Route de Baudrières, Saint-Germain-du-Plain

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Prix dans la rue1 800 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UBndZone urbaine a dominante d habitat non densifiable. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voie Quartier23 habitants91,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 61 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 800 €/m²

L'estimation 1 800Saint-Germain-du-Plain 1 745en 2025Saône-et-Loire 1 543en 2025

L'estimation est 3 % au-dessus de Saint-Germain-du-Plain et 17 % au-dessus de Saône-et-Loire.

Fourchette basse: 1 040 €/m²
Fourchette haute: 2 780 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 430 et 2 210 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 944 €3 ventes
20221 598 €2 ventes
20232 224 €1 vente
2024aucune vente
2025aucune vente
Estimation1 800 €estimé

6 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 33 Route de Baudrières le 15/02/2023 : 76 m² pour 169 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
19/03/2025	6 Route de Baudrières	Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé6 Route de Baudrières · 1 371 m²	1 371 m²	800 000 €	—
08/11/2024	72 Route de Baudrières	Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Maison72 Route de Baudrières · 274 m²	274 m²	572 400 €	—
08/08/2023	6 Route de Baudrières	Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé6 Route de Baudrières · 1 371 m²	1 371 m²	380 000 €	—
15/02/2023	33 Route de Baudrières	Maison33 Route de Baudrières · 76 m² · 2 224 €/m²	76 m²	169 000 €	2 224 €
21/11/2022	41 Route de Baudrières	Maison41 Route de Baudrières · 110 m² · 1 500 €/m²	110 m²	165 000 €	1 500 €

Afficher les 6 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
14/09/2022	89 Route de Baudrières	Maison89 Route de Baudrières · 92 m² · 261 €/m²	92 m²	24 000 €	261 €
23/06/2022	7 Route de Baudrières	Maison, Dépendance7 Route de Baudrières · 115 m² · 1 696 €/m²	115 m²	195 000 €	1 696 €
18/11/2021	15 Route de Baudrières	Dépendance, Maison15 Route de Baudrières · 96 m² · 1 552 €/m²	96 m²	149 000 €	1 552 €
04/10/2021	28 Route de Baudrières	Maison28 Route de Baudrières · 87 m² · 2 403 €/m²	87 m²	209 068 €	2 403 €
15/07/2021	62 Route de Baudrières	Maison62 Route de Baudrières · 207 m²	207 m²	362 900 €	—
12/01/2021	25 Route de Baudrières	Maison25 Route de Baudrières · 72 m² · 1 944 €/m²	72 m²	140 000 €	1 944 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 30/05/2024

UBndZone urbaine a dominante d habitat non densifiable

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 7 depuis 2016La commune en a 117 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 188,2 m · 2,9 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 603 kWh/an1 522 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 7 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
20/05/2026	Déclaration préalable0714202600021	6 Route de Baudrieres	AR 47	8,8 m²	9 152 m²	autorisé	ENEDIS
20/01/2023	Permis de démolir07142022E0002	101 Route de Baudrieres	AN 381, AN 387	—	1 469 m²	terminé	particulier
01/08/2022	Permis de construire07142022E0007	87 Route de Baudrieres	AO 178	22 m²	2 504 m²	terminé	particulier
28/09/2018	Permis de construire07142018E0011	4 Route de Baudrieres	AC 203, AC 208, AC 329	2 logements, 598 m²	1 036 m²	commencé	particulier
12/09/2018	Permis de construire07142018E0012	Route de Baudrieres	AR 401	1 logement, 125 m²	2 580 m²	terminé	particulier
25/07/2018	Permis de construire07142018E0009	Route de Baudrieres	AR 401	1 logement, 194 m²	1 116 m²	autorisé	particulier
24/06/2016	Permis de construire07142016E0002	83 Rte de Baudrieres	AO 83, AO 84, AO 277	1 logement, 46 m²	3 255 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 19 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune4

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI Chalon secteur 1naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 7E · 4G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 2 Route de Baudrières 71370 Saint-Germain-du-Plain	71,6 m²	1967	E	E
maison, 35 Route de Baudrières 71370 Saint-Germain-du-Plain	100,5 m²	1968	D	B
immeuble, 2 Route de Baudrières 71370 Saint-Germain-du-Plain	—	1980	D	D
maison, 19 Route de Baudrières 71370 Saint-Germain-du-Plain	77,8 m²	—	D	B
maison, 5 Route de Baudrières 71370 Saint-Germain-du-Plain	94,1 m²	—	D	D
maison, 59 Route de Baudrières 71370 Saint-Germain-du-Plain	120,3 m²	—	G	F
appartement, 2 Route de Baudrières 71370 Saint-Germain-du-Plain	63,8 m²	1948	E	E
maison, 75 Route de Baudrières 71370 Saint-Germain-du-Plain	209,1 m²	—	D	D
maison, 1 Route de Baudrières 71370 Saint-Germain-du-Plain	104,6 m²	—	D	D
maison, 21 Route de Baudrières 71370 Saint-Germain-du-Plain	94,7 m²	1965	E	B
maison, 95 Route de Baudrières 71370 Saint-Germain-du-Plain	100 m²	—	D	B
maison, 13 Route de Baudrières 71370 Saint-Germain-du-Plain	81,3 m²	1969	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 7

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2 A	Phoenix International	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
2 bis	Phoenix International	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
4	Phoenix International	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
6	Dunand	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
89	Kavi	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
5240 ter	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
5240 ter	Commune Saint Germain du Plain	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants2312 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen25 027 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté8,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires91,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194525 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement107 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans8,7 %21,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,1 km, une boulangerie à 1,0 km, un médecin généraliste à 890 m, une pharmacie à 1,0 km, une crèche à 1,1 km, une école à 1,1 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,1 km
Supérette ou épicerie	—	au-delà de 5 km
Boulangerie	—	1,0 km
Boucherie	—	1,1 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	1	410 m
Librairie ou presse	—	1,0 km
Banque	—	1,0 km
Bureau ou relais de poste	—	1,0 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	890 m
Pharmacie	—	1,0 km
Dentiste	—	1,2 km
Kinésithérapeute	—	840 m
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,1 km
École maternelle ou élémentaire	—	1,1 km
Collège	—	1,1 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	1,2 km
Stade ou terrain de sport	—	720 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	1,0 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,1 km
Police ou gendarmerie	—	1,2 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines1

Chemin des Longues Terres95 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.