Cadastre d'Épinac
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INSEE71190Code postal 713602 168 habitants88 voies et 1 381 adressesPlan local d'urbanisme, Epinac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
829 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 43 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 2020aucune vente
- 2021aucune vente
- 2022954 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20241 008 €2 ventes
- 2025829 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 829 € | 1 |
| 2024 | 1 008 € | 2 |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 954 € | 1 |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | 736 € | 2 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | 789 € | 1 |
| 2014 | 789 € | 1 |
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue Grillot4 ventes · 975 €/m²
951 €/m²
Médiane de 24 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 43 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 9 %, de 1 043 à 951 €/m².
- 2019970 €21 ventes
- 2020668 €29 ventes
- 20211 010 €32 ventes
- 2022720 €35 ventes
- 2023800 €26 ventes
- 2024802 €26 ventes
- 2025951 €24 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 951 € | 24 |
| 2024 | 802 € | 26 |
| 2023 | 800 € | 26 |
| 2022 | 720 € | 35 |
| 2021 | 1 010 € | 32 |
| 2020 | 668 € | 29 |
| 2019 | 970 € | 21 |
| 2018 | 941 € | 15 |
| 2017 | 706 € | 27 |
| 2016 | 886 € | 14 |
| 2015 | 694 € | 22 |
| 2014 | 1 043 € | 13 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Grandvaux1 158 €/m² · 5 ventes
- Rue Émile Zola1 042 €/m² · 11 ventes
- Rue du Calvaire988 €/m² · 5 ventes
- Rue du 11 Novembre 1918971 €/m² · 8 ventes
- Cite des Acacias457 €/m² · 16 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Cite des Acacias27 ventes · 457 €/m²
- Rue Émile Zola12 ventes · 1 042 €/m²
- Rue du 11 Novembre 19189 ventes · 971 €/m²
- Rue du Calvaire6 ventes · 988 €/m²
- Grandvaux5 ventes · 1 158 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,53 €/m²entre 5,53 et 10,26 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,53 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 693 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Saône-et-Loire) est de 8,19 €/m², et la commune est 8 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 14 % en dessous.
- Appartement
- 10,46 €/m²entre 8,28 et 13,21 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 10,97 €/m²entre 8,75 et 13,75 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 7,23 €/m²entre 5,77 et 9,07 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 544 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 406 € pour 37 m², 3 pièces et plus 521 € pour 72 m², maison 693 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeEpinac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 44 feuilles chez la DGFiP, 1,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Épinac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Épinac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2024
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Rupture de barrage
Taxe foncière à Épinac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
50,14 %
Commune 45,27 %, intercommunalité 4,87 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,62 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Saône-et-Loire) est de 44,78 %, et la commune est 5,36 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 10,36 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 9,63 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 59,77 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,62 points45,52 % en 2020
- Saône-et-Loire, moyenne des communes
- 44,78 %en 2025, la commune 5,36 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,36 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 45,52 % | 9,63 % |
| 2021 | 49,64 % | 9,63 % |
| 2022 | 49,64 % | 9,63 % |
| 2023 | 49,64 % | 9,63 % |
| 2024 | 49,64 % | 9,63 % |
| 2025 | 50,14 % | 9,63 % |
En 2020 : 22,07 % pour la commune, 20,08 % pour le département et 3,37 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Grand Autunois Morvan.
Les voies d'Épinac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée Pierre Brossolette20
- Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny41
- Avenue René Cassin38
- Place Charles de Gaulle16
- Place de la République16
- Route d’Aubigny27
- Rue Chavrière31
- Rue d'Anjou38
- Rue de Bourgogne38
- Rue de Champagne25
- Rue de l'Ile de France41
- Rue de la Fontaine Bonhomme17
- Rue de la Margelle15
- Rue de Normandie18
- Rue de Picardie22
- Rue des Pyrénées19
- Rue du 11 Novembre 191895
- Rue du 19 Mars 196226
- Rue du Calvaire29
- Rue du Grand Chemin16
- Rue du Morvan15
- Rue Émile Zola73
- Rue Grillot27
- Rue Jean Bouveri77
- Rue Jean Diot30
- Rue Jean Jaurès47
- Rue Jean Macé50
- Rue Jean Moulin32
- Rue Pasteur35
- Rue Roger Salengro62
- Allée Danielle Casanova7
- Allée du Quart6
- Allée Honoré d’Estienne d’Orves9
- Allée Jean-Pierre Thimbaud13
- Allée Saint Charles3
- Avenue de la Libération6
- Chemin de la Centrale8
- Chemin de la Montée4
- Chemin de la Petite Plaine2
- Chemin de la Poudrière1
- Chemin des Crays1
- Chemin du Château d’Eau3
- Chemin du Moulin3
- Chemin du Puits4
- Chemin du Quart6
- Chemin Noir2
- Grand Vernay1
- Le Gué Champy3
- Place de l'Église5
- Place de l'Europe1
- Place de la Paix1
- Route de Bellevue6
- Route de Molinot1
- Route du Foulon4
- Route Neuve12
- Rue Albert Thomas8
- Rue Anatole France13
- Rue Auguste Lacroute3
- Rue Creuse13
- Rue d'Orient8
- Rue de Barlibeau4
- Rue de Flandre4
- Rue de l'Abreuvoir12
- Rue de la Chapelle2
- Rue de la Fontaine Bonnard2
- Rue de la Forêt1
- Rue de la Gare12
- Rue de la Passerelle9
- Rue de la Perrière13
- Rue de la Piscine7
- Rue de Provence1
- Rue de Sully14
- Rue des Champs Collins7
- Rue des Charrières1
- Rue des Étangs3
- Rue du 8 Mai 194512
- Rue du Champialey10
- Rue du Lavoir8
- Rue du Maroc3
- Rue du Parc6
- Rue du Pouillay1
- Rue du Val Saint Benoit11
- Rue Notre Dame de Lorette2
- Rue Pétaud6
- Rue Pierrat7
- Rue Richardière1
- Rue Saint Charles14
- Rue Sainte Madeleine15
Autres communes du département
Saône-et-Loire