Rue Roger Gauthier, Saint-Rémy
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 116 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 050 €/m²
- Fourchette basse
- 1 410 €/m²
- Fourchette haute
- 2 980 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 710 et 2 450 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2023, médiane 2 222 €/m²), le quartier pour 50 % (9 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 944 €/m²). Soit 2 078 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 050 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 751 ventes de 2025 du département (Saône-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20232 083 €2 ventes
- 20242 360 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 050 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
3 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 58 Rue Roger Gauthier le 17/10/2024 : 75 m² pour 177 000 €.
1 900 €/m²
- Fourchette basse
- 1 090 €/m²
- Fourchette haute
- 2 930 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 500 et 2 330 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 867 €/m²), le quartier pour 44 % (32 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 969 €/m²), la commune pour 18 % (médiane 1 873 €/m² en 2025). Soit 1 912 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 900 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 468 ventes de 2025 du département (Saône-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 244 €2 ventes
- 20221 967 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20241 933 €1 vente
- 20251 925 €1 vente
- Estimation1 900 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
5 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 12 Rue Roger Gauthier le 21/01/2025 : 80 m² pour 154 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 12 Rue Roger Gauthier | Maison12 Rue Roger Gauthier · 80 m² · 1 925 €/m² | 80 m² | 154 000 € | 1 925 € |
| 17/10/2024 | 58 Rue Roger Gauthier | Dépendance, Appartement58 Rue Roger Gauthier · 75 m² · 2 360 €/m² | 75 m² | 177 000 € | 2 360 € |
| 08/10/2024 | 53 Rue Roger Gauthier | Appartement53 Rue Roger Gauthier · 118 m² | 118 m² | 160 000 € | — |
| 13/05/2024 | 51 Rue Roger Gauthier | Vente51 Rue Roger Gauthier · 1 396 m² | 1 396 m² de terrain | 63 750 € | — |
| 08/03/2024 | 3 Rue Roger Gauthier | Maison3 Rue Roger Gauthier · 90 m² · 1 933 €/m² | 90 m² | 174 000 € | 1 933 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2023 | 9 Rue Roger Gauthier | Appartement, Dépendance9 Rue Roger Gauthier · 54 m² · 1 944 €/m² | 54 m² | 105 000 € | 1 944 € |
| 02/08/2023 | 46 Rue Roger Gauthier | Appartement, Dépendance46 Rue Roger Gauthier · 45 m² · 2 222 €/m² | 45 m² | 100 000 € | 2 222 € |
| 11/05/2023 | 16 Rue Roger Gauthier | Local industriel. commercial ou assimilé16 Rue Roger Gauthier · 468 m² | 468 m² | 1 110 000 € | — |
| 14/09/2022 | 63 Rue Roger Gauthier | Maison63 Rue Roger Gauthier · 98 m² · 1 967 €/m² | 98 m² | 192 770 € | 1 967 € |
| 30/12/2021 | 36 Rue Roger Gauthier | Appartement, Dépendance, Maison36 Rue Roger Gauthier · 1 755 m² | 1 755 m² | 8 555 000 € | — |
| 13/09/2021 | 9 Rue Roger Gauthier | Maison9 Rue Roger Gauthier · 139 m² · 2 734 €/m² | 139 m² | 380 000 € | 2 734 € |
| 17/06/2021 | 46 Rue Roger Gauthier | Appartement, Dépendance46 Rue Roger Gauthier · 56 m² | 56 m² | 65 500 € | — |
| 31/05/2021 | 14 Rue Roger Gauthier | Maison14 Rue Roger Gauthier · 73 m² · 1 753 €/m² | 73 m² | 128 000 € | 1 753 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCaZone urbaine d'habitat de petits collectifs
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2015La commune en a 226 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 187,4 m · 1,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 621 kWh/an1 528 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Hors centralités et zones commerciales)
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2024 | Permis de construire07147524E0015 | 16 Rue Roger Gauthier | AL 306, AL 304, AL 297 | 1 363 m² | 12 318 m² | autorisé | LIPSTICK XANADU ARCHITECTES |
| 12/06/2019 | Permis de démolir07147519E0008 | 53 Rue Roger Gauthier | AD 59, AD 590 | — | 1 133 m² | autorisé | particulier |
| 27/04/2015 | Permis d'aménager07147515E0001 | Rue Roger Gauthier | AD 232, AD 270, AD 309 | — | 4 583 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile et inondation
- Argile en exposition forte : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/01/2022
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRI Chalonnais - secteur 3naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 51 Rue Roger Gauthier 71100 Saint-Rémy | 106,6 m² | 1936 | D | D |
| appartement, 44 Rue Roger Gauthier 71100 Saint-Rémy | 45,2 m² | — | E | C |
| appartement, 44 Rue Roger Gauthier 71100 Saint-Rémy | 47,1 m² | — | D | D |
| maison, 53 Rue Roger Gauthier 71100 Saint-Rémy | 245,3 m² | — | B | A |
| appartement, 44 Rue Roger Gauthier 71100 Saint-Rémy | 56,2 m² | — | D | B |
| appartement, 44 Rue Roger Gauthier 71100 Saint-Rémy | 55,6 m² | — | C | B |
| appartement, 58h Rue Roger Gauthier 71100 Saint-Rémy | 54,5 m² | 1995 | C | C |
| maison, 2bis Rue Roger Gauthier 71100 Saint-Rémy | 89,2 m² | — | D | B |
| appartement, Rue Roger Gauthier 71100 Saint-Rémy | 74,6 m² | — | C | C |
| appartement, 58a Rue Roger Gauthier 71100 Saint-Rémy | 72,2 m² | — | C | C |
| appartement, Rue Roger Gauthier 71100 Saint-Rémy | 72,4 m² | — | C | C |
| appartement, 9h Rue Roger Gauthier 71100 Saint-Rémy | 84,4 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 bis | COMMUNE DE SAINT REMY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | MN 71-NORD | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | MN 71-NORD | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SOCIETE CIVILE TDD | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | LA THOISSEYENNE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Société anonyme | propriétaire | 24 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | LA THOISSEYENNE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Société anonyme | propriétaire | 16 locaux |
| 62 | COMMUNE DE SAINT REMY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 850 m |
| Supérette ou épicerie | — | 590 m |
| Boulangerie | — | 590 m |
| Boucherie | — | 960 m |
| Poissonnerie | — | 2,8 km |
| Fruits et légumes | — | 2,7 km |
| Restaurant | 1 | 340 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | — | 860 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 620 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 640 m |
| Pharmacie | — | 910 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | 8 | 50 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 240 m |
| Collège | 1 | 380 m |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 420 m |
| Gymnase | 1 | 340 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 540 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 710 m |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 670 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,9 km |
| France Services | — | 4,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Louis Pasteurpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole primaire Ruisseau-Mauguetpublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteurpublic