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Aucadastre

Rue Jacob, Varennes-le-Grand

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Prix dans la rue1 880 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone urbaine de centres anciens, faubourgs et hameaux. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnostics10 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier28 habitants90,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
254 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AI 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 71 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 880 €/m²

L'estimation 1 880Varennes-le-Grand 1 893en 2025Saône-et-Loire 1 543en 2025
L'estimation est 1 % en dessous de Varennes-le-Grand et 22 % au-dessus de Saône-et-Loire.
Fourchette basse
1 080 €/m²
Fourchette haute
2 900 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 490 et 2 300 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2023aucune vente
  2. 20241 935 €2 ventes
  3. 20251 404 €1 vente
  4. Estimation1 880 €estimé

3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 2 Rue Jacob le 30/10/2025 : 130 m² pour 182 500 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/10/20252 Rue JacobMaison2 Rue Jacob · 130 m² · 1 404 €/m²130 m²182 500 €1 404 €
13/09/202430 Rue JacobMaison30 Rue Jacob · 93 m² · 1 828 €/m²93 m²170 000 €1 828 €
19/02/202416 Rue JacobDépendance, Maison16 Rue Jacob · 98 m² · 2 041 €/m²98 m²200 000 €2 041 €
31/07/20236 Rue JacobDépendance, Maison6 Rue Jacob · 91 m²91 m²289 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/10/2022

UAZone urbaine de centres anciens, faubourgs et hameaux

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
4 depuis 2013La commune en a 115 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
181,6 m · 2,2 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 611 kWh/an1 524 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Hors centralités et zones commerciales)

Informations7

  • Retrait-gonflement des argiles : niveau moyen
  • Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les clôtures (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
  • Taxe d'Aménagement communale - taux 4%
  • Droit de Préemption Urbain (DPU) Simple
  • Règlement Local de Publicité Intercommunal : zone 2
  • Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les ravalements de façade (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
  • Compris dans le périmètre du zonage des eaux pluviales du Grand Chalon (délibération du conseil communautaire du 5 mars 2024)
Les 4 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
03/10/2025Permis de construire07155525E0007Rue JacobAI 2101 logement, 85 m²350 m²commencéparticulier
02/07/2021Permis de construire07155521E0006Rue JacobAI 1001 logement, 120 m²1 338 m²autoriséparticulier
13/11/2019Permis de construire07155519E0008Rue JacobAI 3101 logement, 140 m²1 255 m²commencéparticulier
15/01/2013Permis de construire07155512E0012Rue JacobAI 2831 logement, 110 m²1 294 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
12 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune4

  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRI Chalon secteur 1naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 10 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, Rue Jacob 71240 Varennes-le-Grand81,3 m²—EE
appartement, 24 Rue Jacob 71240 Varennes-le-Grand49,6 m²—DD
maison, 35 Rue Jacob 71240 Varennes-le-Grand90 m²—DB
maison, 30 Rue Jacob 71240 Varennes-le-Grand140,6 m²—CA
maison, 2a Rue Jacob 71240 Varennes-le-Grand126 m²—BA
maison, 2a Rue Jacob 71240 Varennes-le-Grand126 m²—CC
maison, 30 Rue Jacob 71240 Varennes-le-Grand75,1 m²—EB
maison, 6 Rue Jacob 71240 Varennes-le-Grand174,1 m²—CC
maison, 24 Rue Jacob 71240 Varennes-le-Grand438 m²—EE
maison, 16 Rue Jacob 71240 Varennes-le-Grand161,9 m²—DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants2811 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 500 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires90,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194527,3 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement102 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,6 %18,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—au-delà de 5 km
Supérette ou épicerie—au-delà de 5 km
Boulangerie250 m
Boucherie—au-delà de 5 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant—1,3 km
Librairie ou presse—4,6 km
Banque—au-delà de 5 km
Bureau ou relais de poste—800 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—650 m
Pharmacie—710 m
Dentiste—2,9 km
Kinésithérapeute1480 m
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—830 m
École maternelle ou élémentaire—630 m
Collège—830 m
Lycée—830 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—1,0 km
Stade ou terrain de sport—700 m
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—630 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—610 m
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—au-delà de 5 km
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.