Rue Honoré de Balzac, Allonnes
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Prix dans la rue1 040 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone U MIXTE 1U mixte 1 - Zone urbaine mixte généraleAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier283 habitants86,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBT 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 124 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 81,2 M de points (février 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 26 % en dessous d'Allonnes et 44 % en dessous de la Sarthe.
1 040 €/m²
L'estimation 1 040Allonnes 1 400en 2025Sarthe 1 844en 2025
- Fourchette basse
- 730 €/m²
- Fourchette haute
- 1 380 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 880 et 1 200 €/m².
Affiner l'estimation- 2021821 €10 ventes
- 20221 076 €6 ventes
- 2023aucune vente
- 2024699 €2 ventes
- 20251 037 €5 ventes
- Estimation1 040 €estimé
23 appartements mesurés. 36 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 49 Rue Honoré de Balzac le 29/12/2025 : 81 m² pour 84 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous d'Allonnes et 5 % en dessous de la Sarthe.
1 540 €/m²
L'estimation 1 540Allonnes 1 645en 2025Sarthe 1 621en 2025
- Fourchette basse
- 950 €/m²
- Fourchette haute
- 2 190 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 250 et 1 840 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 521 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023904 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 500 €3 ventes
- Estimation1 540 €estimé
5 maisons mesurées. 36 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 22 Rue Honoré de Balzac le 22/07/2025 : 83 m² pour 129 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 49 Rue Honoré de Balzac | Dépendance, Appartement49 Rue Honoré de Balzac · 81 m² · 1 037 €/m² | 81 m² | 84 000 € | 1 037 € |
| 22/07/2025 | 22 Rue Honoré de Balzac | Maison22 Rue Honoré de Balzac · 83 m² · 1 554 €/m² | 83 m² | 129 000 € | 1 554 € |
| 15/07/2025 | 1 Rue Honoré de Balzac | Appartement, Dépendance1 Rue Honoré de Balzac · 67 m² · 1 194 €/m² | 67 m² | 80 000 € | 1 194 € |
| 12/06/2025 | 14 Rue Honoré de Balzac | Dépendance, Maison14 Rue Honoré de Balzac · 85 m² · 1 500 €/m² | 85 m² | 127 500 € | 1 500 € |
| 14/05/2025 | 1 Rue Honoré de Balzac | Dépendance, Appartement1 Rue Honoré de Balzac · 67 m² · 1 045 €/m² | 67 m² | 70 000 € | 1 045 € |
Afficher les 31 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | 1 Rue Honoré de Balzac | Dépendance1 Rue Honoré de Balzac | non mesurée | 11 200 € | — |
| 14/05/2025 | 41 Rue Honoré de Balzac | Appartement, Dépendance41 Rue Honoré de Balzac · 80 m² · 838 €/m² | 80 m² | 67 000 € | 838 € |
| 20/03/2025 | 4 Rue Honoré de Balzac | Dépendance, Maison4 Rue Honoré de Balzac · 76 m² · 1 250 €/m² | 76 m² | 95 000 € | 1 250 € |
| 27/01/2025 | 1 Rue Honoré de Balzac | Dépendance1 Rue Honoré de Balzac | non mesurée | 11 000 € | — |
| 08/01/2025 | 45 Rue Honoré de Balzac | Appartement, Dépendance45 Rue Honoré de Balzac · 80 m² · 975 €/m² | 80 m² | 78 000 € | 975 € |
| 21/10/2024 | 28 Rue Honoré de Balzac | Dépendance28 Rue Honoré de Balzac | non mesurée | 10 500 € | — |
| 11/06/2024 | 43 Rue Honoré de Balzac | Appartement, Dépendance43 Rue Honoré de Balzac · 63 m² · 603 €/m² | 63 m² | 38 000 € | 603 € |
| 31/05/2024 | 49 Rue Honoré de Balzac | Dépendance, Appartement49 Rue Honoré de Balzac · 80 m² · 794 €/m² | 80 m² | 63 500 € | 794 € |
