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Rue de Mirande, Varennes-le-Grand

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Prix dans la rue1 890 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone urbaine de centres anciens, faubourgs et hameauxRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voieQuartier47 habitants64,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
500 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AK 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 74 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,4 M de points (novembre 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 890 €/m²

L'estimation 1 890Varennes-le-Grand 1 893en 2025Saône-et-Loire 1 543en 2025
L'estimation est au prix de Varennes-le-Grand et 22 % au-dessus de Saône-et-Loire.
Fourchette basse
1 090 €/m²
Fourchette haute
2 910 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 490 et 2 320 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 893 €3 ventes
  2. 20221 965 €2 ventes
  3. 20231 881 €2 ventes
  4. 20242 041 €2 ventes
  5. 20251 832 €6 ventes
  6. Estimation1 890 €estimé

15 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 85 Rue de Mirande le 30/09/2025 : 131 m² pour 310 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/09/202585 Rue de MirandeMaison85 Rue de Mirande · 131 m² · 2 366 €/m²131 m²310 000 €2 366 €
18/07/202594 Rue de MirandeMaison, Dépendance94 Rue de Mirande · 50 m² · 1 770 €/m²50 m²88 500 €1 770 €
03/07/2025Rue de MirandeMaisonRue de Mirande · 80 m² · 1 625 €/m²80 m²130 000 €1 625 €
30/04/202584 Rue de MirandeMaison, Dépendance84 Rue de Mirande · 210 m² · 1 944 €/m²210 m²408 190 €1 944 €
28/04/202576 Rue de MirandeMaison, Dépendance76 Rue de Mirande · 116 m² · 1 752 €/m²116 m²203 250 €1 752 €
Afficher les 18 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
03/02/2025Rue de MirandeMaisonRue de Mirande · 90 m² · 1 893 €/m²90 m²170 410 €1 893 €
25/09/2024104 Rue de MirandeDépendance, Maison104 Rue de Mirande · 102 m² · 1 820 €/m²102 m²185 615 €1 820 €
19/09/202412 Rue de MirandeMaison12 Rue de Mirande · 84 m² · 2 262 €/m²84 m²190 000 €2 262 €
14/05/202467 Rue de MirandeVente67 Rue de Mirande · 729 m²729 m² de terrain156 500 €—
18/03/20246 Rue de MirandeMaison, Dépendance6 Rue de Mirande · 161 m²161 m²143 000 €—
07/12/202367 Rue de MirandeEchange67 Rue de Mirande · 854 m²854 m² de terrain500 €—
07/12/202367 Rue de MirandeMaison, Dépendance67 Rue de Mirande · 204 m² · 147 €/m²204 m²30 000 €147 €
28/11/202366 Rue de MirandeDépendance, Maison66 Rue de Mirande · 150 m² · 1 425 €/m²150 m²213 800 €1 425 €
12/07/202380 Rue de MirandeDépendance, Maison80 Rue de Mirande · 140 m² · 2 336 €/m²140 m²327 000 €2 336 €
12/07/202315 Rue de MirandeVente15 Rue de Mirande · 495 m²495 m² de terrain149 000 €—
28/02/2023Rue de MirandeVenteRue de Mirande · 2 152 m²2 152 m² de terrain7 500 €—
30/09/2022Rue de MirandeMaison, DépendanceRue de Mirande · 118 m² · 2 154 €/m²118 m²254 120 €2 154 €
06/05/202215 Rue de MirandeAppartement, Dépendance15 Rue de Mirande · 143 m²143 m²135 000 €—
10/01/2022Rue de MirandeMaisonRue de Mirande · 70 m² · 1 775 €/m²70 m²124 270 €1 775 €
11/06/2021Rue de MirandeMaisonRue de Mirande · 236 m²236 m²68 000 €—
27/05/202185 Rue de MirandeMaison85 Rue de Mirande · 131 m² · 1 893 €/m²131 m²248 000 €1 893 €
19/05/202178 Rue de MirandeMaison78 Rue de Mirande · 100 m² · 2 416 €/m²100 m²241 620 €2 416 €
25/01/202198 Rue de MirandeMaison, Dépendance98 Rue de Mirande · 169 m² · 799 €/m²169 m²135 000 €799 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/10/2022

UAZone urbaine de centres anciens, faubourgs et hameaux

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
10 depuis 2013La commune en a 115 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
179,9 m · 1,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 611 kWh/an1 524 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Hors centralités et zones commerciales)

