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Aucadastre

Rue de Vincelles, Saint-Loup-de-Varennes

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Prix dans la rue1 730 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone urbaine de centres anciens, faubourgs et hameauxRisques1 plan de préventionInondationDiagnostics3 diagnosticsdans la voiePropriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier29 habitants14 ménages autour de la rue
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
301 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AD 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 59 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,0 M de points (novembre 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 730 €/m²

L'estimation 1 730Saint-Loup-de-Varennes 1 945en 2025Saône-et-Loire 1 543en 2025
L'estimation est 11 % en dessous de Saint-Loup-de-Varennes et 12 % au-dessus de Saône-et-Loire.
Fourchette basse
990 €/m²
Fourchette haute
2 670 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 370 et 2 120 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 386 €1 vente
  2. 2022786 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20251 292 €1 vente
  6. Estimation1 730 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 19 Rue de Vincelles le 10/06/2025 : 72 m² pour 93 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
10/06/202519 Rue de VincellesMaison19 Rue de Vincelles · 72 m² · 1 292 €/m²72 m²93 000 €1 292 €
18/02/202212 Rue de VincellesMaison12 Rue de Vincelles · 70 m² · 786 €/m²70 m²55 000 €786 €
06/09/20218 Rue de VincellesDépendance, Maison8 Rue de Vincelles · 88 m² · 2 386 €/m²88 m²209 940 €2 386 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/10/2022

UAZone urbaine de centres anciens, faubourgs et hameaux

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
6 depuis 2015La commune en a 123 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
189,8 m · 3,6 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 612 kWh/an1 524 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Hors centralités et zones commerciales)

Informations8

  • Retrait-gonflement des argiles : niveau moyen
  • Est soumis à permis de démolir (délibération du 20 janvierr 2022)
  • Droit de Préemption Urbain (DPU) Simple
  • Taxe d'Aménagement communale - taux 3%
  • Règlement Local de Publicité Intercommunal : zone 2
  • Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les ravalements de façade (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
  • Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les clôtures (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
  • Compris dans le périmètre du zonage des eaux pluviales du Grand Chalon (délibération du conseil communautaire du 5 mars 2024)
Les 6 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
28/07/2026Permis de construire07144426E000719c Rue de VincellesAD 243, AD 2441 logement, 117 m²594 m²autoriséparticulier
10/10/2025Permis de construire07144425E0006Rue de VincellesAD 2312 logements, 225 m²1 130 m²autoriséparticulier
18/09/2025Permis de construire07144425E0005Rue de VincellesAD 2302 logements, 221 m²6 350 m²autoriséOUSSET FRERES
16/05/2022Permis de construire07144422E000412 Rue de VincellesAD 901 logement, 72 m²480 m²terminéparticulier
28/01/2022Permis de construire07144421E001512 Rue de VincellesAD 901 logement, 72 m²480 m²annuléparticulier
14/04/2015Permis de construire07144415E00015b Rue de VincellesAD 194, AD 197, AD 2251 logement423 m²commencéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
11 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune4

  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRI Chalon secteur 1naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 3 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, Rue de Vincelles 71240 Saint-Loup-de-Varennes108 m²—BA
maison, 28 Rue de Vincelles 71240 Saint-Loup-de-Varennes103,5 m²—EE
maison, 19 Rue de Vincelles 71240 Saint-Loup-de-Varennes118,9 m²—FF

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°PropriétaireNatureDroitDétient
5 bisCommune de Saint-Loup-De-VarenneCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants2914 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—3,0 km
Supérette ou épicerie—3,5 km
Boulangerie—670 m
Boucherie—4,9 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant1480 m
Librairie ou presse—4,6 km
Banque—au-delà de 5 km
Bureau ou relais de poste—1,6 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,8 km
Pharmacie—1,7 km
Dentiste—830 m
Kinésithérapeute—1,7 km
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—850 m
École maternelle ou élémentaire1450 m
Collège—1,6 km
Lycée—1,6 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—1,6 km
Stade ou terrain de sport—1,8 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—1,8 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1450 m
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

  • École primaire Nicéphore NIEPCEpublic440 m

Entreprises domiciliées à 200 m20

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.