| 07/06/2023 | 28 Rue Honoré de Balzac | Dépendance28 Rue Honoré de Balzac | non mesurée | 9 500 € | — |
| 10/02/2023 | 20 Rue Honoré de Balzac | Dépendance, Maison20 Rue Honoré de Balzac · 94 m² · 904 €/m² | 94 m² | 85 000 € | 904 € |
| 21/10/2022 | 49 Rue Honoré de Balzac | Dépendance, Appartement49 Rue Honoré de Balzac · 81 m² · 679 €/m² | 81 m² | 55 000 € | 679 € |
| 17/08/2022 | 49 Rue Honoré de Balzac | Appartement, Dépendance49 Rue Honoré de Balzac · 63 m² · 1 302 €/m² | 63 m² | 82 000 € | 1 302 € |
| 11/05/2022 | 41 Rue Honoré de Balzac | Dépendance, Appartement41 Rue Honoré de Balzac · 63 m² · 1 143 €/m² | 63 m² | 72 000 € | 1 143 € |
| 28/04/2022 | 43 Rue Honoré de Balzac | Dépendance, Appartement43 Rue Honoré de Balzac · 80 m² · 1 088 €/m² | 80 m² | 87 000 € | 1 088 € |
| 28/01/2022 | 51 Rue Honoré de Balzac | Dépendance, Appartement51 Rue Honoré de Balzac · 80 m² · 625 €/m² | 80 m² | 50 000 € | 625 € |
| 26/01/2022 | 28 Rue Honoré de Balzac | Dépendance28 Rue Honoré de Balzac | non mesurée | 10 000 € | — |
| 14/01/2022 | 49 Rue Honoré de Balzac | Appartement, Dépendance49 Rue Honoré de Balzac · 63 m² · 1 063 €/m² | 63 m² | 67 000 € | 1 063 € |
| 10/12/2021 | 51 Rue Honoré de Balzac | Local industriel, commercial ou assimilé51 Rue Honoré de Balzac · 90 m² · 778 €/m² | 90 m² | 70 000 € | 778 € |
| 01/12/2021 | 43 Rue Honoré de Balzac | Appartement, Dépendance43 Rue Honoré de Balzac · 80 m² · 1 056 €/m² | 80 m² | 84 500 € | 1 056 € |
| 26/10/2021 | 51 Rue Honoré de Balzac | Dépendance, Appartement51 Rue Honoré de Balzac · 63 m² · 524 €/m² | 63 m² | 33 000 € | 524 € |
| 01/09/2021 | 43 Rue Honoré de Balzac | Dépendance, Appartement43 Rue Honoré de Balzac · 80 m² · 938 €/m² | 80 m² | 75 000 € | 938 € |
| 17/08/2021 | 10 Rue Honoré de Balzac | Maison10 Rue Honoré de Balzac · 71 m² · 1 521 €/m² | 71 m² | 108 000 € | 1 521 € |
| 15/06/2021 | 1 Rue Honoré de Balzac | Dépendance, Appartement1 Rue Honoré de Balzac · 67 m² · 896 €/m² | 67 m² | 60 000 € | 896 € |
| 06/05/2021 | 28 Rue Honoré de Balzac | Dépendance28 Rue Honoré de Balzac | non mesurée | 7 500 € | — |
| 30/04/2021 | 28 Rue Honoré de Balzac | Dépendance, Appartement28 Rue Honoré de Balzac · 80 m² · 450 €/m² | 80 m² | 36 000 € | 450 € |
| 28/04/2021 | 49 Rue Honoré de Balzac | Appartement49 Rue Honoré de Balzac · 63 m² · 952 €/m² | 63 m² | 60 000 € | 952 € |
| 30/03/2021 | 51 Rue Honoré de Balzac | Appartement, Dépendance51 Rue Honoré de Balzac · 80 m² · 769 €/m² | 80 m² | 61 500 € | 769 € |
| 18/03/2021 | 1 Rue Honoré de Balzac | Dépendance, Appartement1 Rue Honoré de Balzac · 67 m² · 597 €/m² | 67 m² | 40 000 € | 597 € |
| 18/02/2021 | 45 Rue Honoré de Balzac | Appartement45 Rue Honoré de Balzac · 80 m² · 575 €/m² | 80 m² | 46 000 € | 575 € |
| 18/01/2021 | 1 Rue Honoré de Balzac | Dépendance1 Rue Honoré de Balzac | non mesurée | 6 500 € | — |
| 04/01/2021 | 41 Rue Honoré de Balzac | Appartement41 Rue Honoré de Balzac · 63 m² · 873 €/m² | 63 m² | 55 000 € | 873 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 03/10/2024
U MIXTE 1U mixte 1 - Zone urbaine mixte générale
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 50,5 m · 2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 473 kWh/an1 446 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Zone hauteur 10 mètres maximum
- Coefficient nature 0,2
Informations1
- Droit de Préemption Urbain simple
Monuments historiques protégés1
- Zone contenant des vestiges archéologiques
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/06/2018
