Route de Sablé, Allonnes
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBA 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 55 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 58,2 M de points (février 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 890 €/m²
- Fourchette basse
- 1 170 €/m²
- Fourchette haute
- 2 680 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 530 et 2 260 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 073 €/m²), le quartier pour 30 % (12 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 954 €/m²), la commune pour 32 % (médiane 1 646 €/m² en 2025). Soit 1 892 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 523 ventes de 2025 du département (Sarthe) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 525 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 933 €1 vente
- 20252 073 €1 vente
- Estimation1 890 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
5 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 441 Rte de Sable le 05/12/2025 : 41 m² pour 85 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 441 Rte de Sable | Maison441 Rte de Sable · 41 m² · 2 073 €/m² | 41 m² | 85 000 € | 2 073 € |
| 05/06/2024 | 427 Rte de Sable | Maison, Dépendance427 Rte de Sable · 75 m² · 1 933 €/m² | 75 m² | 145 000 € | 1 933 € |
| 06/04/2023 | 413 Rte de Sable | Vente413 Rte de Sable · 454 m² | 454 m² de terrain | 89 000 € | — |
| 30/03/2023 | 413 Rte de Sable | Vente413 Rte de Sable · 323 m² | 323 m² de terrain | 77 000 € | — |
| 30/03/2023 | 413 Rte de Sable | Vente413 Rte de Sable · 330 m² | 330 m² de terrain | 71 000 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2022 | 421 Rte de Sable | Dépendance, Maison421 Rte de Sable · 94 m² · 3 113 €/m² | 94 m² | 292 600 € | 3 113 € |
| 12/07/2022 | 411 Rte de Sable | Maison411 Rte de Sable · 82 m² · 2 171 €/m² | 82 m² | 178 000 € | 2 171 € |
| 10/06/2022 | 437 Rte de Sable | Maison, Dépendance437 Rte de Sable · 40 m² · 2 525 €/m² | 40 m² | 101 000 € | 2 525 € |
| 08/06/2022 | 413 Rte de Sable | Appartement413 Rte de Sable · 170 m² | 170 m² | 173 580 € | — |
| 16/04/2021 | 409 Rte de Sable | Local industriel. commercial ou assimilé409 Rte de Sable · 348 m² · 445 €/m² | 348 m² | 155 000 € | 445 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NZone naturelle générale
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2017La commune en a 257 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 60,9 m · 5,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 487 kWh/an1 452 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/09/2023 | Permis de construire07200323Z0008 | Rue de Sable | BA 42 | 1 logement, 145 m² | 5 910 m² | terminé | particulier |
| 06/03/2023 | Permis de construire07200322Z0022 | 413 Route de Sable | BA 217 | 1 logement, 88 m² | 330 m² | terminé | particulier |
| 01/12/2021 | Permis d'aménager07200321Z0003 | 413 Route de Sable | BA 42 | — | 5 910 m² | terminé | FONCIER AMENAGEMENT |
| 06/04/2017 | Permis de construire07200317Z0003 | 423 Route de Sable | BA 39 | 2 logements, 285 m² | 1 189 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile et inondation
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/06/2018
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi-Sarthe agglo du Mans - REVISIONnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 421 Route de Sablé 72700 Allonnes | 145,8 m² | — | D | D |
| maison, Route de Sablé 72700 Allonnes | 91 m² | 2024 | C | A |
| maison, 374 Route de Sablé 72700 Allonnes | 82,8 m² | — | E | E |
| maison, 441 route de Sablé 72700 Allonnes | 68,2 m² | 1960 | E | E |
| maison, route de Sablé 72700 Allonnes | 120 m² | — | D | B |
| maison, 419 route de Sablé 72700 Allonnes | 71 m² | 1936 | E | E |
| maison, 427 route de Sablé 72700 Allonnes | 64 m² | — | C | C |
| maison, 437 Route de Sablé 72700 Allonnes | 43 m² | 1997 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 376 | SCI SAD IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 395 | SARTHE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 39 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 395 | LE MANS METROPOLE COMMUNAUTE URBAINE | Communauté urbaine | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 397 | LE MANS METROPOLE COMMUNAUTE URBAINE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 399 | LE MANS METROPOLE COMMUNAUTE URBAINE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 405 | SCI FB2L | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 407 | SCI FB2L | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 409 | SCI FB2L | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 411 | CROCHARDIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 411 | SCI FB2L | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 413 | FONCIER AMENAGEMENT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,3 km |
| Boulangerie | — | 980 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 910 m |
| Restaurant | — | 680 m |
| Librairie ou presse | — | 2,0 km |
| Banque | — | 1,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,6 km |
| Pharmacie | — | 1,2 km |
| Dentiste | — | 1,8 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,8 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,8 km |
| Urgences | — | 4,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 390 m |
| Collège | 1 | 320 m |
| Lycée | 1 | 320 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,7 km |
| Gymnase | — | 1,8 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 4,3 km |
| Bibliothèque | — | 2,0 km |
| Conservatoire | — | 4,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-Joseph - La Salleprivé
- Ecole primaire privée Saint Joseph - La Salleprivé
- Lycée polyvalent Saint-Joseph - La Salleprivé
- Section d'Enseignement Général et Professionnel Adapté du Collège St Joseph - La Salleprivésans cantine
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph La Salleprivé
Entreprises domiciliées à 200 m13
Les 5 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AMICALE DES AMATEURS DE VEHICULES D EPOQUE ET DE COLLECTION (AVEC)autres services
- SCI RUBENimmobilier
- INTER-OGEC DE L'U.L.Mautres services
- MUSIQUE EQUITABLEautres services
- ASSOCIATION DES PARENTS D'ELEVES DE L'ECOLE SAINT JOSEPH - LORRAINEautres services