Avenue de la Paix, Arnage
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Prix dans la rue1 710 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U MIXTE 1U mixte 1 - Zone urbaine mixte généraleRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier141 habitants17,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 156 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 40,2 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous d'Arnage et 5 % au-dessus de la Sarthe.
1 710 €/m²
L'estimation 1 710Arnage 1 854en 2025Sarthe 1 621en 2025
- Fourchette basse
- 1 060 €/m²
- Fourchette haute
- 2 430 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 390 et 2 040 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 885 €3 ventes
- 20221 652 €1 vente
- 20231 627 €1 vente
- 20241 543 €3 ventes
- Estimation1 710 €estimé
8 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 27 Avenue de la Paix le 09/12/2024 : 100 m² pour 135 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2024 | 27 Avenue de la Paix | Dépendance, Maison27 Avenue de la Paix · 100 m² · 1 350 €/m² | 100 m² | 135 000 € | 1 350 € |
| 21/11/2024 | 31 Avenue de la Paix | Maison31 Avenue de la Paix · 61 m² · 3 230 €/m² | 61 m² | 197 000 € | 3 230 € |
| 08/03/2024 | 40 Avenue de la Paix | Maison40 Avenue de la Paix · 70 m² · 1 543 €/m² | 70 m² | 108 000 € | 1 543 € |
| 03/10/2023 | 51 Avenue de la Paix | Maison51 Avenue de la Paix · 83 m² · 1 627 €/m² | 83 m² | 135 000 € | 1 627 € |
| 23/03/2022 | 49 Avenue de la Paix | Dépendance, Maison49 Avenue de la Paix · 92 m² · 1 652 €/m² | 92 m² | 152 000 € | 1 652 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2021 | 39 Avenue de la Paix | Dépendance, Maison39 Avenue de la Paix · 110 m² · 1 986 €/m² | 110 m² | 218 500 € | 1 986 € |
| 30/07/2021 | 31 Avenue de la Paix | Maison31 Avenue de la Paix · 61 m² · 1 885 €/m² | 61 m² | 115 000 € | 1 885 € |
| 14/04/2021 | 31 Avenue de la Paix | Maison31 Avenue de la Paix · 61 m² · 1 230 €/m² | 61 m² | 75 000 € | 1 230 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 03/10/2024
U MIXTE 1U mixte 1 - Zone urbaine mixte générale
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 42,2 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 502 kWh/an1 458 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Zone hauteur 10 mètres maximum
- Secteur de risque "inondations" (PAC mars 2017 et PPRNI Champagné - Saint-Saturnin)
- Coefficient nature 0,2
Informations1
- Droit de Préemption Urbain simple
Servitudes d'utilité publique1
- Plans de prevention des risques naturels previsibles d'inondation de l'agglomération mancelle
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2023
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet de projection
Plans de prévention des risques2
- PPRi-Sarthe agglo du Mans - REVISIONnaturel
- PPRT BUTAGAZ - Arnage - 72technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Avenue de la Paix 72230 Arnage | 141,3 m² | 1967 | D | D |
| maison, 23 Avenue de la Paix 72230 Arnage | 102,4 m² | 1957 | D | D |
| immeuble, avenue de la Paix 72230 Arnage | — | — | D | B |
| immeuble, avenue de la Paix 72230 Arnage | — | — | D | B |
| appartement, avenue de la Paix 72230 Arnage | 35 m² | — | C | A |
| appartement, avenue de la Paix 72230 Arnage | 50 m² | — | D | B |
| appartement, avenue de la Paix 72230 Arnage | 35 m² | — | C | B |
| immeuble, avenue de la Paix 72230 Arnage | — | — | D | B |
| appartement, avenue de la Paix 72230 Arnage | 50 m² | — | D | B |
| appartement, avenue de la Paix 72230 Arnage | 35 m² | — | C | A |
| appartement, avenue de la Paix 72230 Arnage | 50 m² | — | D | B |
| appartement, avenue de la Paix 72230 Arnage | 50 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | F2M - Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 34 locaux |
| 24 | Commune d'Arnage | Commune | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Sarthe Habitat | Bailleur social | emphytéote | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | Mancelle D Habitation | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | Almoro | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 28 | Mancelle D Habitation | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 46 | Caisse d'Épargne et de Prevoyance Bretagne - Pays de Loire | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | Vipale | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9999 F | Commune d'Arnage | Commune | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14173 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 047 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires17,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social75,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons20,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,3 %20,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 60 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,7 km |
| Boulangerie | 2 | 260 m |
| Boucherie | 1 | 210 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 10 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 3,7 km |
| Banque | 3 | 160 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 200 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 250 m |
| Pharmacie | 1 | 250 m |
| Dentiste | — | 630 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 130 m |
| Collège | — | 820 m |
| Lycée | — | 3,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,3 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 4,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 130 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,2 km |
| France Services | — | 2,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle publique Gérard Philipe10 m
- École élémentaire publique Gérard Philipe130 m
Entreprises domiciliées à 200 m218
- La Postetransport
- Caisse d'Épargne et de Prevoyance Bretagne - Pays de Loire (Cebpl)finance et assurance
- Magasins Galeries Lafayette (MGL)commerce
- Commune d'Arnageadministration publique
- Applidev' (Applidev')information et communication
- Alpimmobilier