Rue de la Chauviniere, Arnage

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Prix dans la rue1 970 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone U MIXTE 1U mixte 1 - Zone urbaine mixte générale. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.RisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'État Diagnostics3 diagnosticsdans la voie PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier73 habitants70 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

54 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 84 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 40,5 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 970 €/m²

L'estimation 1 970Arnage 1 854en 2025Sarthe 1 621en 2025

L'estimation est 6 % au-dessus d'Arnage et 22 % au-dessus de la Sarthe.

Fourchette basse: 1 220 €/m²
Fourchette haute: 2 800 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 600 et 2 350 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20221 800 €1 vente
20232 027 €1 vente
20242 499 €1 vente
Estimation1 970 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Rue de la Chauviniere le 16/02/2024 : 76 m² pour 189 900 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
16/02/2024	7 Rue de la Chauviniere	Maison7 Rue de la Chauviniere · 76 m² · 2 499 €/m²	76 m²	189 900 €	2 499 €
05/05/2023	3 Rue de la Chauviniere	Maison, Dépendance3 Rue de la Chauviniere · 74 m² · 2 027 €/m²	74 m²	150 000 €	2 027 €
11/08/2022	28 Rue de la Chauviniere	Maison28 Rue de la Chauviniere · 150 m² · 1 800 €/m²	150 m²	270 000 €	1 800 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 03/10/2024

U MIXTE 1U mixte 1 - Zone urbaine mixte générale

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 42,8 m · 0,9 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 503 kWh/an1 458 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Coefficient nature 0,3
Zone hauteur 7 mètres maximum

Informations1

Droit de Préemption Urbain simple

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
Catastrophes naturelles: 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2023
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune8

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet de projection

Plans de prévention des risques2

PPRi-Sarthe agglo du Mans - REVISIONnaturel
PPRT BUTAGAZ - Arnage - 72technologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 1E · 1

Les 3 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 7 rue de la Chauviniere 72230 Arnage	94,2 m²	—	D	B
maison, 28 Rue de la Chauviniere 72230 Arnage	168 m²	1980	C	A
maison, 3 rue de la Chauviniere 72230 Arnage	75,5 m²	—	E	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants7330 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen21 725 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté13,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires70 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons73,3 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement97 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans18,5 %28,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 810 m, une supérette ou épicerie à 1,0 km, une boulangerie à 530 m, un médecin généraliste à 890 m, une pharmacie à 670 m, une crèche à 590 m, une école à 570 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	810 m
Supérette ou épicerie	—	1,0 km
Boulangerie	—	530 m
Boucherie	—	590 m
Poissonnerie	—	4,5 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	7	180 m
Librairie ou presse	—	4,1 km
Banque	2	460 m
Bureau ou relais de poste	—	690 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	890 m
Pharmacie	—	670 m
Dentiste	1	190 m
Kinésithérapeute	—	880 m
Laboratoire d'analyses	—	4,3 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	4,6 km
Hôpital ou clinique	—	4,6 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	590 m
École maternelle ou élémentaire	—	570 m
Collège	1	140 m
Lycée	—	2,9 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	3,5 km
Gymnase	1	330 m
Stade ou terrain de sport	1	410 m
Cinéma	—	4,1 km
Bibliothèque	1	350 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	810 m
Police ou gendarmerie	—	4,0 km
France Services	—	2,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

Collège Henri Lefeuvrepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat60 m
Lycée professionnel Claude Chappepublicinternat60 m

Entreprises domiciliées à 200 m146

Univetactivités scientifiques et techniques
Thiriet Magasinscommerce
Federation des Conseils Departementaux des Parents d'Eleves des Ecoles Publiques de la Sarthe (F.C.P.E.)autres services
Maison Touchard (Maison Touchard Fleuriste et Services Funeraires)autres services
Legrand Bretagne Autocommerce
Legrand Auto 24 (72 Auto Park)commerce

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.