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Sarthe agglo du Mans - REVISIONnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 43 Rue Honoré de Balzac 72700 Allonnes | 64,4 m² | 1964 | D | B |
| appartement, 43 Rue Honoré de Balzac 72700 Allonnes | 64,8 m² | — | D | C |
| appartement, 45 Rue Honoré de Balzac 72700 Allonnes | 62,9 m² | — | F | C |
| appartement, 51 Rue Honoré de Balzac 72700 Allonnes | 61 m² | — | E | C |
| maison, 26 Rue Honoré de Balzac 72700 Allonnes | 75,5 m² | 1962 | E | E |
| appartement, 51 Rue Honoré de Balzac 72700 Allonnes | 64,8 m² | — | D | B |
| appartement, 43 Rue Honoré de Balzac 72700 Allonnes | 83,2 m² | 1967 | C | B |
| maison, 22 Rue Honoré de Balzac 72700 Allonnes | 68,3 m² | — | D | D |
| appartement, 41 Rue Honoré de Balzac 72700 Allonnes | 82,4 m² | 1967 | D | C |
| maison, 14 rue Honoré de Balzac 72700 Allonnes | 94,2 m² | 1962 | E | B |
| appartement, 41 Rue Honoré de Balzac 72700 Allonnes | 80,3 m² | — | D | A |
| maison, 14 rue Honoré de Balzac 72700 Allonnes | 94,2 m² | 1922 | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Azra Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | SCI Moisy David | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | SCI Bezannier Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | Ti Louzou | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 51 | Immo du Val de Sarthe | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants283145 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 359 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires86,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons27,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,4 %26,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 1 crèche et 9 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 660 m |
| Supérette ou épicerie | — | 2,1 km |
| Boulangerie | 2 | 250 m |
| Boucherie | 2 | 110 m |
| Poissonnerie | 1 | 410 m |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 4 | 110 m |
| Librairie ou presse | 1 | 110 m |
| Banque | 4 | 40 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 250 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 110 m |
| Pharmacie | 2 | 50 m |
| Dentiste | 3 | 110 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 170 m |
| Centre ou maison de santé | — | 4,0 km |
| Urgences | — | 4,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 140 m |
| École maternelle ou élémentaire | 9 | 90 m |
| Collège | 2 | 440 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 800 m |
| Gymnase | 2 | 170 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 540 m |
| Cinéma | — | 3,4 km |
| Bibliothèque | 1 | 110 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 100 m |
| Police ou gendarmerie | — | 550 m |
| France Services | 1 | 380 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées12
- École élémentaire publique Louis PasteurREP90 m
- École maternelle publique Simone VeilREP90 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Allonnespublic200 m
- École maternelle publique Jules FerryREP200 m
- École primaire privée Sainte Thérèse200 m
- École élémentaire publique Jules FerryREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)230 m
- École maternelle publique MassenetREP260 m
- École élémentaire publique LyauteyREP370 m
- École maternelle publique LyauteyREP370 m
- École élémentaire publique Victor HugoREP400 m
- Collège John KennedypublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)440 m
- Collège Le MarinpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)470 m