Rue de Mirande, Varennes-le-Grand
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAK 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 74 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 890 €/m²
- Fourchette basse
- 1 090 €/m²
- Fourchette haute
- 2 910 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 490 et 2 320 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 65 % (15 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 893 €/m²), le quartier pour 16 % (11 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 944 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 1 893 €/m² en 2025). Soit 1 901 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 890 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 468 ventes de 2025 du département (Saône-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 893 €3 ventes
- 20221 965 €2 ventes
- 20231 881 €2 ventes
- 20242 041 €2 ventes
- 20251 832 €6 ventes
- Estimation1 890 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
15 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 85 Rue de Mirande le 30/09/2025 : 131 m² pour 310 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 85 Rue de Mirande | Maison85 Rue de Mirande · 131 m² · 2 366 €/m² | 131 m² | 310 000 € | 2 366 € |
| 18/07/2025 | 94 Rue de Mirande | Maison, Dépendance94 Rue de Mirande · 50 m² · 1 770 €/m² | 50 m² | 88 500 € | 1 770 € |
| 03/07/2025 | Rue de Mirande | MaisonRue de Mirande · 80 m² · 1 625 €/m² | 80 m² | 130 000 € | 1 625 € |
| 30/04/2025 | 84 Rue de Mirande | Maison, Dépendance84 Rue de Mirande · 210 m² · 1 944 €/m² | 210 m² | 408 190 € | 1 944 € |
| 28/04/2025 | 76 Rue de Mirande | Maison, Dépendance76 Rue de Mirande · 116 m² · 1 752 €/m² | 116 m² | 203 250 € | 1 752 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | Rue de Mirande | MaisonRue de Mirande · 90 m² · 1 893 €/m² | 90 m² | 170 410 € | 1 893 € |
| 25/09/2024 | 104 Rue de Mirande | Dépendance, Maison104 Rue de Mirande · 102 m² · 1 820 €/m² | 102 m² | 185 615 € | 1 820 € |
| 19/09/2024 | 12 Rue de Mirande | Maison12 Rue de Mirande · 84 m² · 2 262 €/m² | 84 m² | 190 000 € | 2 262 € |
| 14/05/2024 | 67 Rue de Mirande | Vente67 Rue de Mirande · 729 m² | 729 m² de terrain | 156 500 € | — |
| 18/03/2024 | 6 Rue de Mirande | Maison, Dépendance6 Rue de Mirande · 161 m² | 161 m² | 143 000 € | — |
| 07/12/2023 | 67 Rue de Mirande | Echange67 Rue de Mirande · 854 m² | 854 m² de terrain | 500 € | — |
| 07/12/2023 | 67 Rue de Mirande | Maison, Dépendance67 Rue de Mirande · 204 m² · 147 €/m² | 204 m² | 30 000 € | 147 € |
| 28/11/2023 | 66 Rue de Mirande | Dépendance, Maison66 Rue de Mirande · 150 m² · 1 425 €/m² | 150 m² | 213 800 € | 1 425 € |
| 12/07/2023 | 80 Rue de Mirande | Dépendance, Maison80 Rue de Mirande · 140 m² · 2 336 €/m² | 140 m² | 327 000 € | 2 336 € |
| 12/07/2023 | 15 Rue de Mirande | Vente15 Rue de Mirande · 495 m² | 495 m² de terrain | 149 000 € | — |
| 28/02/2023 | Rue de Mirande | VenteRue de Mirande · 2 152 m² | 2 152 m² de terrain | 7 500 € | — |
| 30/09/2022 | Rue de Mirande | Maison, DépendanceRue de Mirande · 118 m² · 2 154 €/m² | 118 m² | 254 120 € | 2 154 € |
| 06/05/2022 | 15 Rue de Mirande | Appartement, Dépendance15 Rue de Mirande · 143 m² | 143 m² | 135 000 € | — |
| 10/01/2022 | Rue de Mirande | MaisonRue de Mirande · 70 m² · 1 775 €/m² | 70 m² | 124 270 € | 1 775 € |
| 11/06/2021 | Rue de Mirande | MaisonRue de Mirande · 236 m² | 236 m² | 68 000 € | — |
| 27/05/2021 | 85 Rue de Mirande | Maison85 Rue de Mirande · 131 m² · 1 893 €/m² | 131 m² | 248 000 € | 1 893 € |
| 19/05/2021 | 78 Rue de Mirande | Maison78 Rue de Mirande · 100 m² · 2 416 €/m² | 100 m² | 241 620 € | 2 416 € |
| 25/01/2021 | 98 Rue de Mirande | Maison, Dépendance98 Rue de Mirande · 169 m² · 799 €/m² | 169 m² | 135 000 € | 799 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine de centres anciens, faubourgs et hameaux
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2013La commune en a 115 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 179,9 m · 1,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 611 kWh/an1 524 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Hors centralités et zones commerciales)
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Compris dans le périmètre du zonage des eaux pluviales du Grand Chalon (délibération du conseil communautaire du 5 mars 2024)
- Retrait-gonflement des argiles : niveau moyen
- Taxe d'Aménagement communale - taux 4%
- Règlement Local de Publicité Intercommunal : zone 2
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les clôtures (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
