Cadastre de Varennes-le-Grand
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INSEE71555Code postal 712402 293 habitants46 voies et 840 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, le Grand Chalon
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 893 €/m²
Médiane de 17 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 43 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 19 %, de 1 595 à 1 893 €/m².
- 20191 468 €17 ventes
- 20201 328 €22 ventes
- 20211 642 €13 ventes
- 20221 876 €15 ventes
- 20232 233 €12 ventes
- 20241 837 €17 ventes
- 20251 893 €17 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 893 € | 17 |
| 2024 | 1 837 € | 17 |
| 2023 | 2 233 € | 12 |
| 2022 | 1 876 € | 15 |
| 2021 | 1 642 € | 13 |
| 2020 | 1 328 € | 22 |
| 2019 | 1 468 € | 17 |
| 2018 | 1 739 € | 17 |
| 2017 | 1 777 € | 14 |
| 2016 | 1 670 € | 13 |
| 2015 | 1 567 € | 10 |
| 2014 | 1 595 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Loisy2 120 €/m² · 8 ventes
- Rue de Mirande1 893 €/m² · 10 ventes
- Chemin de la Vierge1 869 €/m² · 5 ventes
- Route de la Ferte1 310 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Mirande13 ventes · 1 893 €/m²
- Rue de Loisy9 ventes · 2 120 €/m²
- Route de la Ferte5 ventes · 1 310 €/m²
- Chemin de la Vierge5 ventes · 1 869 €/m²
- Mirande4 ventes · 1 857 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,17 €/m²entre 6,43 et 10,37 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,17 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 752 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Saône-et-Loire) est de 8,19 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 7 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,77 €/m²entre 9,36 et 14,80 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 11,16 €/m²entre 8,73 et 14,25 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 19 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,56 €/m²entre 6,73 et 10,89 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 23 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 612 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 413 € pour 37 m², 3 pièces et plus 616 € pour 72 m², maison 752 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalle Grand Chalon
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 34 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Varennes-le-Grand
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Varennes-le-Grand
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Chalon secteur 1naturel
Taxe foncière à Varennes-le-Grand
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,38 %
Commune 39,38 %, intercommunalité 2,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Saône-et-Loire) est de 44,78 %, et la commune est 3,4 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,6 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 9,87 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,25 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé41,38 % en 2020
- Saône-et-Loire, moyenne des communes
- 44,78 %en 2025, la commune 3,4 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,6 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,38 % | 9,87 % |
| 2021 | 41,38 % | 9,87 % |
| 2022 | 41,38 % | 9,87 % |
| 2023 | 41,38 % | 9,87 % |
| 2024 | 41,38 % | 9,87 % |
| 2025 | 41,38 % | 9,87 % |
En 2020 : 19,30 % pour la commune, 20,08 % pour le département et 2,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Le Grand Chalon.
Les voies de Varennes-le-Grand
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- allée des courlis20
- Champ Femelet16
- Chemin de la Cure26
- Chemin de la Vie13
- Chemin de la Vierge25
- Chemin des Petits Amorands9
- Chemin des Pierrays9
- Chemin des Routiers30
- Impasse Beaugrenier22
- Impasse du Vigny11
- Route de la Ferte38
- Route Nationale 622
- Rue Beaugrenier27
- Rue Cany8
- Rue de Loisy68
- Rue de Mirande139
- Rue des Camelins34
- rue des echaudets13
- Rue des Mesanges12
- Rue du 8 Mai 194533
- Rue du Bief35
- Rue du Bot21
- Rue du Carouge26
- Rue du Castel22
- Rue Farty10
- Rue Jacob43
- Rue Martin13
- Rue Vie de l'Église12
- Vie de l’Eglise13
- Vie de Loisy18
- Allée des Platanes4
- Chemin de l'Oasis6
- Chemin de la Chaintre1
- Chemin de la Folie5
- Chemin du Bois Beurey1
- Levee du Carouge1
- Place de la Poste6
- Place de Verdun4
- Rue Bouyer2
- Rue des Fosses1
- Rue du 19 Mars 19621
- Rue du Champs Femelet7
- Rue du Four2
- Rue Moissonniere4
- Rue Neuve4
- Rue Plante Gerbier3
Autres communes du département
Saône-et-Loire