Route Nationale 6, Saint-Loup-de-Varennes
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Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 80 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 160 €/m²
- Fourchette basse
- 800 €/m²
- Fourchette haute
- 1 690 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la rue : 3 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 178 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 160 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 751 ventes de 2025 du département (Saône-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 428 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 178 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 160 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 120 m² au 14 Rte Nationale 6, 141 338 € le 21/12/2023.
2 000 €/m²
- Fourchette basse
- 1 150 €/m²
- Fourchette haute
- 3 080 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 154 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 1 945 €/m² en 2025). Soit 2 012 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 000 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 468 ventes de 2025 du département (Saône-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20221 408 €3 ventes
- 20232 142 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 000 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 113 m² au Rte Nationale 6, 242 100 € le 28/07/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 14 Rte Nationale 6 | Appartement, Dépendance | 109 m² | 139 000 € | — |
| 01/07/2025 | Rte Nationale 6 | Local industriel. commercial ou assimilé | 103 m² | 290 000 € | 2 816 € |
| 21/12/2023 | 14 Rte Nationale 6 | Dépendance, Appartement | 120 m² | 141 338 € | 1 178 € |
| 28/07/2023 | Rte Nationale 6 | Maison | 113 m² | 242 100 € | 2 142 € |
| 27/06/2023 | 12 Rte Nationale 6 | Dépendance | non mesurée | 100 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/05/2023 | 45 Rte Nationale 6 | Local industriel. commercial ou assimilé | 223 m² | 160 000 € | 717 € |
| 25/10/2022 | 51 Rte Nationale 6 | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 3 176 m² | 400 000 € | — |
| 15/07/2022 | 26 Rte Nationale 6 | Maison, Dépendance | 114 m² | 220 000 € | 1 930 € |
| 12/07/2022 | 47 Rte Nationale 6 | Maison, Dépendance | 73 m² | 92 000 € | 1 260 € |
| 28/01/2022 | 28 Rte Nationale 6 | Maison | 80 m² | 112 600 € | 1 408 € |
| 30/12/2021 | 12 Rte Nationale 6 | Dépendance, Appartement | 140 m² | 252 000 € | 1 800 € |
| 13/12/2021 | 8 Rte Nationale 6 | Local industriel. commercial ou assimilé | 290 m² | 97 000 € | 334 € |
| 08/06/2021 | 14 Rte Nationale 6 | Appartement, Dépendance | 109 m² | 115 000 € | 1 055 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UPZone urbaine pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Hors centralités et zones commerciales)
- Informations
- 12Est soumis à permis de démolir (délibération du 20 janvierr 2022) · Compris dans le périmètre du zonage des eaux pluviales du Grand Chalon (délibération du conseil communautaire du 5 mars 2024) · Classement sonore des voies : type 2 (voie ferrée) · …
- Altitude, pente du terrain
- 190 m · 1,7 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 612 kWh/an1 525 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2017Sitadel ; sur les 123 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 13 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Hors centralités et zones commerciales)
Informations12
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Est soumis à permis de démolir (délibération du 20 janvierr 2022)
- Compris dans le périmètre du zonage des eaux pluviales du Grand Chalon (délibération du conseil communautaire du 5 mars 2024)
- Classement sonore des voies : type 2 (voie ferrée)
- Classement sonore des voies : type 3
- Retrait-gonflement des argiles : niveau moyen
- Droit de Préemption Urbain (DPU) Simple
- Taxe d'Aménagement communale - taux 3%
- Etat des connaissances des sites archéologiques : voie - (De la Plâtière d'En Bas vers Au Curtil Ravet) (CAD)
- Etat des connaissances des sites archéologiques : voie - (De Loisy O vers Saint-Ambreuil)
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les ravalements de façade (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
- Règlement Local de Publicité Intercommunal : zone 2
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les clôtures (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2024 | Permis de construire07144424E0008 | 41 Route Nationale 6 | AB 213, AB 214 | 1 logement, 80 m² | 2 403 m² | commencé | particulier |
| 14/02/2024 | Permis de construire07144423E0017 | 45 Bi Route Nationale 6 | AB 217 | — | 1 163 m² | terminé | PR FINANCE |
| 15/07/2022 | Permis de construire07144422E0008 | 41 Route Nationale 6 | AB 214 | 2 logements, 47 m² | 1 633 m² | autorisé | particulier |
| 28/02/2017 | Permis de construire07144416E0023 | 41 Route Nationale 6 | AB 214 | 49 m² | 1 633 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Chalon secteur 1naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 24 Route Nationale 6 71240 Saint-Loup-de-Varennes | 114,3 m² | — | F | C |
| appartement, 14 Route Nationale 6 71240 Saint-Loup-de-Varennes | 119,5 m² | — | C | C |
| appartement, 14 Route Nationale 6 71240 Saint-Loup-de-Varennes | 119,5 m² | — | D | D |
| immeuble, 16 Route Nationale 6 71240 Saint-Loup-de-Varennes | — | — | D | D |
| appartement, 14 Route Nationale 6 71240 Saint-Loup-de-Varennes | 119,9 m² | — | E | E |
| immeuble, 9 Route Nationale 6 71240 Saint-Loup-de-Varennes | — | — | D | D |
| maison, 37 Route Nationale 6 71240 Saint-Loup-de-Varennes | 118,1 m² | — | D | D |
| appartement, Route Nationale 6 71240 Saint-Loup-de-Varennes | 52,6 m² | — | D | D |
| maison, Route Nationale 6 71240 Saint-Loup-de-Varennes | 71,2 m² | — | E | E |
| appartement, 51 Route Nationale 6 71240 Saint-Loup-de-Varennes | 142,3 m² | 1989 | C | B |
| appartement, 51 Route Nationale 6 71240 Saint-Loup-de-Varennes | 125,6 m² | 1989 | C | B |
| maison, 28 Route Nationale 6 71240 Saint-Loup-de-Varennes | 83,5 m² | 1948 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 17
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | VAN DE WALLE ET FILS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | VAN DE WALLE ET FILS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | J P J | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 13 | SCI LISYA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | CTRE COM ACTION SOCIALE DE SAINT-LOUP-DE | Centre communal d'action sociale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | CTRE COM ACTION SOCIALE DE SAINT-LOUP-DE | Centre communal d'action sociale | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 18 | FAMILIALE GAUDILLAT | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 24 | SCI LETHUD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 34 | SAINLOUBER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 10 parcelles non bâties |
| 34 A | SAINLOUBER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 bis | PR FINANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | DES DEUX ANGES | Société civile | propriétaire | 14 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 51 | A C BOIS 71 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 55 | SCI SODIMM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5000 P | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5000 P | SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE D'AMENAGEMENT ET DE DEVELOPPEMENT D | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5141 | SCI LISYA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,0 km |
| Boulangerie | 1 | 120 m |
| Boucherie | — | 4,5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | 4,1 km |
| Banque | — | 4,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,9 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,1 km |
| Pharmacie | — | 1,9 km |
| Dentiste | 1 | 330 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,9 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 400 m |
| Collège | — | 1,9 km |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,8 km |
| Gymnase | — | 2,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,9 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 400 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Nicéphore NIEPCEpublic
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.