 1 745 €/m² | 149 m² | 260 000 € | 1 745 € |
| 27/05/2025 | 11 Rue du Champ Clerc | Maison11 Rue du Champ Clerc · 120 m² · 1 283 €/m² | 120 m² | 154 000 € | 1 283 € |
| 03/08/2023 | 13 Rue du Champ Clerc | Maison13 Rue du Champ Clerc · 76 m² · 1 885 €/m² | 76 m² | 143 250 € | 1 885 € |
| 18/02/2022 | 17 Rue du Champ Clerc | Maison17 Rue du Champ Clerc · 81 m² · 1 605 €/m² | 81 m² | 130 000 € | 1 605 € |
| 02/07/2021 | 23 Rue du Champ Clerc | Maison, Dépendance23 Rue du Champ Clerc · 214 m² · 1 262 €/m² | 214 m² | 270 000 € | 1 262 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2021 | 8 Rue du Champ Clerc | Maison8 Rue du Champ Clerc · 149 m² · 1 342 €/m² | 149 m² | 200 000 € | 1 342 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine a dominante d habitat moyennement dense
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2019La commune en a 117 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 189,6 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 606 kWh/an1 523 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/09/2022 | Permis de construire07142022E0010 | Rue du Champ Clerc | AD 527, AD 529 | 1 logement, 78 m² | 663 m² | commencé | particulier |
| 16/01/2019 | Permis de construire07142018E0016 | 8 Rue du Champ Clerc | AR 524 | 1 logement, 80 m² | 644 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRI Chalon secteur 1naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue du Champ Clerc 71370 Saint-Germain-du-Plain | 62,6 m² | — | D | B |
| maison, 8 Rue du Champ Clerc 71370 Saint-Germain-du-Plain | 184 m² | — | E | E |
| maison, 11 Rue du Champ Clerc 71370 Saint-Germain-du-Plain | 160,3 m² | 1962 | D | D |
| maison, 3bis Rue du Champ Clerc 71370 Saint-Germain-du-Plain | 62,6 m² | — | E | B |
| maison, 13 Rue du Champ Clerc 71370 Saint-Germain-du-Plain | 92 m² | 1960 | E | E |
| maison, 13 Rue du Champ Clerc 71370 Saint-Germain-du-Plain | 92 m² | 1960 | E | E |
| maison, 17 Rue du Champ Clerc 71370 Saint-Germain-du-Plain | 81,5 m² | 1965 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5398 A | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5398 A | COMMUNE SAINT GERMAIN DU PLAIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 500 m |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | 2 | 360 m |
| Boucherie | 1 | 260 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 3 | 250 m |
| Librairie ou presse | 1 | 270 m |
| Banque | 1 | 320 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 460 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 210 m |
| Pharmacie | 1 | 230 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | 4 | 500 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 400 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 330 m |
| Collège | 1 | 400 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 150 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 280 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 450 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 370 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Les Chênes Rougespublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole élémentairepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole maternellepublic
Entreprises domiciliées à 200 m23
Les 3 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DJMarts et spectacles
- 2C2Dhébergement et restauration
- SCI DES VIGNESimmobilier