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Aucadastre

Rue de Loisy, Varennes-le-Grand

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Prix dans la rue2 050 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone urbaine de centres anciens, faubourgs et hameauxRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier45 habitants94,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AA 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 64 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,0 M de points (novembre 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 050 €/m²

L'estimation 2 050Varennes-le-Grand 1 893en 2025Saône-et-Loire 1 543en 2025
L'estimation est 8 % au-dessus de Varennes-le-Grand et 33 % au-dessus de Saône-et-Loire.
Fourchette basse
1 180 €/m²
Fourchette haute
3 160 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 620 et 2 510 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 642 €1 vente
  2. 20222 430 €2 ventes
  3. 20232 130 €1 vente
  4. 20242 109 €5 ventes
  5. 20252 016 €1 vente
  6. Estimation2 050 €estimé

10 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 35 Rue de Loisy le 27/05/2025 : 128 m² pour 258 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
27/05/202535 Rue de LoisyDépendance, Maison35 Rue de Loisy · 128 m² · 2 016 €/m²128 m²258 000 €2 016 €
03/12/202451 Rue de LoisyMaison, Dépendance51 Rue de Loisy · 120 m² · 1 167 €/m²120 m²140 000 €1 167 €
26/11/202461 Rue de LoisyMaison61 Rue de Loisy · 92 m² · 2 109 €/m²92 m²194 000 €2 109 €
15/11/202448 Rue de LoisyMaison, Dépendance48 Rue de Loisy · 136 m² · 2 181 €/m²136 m²296 650 €2 181 €
08/03/202461 Rue de LoisyMaison61 Rue de Loisy · 92 m² · 1 837 €/m²92 m²169 000 €1 837 €
Afficher les 6 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
09/02/202463 Rue de LoisyDépendance, Maison63 Rue de Loisy · 101 m² · 2 937 €/m²101 m²296 650 €2 937 €
21/08/202359 Rue de LoisyMaison59 Rue de Loisy · 115 m² · 2 130 €/m²115 m²244 900 €2 130 €
15/07/202263 Rue de LoisyMaison, Dépendance63 Rue de Loisy · 101 m² · 2 616 €/m²101 m²264 210 €2 616 €
09/06/202245 Rue de LoisyMaison45 Rue de Loisy · 84 m² · 2 244 €/m²84 m²188 500 €2 244 €
12/05/202137 Rue de LoisyMaison37 Rue de Loisy · 95 m² · 1 642 €/m²95 m²156 000 €1 642 €
08/04/202163 Rue de LoisyMaison63 Rue de Loisy · 140 m²140 m²140 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/10/2022

UAZone urbaine de centres anciens, faubourgs et hameaux

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
4 depuis 2013La commune en a 115 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
190,4 m · 2,2 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 612 kWh/an1 524 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Hors centralités et zones commerciales)

Informations7

  • Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les clôtures (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
  • Compris dans le périmètre du zonage des eaux pluviales du Grand Chalon (délibération du conseil communautaire du 5 mars 2024)
  • Droit de Préemption Urbain (DPU) Simple
  • Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les ravalements de façade (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
  • Taxe d'Aménagement communale - taux 4%
  • Règlement Local de Publicité Intercommunal : zone 2
  • Retrait-gonflement des argiles : niveau moyen
Les 4 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
17/05/2019Permis de construire07155519E0004Rue de LoisyAA 164, AA 1591 logement, 117 m²1 455 m²autoriséparticulier
23/09/2014Permis de construire07155514E001063d Rue de LoisyAA 3761 logement, 73 m²700 m²terminéSCI DE LA RIEUTE
12/09/2014Permis de construire07155514E0009Rue de LoisyAA 3641 logement, 120 m²701 m²terminéparticulier
08/04/2013Permis de construire07155512E0013Rue de LoisyAA 931 logement, 104 m²8 377 m²commencéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
12 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Installations classées
2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune4

  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRI Chalon secteur 1naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 37 Rue de Loisy 71240 Varennes-le-Grand81,6 m²—EE
maison, 59a Rue de Loisy 71240 Varennes-le-Grand93,2 m²2015AA
maison, 48a Rue de Loisy 71240 Varennes-le-Grand130 m²—CC
maison, 51 Rue de Loisy 71240 Varennes-le-Grand181,4 m²—ED
appartement, 38 Rue de Loisy 71240 Varennes-le-Grand84,4 m²—DD
maison, 35b Rue de Loisy 71240 Varennes-le-Grand120 m²—DD
maison, 66 Rue de Loisy 71240 Varennes-le-Grand111 m²2000CC
maison, 44a Rue de Loisy 71240 Varennes-le-Grand127,6 m²—EB
maison, 63a Rue de Loisy 71240 Varennes-le-Grand120 m²2006CB
maison, 66a Rue de Loisy 71240 Varennes-le-Grand98,4 m²2001CC
maison, 45 Rue de Loisy 71240 Varennes-le-Grand81 m²1975EB
maison, 45 Rue de Loisy 71240 Varennes-le-Grand81 m²1975EC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°PropriétaireNatureDroitDétient
31Durand Genevieve et Indivisaires des Parcelles 555 Ab 55-59Établissement publicpropriétaire1 parcelle non bâtie
63 DSCI de la RieuteSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
63 quinquiesSCI de la RieuteSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4517 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 849 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires94,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194552,9 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement115 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans31,1 %15,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 3,7 km, une supérette ou épicerie à 4,3 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 800 m, une pharmacie à 680 m, une crèche à 640 m, une école à 640 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—3,7 km
Supérette ou épicerie—4,3 km
Boulangerie—1,1 km
Boucherie—au-delà de 5 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant—640 m
Librairie ou presse—4,3 km
Banque—au-delà de 5 km
Bureau ou relais de poste—630 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—800 m
Pharmacie—680 m
Dentiste—1,6 km
Kinésithérapeute—670 m
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—640 m
École maternelle ou élémentaire—640 m
Collège—640 m
Lycée—640 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—850 m
Stade ou terrain de sport—670 m
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—750 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—780 m
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.