Route Nationale 6, Varennes-le-Grand

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Prix dans la rue1 510 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UXaZone urbaine d'activités à dominante artisanale Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 8 Propriétaire19 sociétés ou organismesdans la voie Quartier33 habitants57,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

352 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 49 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,9 M de points (novembre 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 510 €/m²

L'estimation 1 510Varennes-le-Grand 1 893en 2025Saône-et-Loire 1 543en 2025

L'estimation est 20 % en dessous de Varennes-le-Grand et 2 % en dessous de Saône-et-Loire.

Fourchette basse: 870 €/m²
Fourchette haute: 2 330 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 200 et 1 850 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2021aucune vente
2022aucune vente
2023952 €2 ventes
2024aucune vente
20251 179 €1 vente
Estimation1 510 €estimé

3 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 43 Route Nationale 6 le 31/03/2025 : 140 m² pour 165 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
20/05/2025	15 Route Nationale 6	Appartement, Maison15 Route Nationale 6 · 188 m²	188 m²	147 000 €	—
31/03/2025	43 Route Nationale 6	Maison, Dépendance43 Route Nationale 6 · 140 m² · 1 179 €/m²	140 m²	165 000 €	1 179 €
22/05/2023	29 Route Nationale 6	Dépendance, Maison29 Route Nationale 6 · 90 m² · 1 000 €/m²	90 m²	90 000 €	1 000 €
14/04/2023	26 Route Nationale 6	Dépendance, Maison26 Route Nationale 6 · 144 m² · 903 €/m²	144 m²	130 000 €	903 €
19/11/2021	31 Route Nationale 6	Dépendance, Appartement31 Route Nationale 6 · 544 m²	544 m²	210 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/10/2022

UXaZone urbaine d'activités à dominante artisanale

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 4 depuis 2014La commune en a 115 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 195,6 m · 2,6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 612 kWh/an1 524 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 10 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Hors centralités et zones commerciales)

Informations9

Retrait-gonflement des argiles : niveau moyen
Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les ravalements de façade (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
Compris dans le périmètre du zonage des eaux pluviales du Grand Chalon (délibération du conseil communautaire du 5 mars 2024)
Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les clôtures (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
Classement sonore des voies : type 2 (voie ferrée)
Droit de Préemption Urbain (DPU) Simple
Taxe d'Aménagement communale - taux 4%
Classement sonore des voies : type 3
Règlement Local de Publicité Intercommunal : zone 3a

Les 4 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
03/07/2024	Déclaration préalable07155524E0018	19 Route Nationale 6	AB 182, AB 130	1 logement	617 m²	terminé	particulier
22/01/2021	Déclaration préalable07155520E0032	51 Route Nationale 6	AH 6	19 m²	12 933 m²	terminé	particulier
02/06/2015	Permis de construire07155515E0005	8 Route Nationale 6	AB 188	—	3 954 m²	autorisé	LA BROC DES AMIS
23/09/2014	Permis de construire07155514E0012	31 Route Nationale 6	AB 106	7 logements, 75 m²	2 686 m²	autorisé	A.B. IMMOBILIERE

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 12 arrêtésSécheresse, 01/04/2022

Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune4

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI Chalon secteur 1naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 8 la donnent.

8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 5E · 2G · 1

Les 8 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 13 Route Nationale 6 71240 Varennes-le-Grand	24,9 m²	—	D	B
maison, Route Nationale 6 71240 Varennes-le-Grand	135,7 m²	—	D	B
appartement, 13 Route Nationale 6 71240 Varennes-le-Grand	44,8 m²	—	D	B
appartement, 13 Route Nationale 6 71240 Varennes-le-Grand	62,4 m²	—	D	B
appartement, 27 Route Nationale 6 71240 Varennes-le-Grand	47,5 m²	—	E	E
maison, 26 Route Nationale 6 71240 Varennes-le-Grand	112,7 m²	—	G	G
maison, 29 Route Nationale 6 71240 Varennes-le-Grand	67,2 m²	—	E	C
maison, 15 Route Nationale 6 71240 Varennes-le-Grand	—	—	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 19

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
4	Société Nationale SNCF	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie
6	Rte Reseau de Transport D Électricité	Société anonyme	propriétaire	1 local
6	Société Nationale SNCF	Société anonyme	propriétaire	1 local
8 A	Du Champ Femelet	Société civile	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
8 bis	Du Champ Femelet	Société civile	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9	Du Champ Femelet	Société civile	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9 P	Du Champ Femelet	Société civile	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
13	Jade	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 9 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
16	Du Champ Femelet	Société civile	propriétaire	1 parcelle non bâtie
16	Société Nationale SNCF	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie
19	Société Civile la Résidence	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
20	SCI 4D	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
27	Commune de Varennes-Le-Grand	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
27	OPAC Saone et Loire Office Public Habitat	Bailleur social	emphytéote	1 parcelle non bâtie
31	JCM Immobilière	Société civile immobilière	propriétaire	21 locaux et 1 parcelle non bâtie
37	T D-Distribution Thevenin-Ducrot-Distribution	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
51	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
5000 P	LPGM	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
6055	Du Champ Femelet	Société civile	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3314 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen18 941 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté14,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires57,1 %Des ménages, contre locataires

Logement social42,9 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194528,6 %Des logements autour de la rue

Maisons71,4 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans16,7 %9,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 crèche et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	4,4 km
Supérette ou épicerie	—	4,9 km
Boulangerie	—	1,1 km
Boucherie	—	au-delà de 5 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	1	200 m
Librairie ou presse	—	au-delà de 5 km
Banque	—	au-delà de 5 km
Bureau ou relais de poste	—	550 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	610 m
Pharmacie	—	680 m
Dentiste	—	2,2 km
Kinésithérapeute	—	520 m
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	490 m
École maternelle ou élémentaire	1	490 m
Collège	1	490 m
Lycée	1	490 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	1	190 m
Stade ou terrain de sport	—	790 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	730 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	710 m
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées3

Collège privé L'Autre Ecole490 m
École primaire privée hors contrat L'Autre Ecole490 m
Lycée privé L'Autre Ecole490 m

Entreprises domiciliées à 200 m27

T.D-DISTRIBUTION Thevenin-Ducrot-Distribution (Avia)commerce
N6 Carscommerce
M Développementactivités scientifiques et techniques
Drole de Cabane (Drole de Cabane,drole de Logis,drole de Boxe,drole de Cabine,drole d'Abri,drole de Tente,drole de TR)commerce
La Broc des Amiscommerce
Scandiflamcommerce

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.