Rue du Carouge, Varennes-le-Grand
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Prix dans la rue1 530 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone urbaine de centres anciens, faubourgs et hameauxRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 7PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier34 habitants83,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 71 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,9 M de points (novembre 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 19 % en dessous de Varennes-le-Grand et 1 % en dessous de Saône-et-Loire.
1 530 €/m²
L'estimation 1 530Varennes-le-Grand 1 893en 2025Saône-et-Loire 1 543en 2025
- Fourchette basse
- 880 €/m²
- Fourchette haute
- 2 360 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 210 et 1 870 €/m².
Affiner l'estimation- 2021843 €2 ventes
- 2022772 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 708 €1 vente
- Estimation1 530 €estimé
4 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 2 Rue du Carouge le 30/10/2025 : 163 m² pour 441 350 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 2 Rue du Carouge | Maison, Dépendance2 Rue du Carouge · 163 m² · 2 708 €/m² | 163 m² | 441 350 € | 2 708 € |
| 04/08/2022 | 5 Rue du Carouge | Maison, Dépendance5 Rue du Carouge · 123 m² · 772 €/m² | 123 m² | 95 000 € | 772 € |
| 04/03/2021 | 7 Rue du Carouge | Maison7 Rue du Carouge · 145 m² · 345 €/m² | 145 m² | 50 000 € | 345 € |
| 26/02/2021 | 13 Rue du Carouge | Maison13 Rue du Carouge · 152 m² · 1 340 €/m² | 152 m² | 203 731 € | 1 340 € |
Afficher les 4 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 4 Rue du Carouge | Vente4 Rue du Carouge · 235 m² | 235 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 11/12/2024 | 4 Rue du Carouge | Vente4 Rue du Carouge · 2 422 m² | 2 422 m² de terrain | 3 000 € | — |
| 10/02/2022 | 3 Rue du Carouge | Vente3 Rue du Carouge · 1 021 m² | 1 021 m² de terrain | 134 000 € | — |
| 08/10/2021 | 8 Rue du Carouge | Vente8 Rue du Carouge · 606 m² | 606 m² de terrain | 54 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/10/2022
UAZone urbaine de centres anciens, faubourgs et hameaux
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2016La commune en a 115 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 178,8 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 611 kWh/an1 524 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Hors centralités et zones commerciales)
Informations7
- Taxe d'Aménagement communale - taux 4%
- Droit de Préemption Urbain (DPU) Simple
- Règlement Local de Publicité Intercommunal : zone 2
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les clôtures (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
- Compris dans le périmètre du zonage des eaux pluviales du Grand Chalon (délibération du conseil communautaire du 5 mars 2024)
- Retrait-gonflement des argiles : niveau moyen
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les ravalements de façade (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | Permis de construire07155524E0007 | 2 A Rue du Carouge | AI 227, AI 303 | 1 logement, 72 m² | 235 m² | autorisé | particulier |
| 19/05/2022 | Permis de construire07155522E0002 | 5 Rue du Carouge | AI 315, AI 318, AI 319 | 1 logement, 131 m² | 1 265 m² | commencé | particulier |
| 07/12/2020 | Permis de construire07155520E0012 | 7 C Rue du Carouge | AI 230, AI 232 | 1 logement, 139 m² | 1 304 m² | terminé | particulier |
| 03/04/2017 | Permis de construire07155517E0003 | Rue du Carouge | AI 299 | 1 logement, 203 m² | — | terminé | particulier |
| 10/04/2016 | Permis de construire07155515E0016 | Rue du Carouge | AI 69, AI 70, AI 71 | 1 logement, 168 m² | 1 464 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Chalon secteur 1naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Rue du Carouge 71240 Varennes-le-Grand | 147,7 m² | 1957 | C | A |
| maison, 23 Rue du Carouge 71240 Varennes-le-Grand | 91,6 m² | — | E | E |
| maison, Rue du Carouge 71240 Varennes-le-Grand | 193,1 m² | 2018 | C | C |
| maison, Rue du Carouge 71240 Varennes-le-Grand | 193,1 m² | 2018 | C | C |
| maison, 6 Rue du Carouge 71240 Varennes-le-Grand | 88,4 m² | — | D | D |
| maison, 5 Rue du Carouge 71240 Varennes-le-Grand | 98,5 m² | 1947 | G | C |
| maison, Rue du Carouge 71240 Varennes-le-Grand | 109 m² | 1947 | F | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants3412 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 076 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires83,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194558,3 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement118 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,6 %14,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | 2 | 350 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 1,6 km |
| Librairie ou presse | — | 4,4 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 920 m |
| Pharmacie | — | 930 m |
| Dentiste | — | 3,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 750 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 850 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 890 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 850 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 850 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m27
- Orchideecommerce
- Blondeau Constructionsconstruction
- Holding Doury Franckfinance et assurance
- SARL Bouillot Frèresconstruction
- B2Mimmobilier
- Depan'elecconstruction