- Droit de Préemption Urbain (DPU) Simple
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les ravalements de façade (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/04/2023 | Permis de construire07155523E0001 | Rue de Mirande | AH 117, AH 122, AH 116 | 1 logement, 215 m² | 1 860 m² | commencé | particulier |
| 22/01/2021 | Déclaration préalable07155520E0022 | 94 Rue de Mirande | AK 380, AK 358, AK 381 | 1 logement | 112 m² | terminé | particulier |
| 26/11/2018 | Permis de construire07155518E0015 | 66 Rue de Mirande | AK 262, AK 261, AK 385 | 1 logement, 111 m² | 562 m² | terminé | particulier |
| 23/03/2018 | Permis de construire07155518E0001 | 36 A Rue de Mirande | AK 362, AK 27, AK 363 | 1 logement, 146 m² | 2 159 m² | terminé | particulier |
| 07/07/2017 | Déclaration préalable07155517E0009 | Rue de Mirande | OG 223 | 15 m² | 6 210 m² | autorisé | ENEDIS |
| 02/09/2015 | Permis de construire07155515E0010 | 6 Rue de Mirande | AH 189 | 1 logement, 50 m² | 113 m² | terminé | particulier |
| 13/11/2014 | Permis de construire07155514E0014 | 65 Rue de Mirande | AK 76, AK 300, AK 303 | 1 logement, 110 m² | 923 m² | commencé | particulier |
| 30/06/2014 | Permis de construire07155514E0005 | 28 B Rue de Mirande | AH 140 | 1 logement, 42 m² | 1 492 m² | commencé | particulier |
| 26/03/2013 | Permis de construire07155512E0016 | 61 Rue de Mirande | AK 368, AK 372, AK 371 | 1 logement, 78 m² | 2 210 m² | commencé | particulier |
| 29/01/2013 | Permis de construire07155512E0011 | 61 Rue de Mirande | AK 369, AK 366 | 1 logement, 168 m² | 2 710 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile et inondation
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Mirande, à 477 mSon repère marque le niveau atteint par la Saône le 4 novembre 1840.
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRI Chalon secteur 1naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 67b Rue de Mirande 71240 Varennes-le-Grand | 313,6 m² | — | C | C |
| maison, 70b Rue de Mirande 71240 Varennes-le-Grand | 184 m² | — | B | A |
| maison, 20a Rue de Mirande 71240 Varennes-le-Grand | 86,6 m² | 1948 | D | D |
| maison, 71 Rue de Mirande 71240 Varennes-le-Grand | 110 m² | — | C | C |
| appartement, 98a Rue de Mirande 71240 Varennes-le-Grand | 65 m² | — | C | C |
| maison, 94 Rue de Mirande 71240 Varennes-le-Grand | 51 m² | — | D | B |
| maison, 3 Rue de Mirande 71240 Varennes-le-Grand | 91,2 m² | — | F | F |
| maison, 84 Rue de Mirande 71240 Varennes-le-Grand | 200,8 m² | 1948 | C | B |
| maison, Rue de Mirande 71240 Varennes-le-Grand | 141,5 m² | — | F | F |
| maison, 85 Rue de Mirande 71240 Varennes-le-Grand | 151 m² | — | B | A |
| maison, 85 Rue de Mirande 71240 Varennes-le-Grand | 151 m² | 1949 | B | A |
| maison, Rue de Mirande 71240 Varennes-le-Grand | 94,1 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | LA CHAUME | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | REVERDY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | DU LAVOIR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 17 | DU LAVOIR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 43 | INDIVISAIRES DES PARCELLES 555 AK 337 AK 339 ET AK 340 CHEM | Personne morale | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 50 A | LES COPROPRIETAIRES DE LA COUR COMMUNE AK 291 293 296 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 52 | LES COPROPRIETAIRES DE LA COUR COMMUNE AK 291 293 296 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 61 | LA MIRANDIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 67 bis | E3N IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 86 | ETABLISSEMENT PUBLIC DE SANTE MENTALE DE SAONE ET LOIRE | Établissement de santé | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 98 A | REVERDY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 98 bis | REVERDY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 98 | REVERDY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : une boulangerie à 530 m, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 1,2 km, une crèche à 1,2 km, une école à 1,1 km.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | — | 530 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | 4,7 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 1,6 km |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 1,2 km |
| Dentiste | — | 3,4 km |
| Kinésithérapeute | — | 900 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,1 km |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 680 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.