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Aucadastre

Rue Martin, Saint-Loup-de-Varennes

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Prix dans la rue2 020 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UPZone urbaine pavillonnaireRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 5Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier28 habitants10 ménages autour de la rue
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
401 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AE 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 73 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,0 M de points (novembre 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 020 €/m²

L'estimation 2 020Saint-Loup-de-Varennes 1 945en 2025Saône-et-Loire 1 543en 2025
L'estimation est 4 % au-dessus de Saint-Loup-de-Varennes et 31 % au-dessus de Saône-et-Loire.
Fourchette basse
1 160 €/m²
Fourchette haute
3 110 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 590 et 2 470 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 045 €1 vente
  2. 20221 553 €2 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20251 379 €1 vente
  6. Estimation2 020 €estimé

4 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 2 Rue Martin le 30/12/2025 : 100 m² pour 137 920 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/12/20252 Rue MartinMaison, Dépendance2 Rue Martin · 100 m² · 1 379 €/m²100 m²137 920 €1 379 €
23/08/20226 Rue MartinMaison6 Rue Martin · 86 m² · 1 628 €/m²86 m²140 000 €1 628 €
19/07/202210 Rue MartinMaison10 Rue Martin · 88 m² · 1 477 €/m²88 m²130 000 €1 477 €
08/12/202110 Rue MartinMaison10 Rue Martin · 88 m² · 2 045 €/m²88 m²180 000 €2 045 €
Afficher les 9 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/10/202510 Rue MartinVente10 Rue Martin · 701 m²701 m² de terrain57 500 €—
24/07/2025Rue MartinVenteRue Martin · 135 m²135 m² de terrain10 125 €—
12/11/2024Rue MartinVenteRue Martin · 267 m²267 m² de terrain1 €—
04/07/202410 Rue MartinVente10 Rue Martin · 701 m²701 m² de terrain53 000 €—
15/11/2023Rue MartinVenteRue Martin · 900 m²900 m² de terrain73 500 €—
21/03/2023Rue MartinVenteRue Martin · 1 000 m²1 000 m² de terrain85 000 €—
25/07/2022Rue MartinVenteRue Martin · 783 m²783 m² de terrain66 555 €—
11/07/2022Rue MartinVenteRue Martin · 851 m²851 m² de terrain72 000 €—
13/04/2022Rue MartinVenteRue Martin · 894 m²894 m² de terrain70 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/10/2022

UPZone urbaine pavillonnaire

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
4 depuis 2022La commune en a 123 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
192,5 m · 0,4 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 612 kWh/an1 524 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Hors centralités et zones commerciales)

Informations9

  • Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les ravalements de façade (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
  • Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les clôtures (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
  • Compris dans le périmètre du zonage des eaux pluviales du Grand Chalon (délibération du conseil communautaire du 5 mars 2024)
  • Taxe d'Aménagement communale - taux 3%
  • Est soumis à permis de démolir (délibération du 20 janvierr 2022)
  • Classement sonore des voies : type 2 (voie ferrée)
  • Droit de Préemption Urbain (DPU) Simple
  • Retrait-gonflement des argiles : niveau moyen
  • Règlement Local de Publicité Intercommunal : zone 2
Les 4 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
26/06/2025Permis de construire07144425E000210b Rue MartinAE 3991 logement, 102 m²701 m²commencéparticulier
09/01/2025Permis de construire07144424E001310c Rue MartinAE 4001 logement, 116 m²701 m²commencéparticulier
21/06/2022Permis de construire07144422E000624 Rue MartinAE 162, AE 1751 logement, 95 m²12 654 m²autoriséparticulier
21/06/2022Permis de construire07144422E000722 Rue MartinAE 162, AE 1751 logement, 79 m²12 654 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
11 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune4

  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRI Chalon secteur 1naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 5 la donnent.

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 5 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 2 Rue Martin 71240 Saint-Loup-de-Varennes107,5 m²—DB
maison, 16 Rue Martin 71240 Saint-Loup-de-Varennes111,7 m²—CA
maison, 16 Rue Martin 71240 Saint-Loup-de-Varennes111,7 m²—CA
maison, 6 Rue Martin 71240 Saint-Loup-de-Varennes88,4 m²1947FE
appartement, 16 Rue Martin 71240 Saint-Loup-de-Varennes20 m²1996CA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°PropriétaireNatureDroitDétient
10SARL ArilSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants2810 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—3,4 km
Supérette ou épicerie—3,9 km
Boulangerie—940 m
Boucherie—au-delà de 5 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant—790 m
Librairie ou presse—4,3 km
Banque—au-delà de 5 km
Bureau ou relais de poste—1,1 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,2 km
Pharmacie—1,1 km
Dentiste—1,2 km
Kinésithérapeute—1,1 km
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—900 m
École maternelle ou élémentaire1440 m
Collège—1,0 km
Lycée—1,0 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—1,2 km
Stade ou terrain de sport—1,1 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—1,2 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1440 m
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

  • École primaire Nicéphore NIEPCEpublic440 m

Entreprises domiciliées à 200 m13

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.