Informations7

  • Compris dans le périmètre du zonage des eaux pluviales du Grand Chalon (délibération du conseil communautaire du 5 mars 2024)
  • Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les ravalements de façade (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
  • Taxe d'Aménagement communale - taux 4%
  • Règlement Local de Publicité Intercommunal : zone 2
  • Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les clôtures (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
  • Droit de Préemption Urbain (DPU) Simple
  • Retrait-gonflement des argiles : niveau moyen
Les 10 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
19/04/2023Permis de construire07155523E0001Rue de MirandeAH 117, AH 122, AH 1161 logement, 215 m²1 860 m²commencéparticulier
22/01/2021Déclaration préalable07155520E002294 Rue de MirandeAK 380, AK 358, AK 3811 logement112 m²terminéparticulier
26/11/2018Permis de construire07155518E001566 Rue de MirandeAK 262, AK 261, AK 3851 logement, 111 m²562 m²terminéparticulier
23/03/2018Permis de construire07155518E000136 A Rue de MirandeAK 362, AK 27, AK 3631 logement, 146 m²2 159 m²terminéparticulier
07/07/2017Déclaration préalable07155517E0009Rue de MirandeOG 22315 m²6 210 m²autoriséENEDIS
02/09/2015Permis de construire07155515E00106 Rue de MirandeAH 1891 logement, 50 m²113 m²terminéparticulier
13/11/2014Permis de construire07155514E001465 Rue de MirandeAK 76, AK 300, AK 3031 logement, 110 m²923 m²commencéparticulier
30/06/2014Permis de construire07155514E000528 B Rue de MirandeAH 1401 logement, 42 m²1 492 m²commencéparticulier
26/03/2013Permis de construire07155512E001661 Rue de MirandeAK 368, AK 372, AK 3711 logement, 78 m²2 210 m²commencéparticulier
29/01/2013Permis de construire07155512E001161 Rue de MirandeAK 369, AK 3661 logement, 168 m²2 710 m²commencéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
  • Mirande, à 477 mSon repère marque le niveau atteint par la Saône le 4 novembre 1840.
Catastrophes naturelles
12 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune4

  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRI Chalon secteur 1naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 67b Rue de Mirande 71240 Varennes-le-Grand313,6 m²—CC
maison, 70b Rue de Mirande 71240 Varennes-le-Grand184 m²—BA
maison, 20a Rue de Mirande 71240 Varennes-le-Grand86,6 m²1948DD
maison, 71 Rue de Mirande 71240 Varennes-le-Grand110 m²—CC
appartement, 98a Rue de Mirande 71240 Varennes-le-Grand65 m²—CC
maison, 94 Rue de Mirande 71240 Varennes-le-Grand51 m²—DB
maison, 3 Rue de Mirande 71240 Varennes-le-Grand91,2 m²—FF
maison, 84 Rue de Mirande 71240 Varennes-le-Grand200,8 m²1948CB
maison, Rue de Mirande 71240 Varennes-le-Grand141,5 m²—FF
maison, 85 Rue de Mirande 71240 Varennes-le-Grand151 m²—BA
maison, 85 Rue de Mirande 71240 Varennes-le-Grand151 m²1949BA
maison, Rue de Mirande 71240 Varennes-le-Grand94,1 m²—EB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 13

N°PropriétaireNatureDroitDétient
6La ChaumeSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
6ReverdySociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
15Du LavoirSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
17Du LavoirSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
43Indivisaires des Parcelles 555 Ak 337 Ak 339 et Ak 340 ChemPersonne moralepropriétaire3 parcelles non bâties
50 ALes Coproprietaires de la Cour Commune Ak 291 293 296Personne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
52Les Coproprietaires de la Cour Commune Ak 291 293 296Personne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
61La MirandiereSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 3 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
67 bisE3N ImmobilierSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 2 parcelles non bâties
86Établissement Public de Sante Mentale de Saone et LoireÉtablissement de santépropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
98 AReverdySociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
98 bisReverdySociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
98ReverdySociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4717 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 661 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires64,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194564,7 %Des logements autour de la rue
Maisons88,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement104 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,1 %14,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : une boulangerie à 530 m, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 1,2 km, une crèche à 1,2 km, une école à 1,1 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—au-delà de 5 km
Supérette ou épicerie—au-delà de 5 km
Boulangerie—530 m
Boucherie—au-delà de 5 km
Poissonnerie—4,7 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant—1,6 km
Librairie ou presse—au-delà de 5 km
Banque—au-delà de 5 km
Bureau ou relais de poste—1,2 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,1 km
Pharmacie—1,2 km
Dentiste—3,4 km
Kinésithérapeute—900 m
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,2 km
École maternelle ou élémentaire—1,1 km
Collège—1,2 km
Lycée—1,2 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—1,3 km
Stade ou terrain de sport—680 m
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—1,1 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,1 km
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m25

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.