Rue de l'Ormeau, Arnage
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Prix dans la rue1 870 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U MIXTE 1U mixte 1 - Zone urbaine mixte généraleRisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 6Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier143 habitants83,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 156 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 31,1 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus d'Arnage et 15 % au-dessus de la Sarthe.
1 870 €/m²
L'estimation 1 870Arnage 1 854en 2025Sarthe 1 621en 2025
- Fourchette basse
- 1 160 €/m²
- Fourchette haute
- 2 660 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 520 et 2 230 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 059 €1 vente
- 20222 042 €2 ventes
- 20232 219 €1 vente
- 20241 618 €3 ventes
- Estimation1 870 €estimé
7 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 11 Rue de l'Ormeau le 23/12/2024 : 117 m² pour 177 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 11 Rue de l'Ormeau | Maison11 Rue de l'Ormeau · 117 m² · 1 517 €/m² | 117 m² | 177 500 € | 1 517 € |
| 31/10/2024 | 24 Rue de l'Ormeau | Dépendance, Maison24 Rue de l'Ormeau · 68 m² · 1 618 €/m² | 68 m² | 110 000 € | 1 618 € |
| 02/10/2024 | 7 Rue de l'Ormeau | Maison7 Rue de l'Ormeau · 99 m² · 1 879 €/m² | 99 m² | 186 000 € | 1 879 € |
| 10/02/2023 | 6 Rue de l'Ormeau | Maison6 Rue de l'Ormeau · 114 m² · 2 219 €/m² | 114 m² | 253 000 € | 2 219 € |
| 01/08/2022 | 26 Rue de l'Ormeau | Maison, Dépendance26 Rue de l'Ormeau · 60 m² · 2 417 €/m² | 60 m² | 145 000 € | 2 417 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/05/2022 | 26 Rue de l'Ormeau | Dépendance26 Rue de l'Ormeau · 455 m² | 455 m² de terrain | 8 000 € | — |
| 03/01/2022 | 42 Rue de l'Ormeau | Maison42 Rue de l'Ormeau · 84 m² · 1 667 €/m² | 84 m² | 140 000 € | 1 667 € |
| 31/05/2021 | 10 Rue de l'Ormeau | Maison10 Rue de l'Ormeau · 85 m² · 2 059 €/m² | 85 m² | 175 000 € | 2 059 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 03/10/2024
U MIXTE 1U mixte 1 - Zone urbaine mixte générale
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 43 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 502 kWh/an1 458 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Coefficient nature 0,3
- Zone hauteur 7 mètres maximum
Informations1
- Droit de Préemption Urbain simple
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2023
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet de projection
Plans de prévention des risques2
- PPRi-Sarthe agglo du Mans - REVISIONnaturel
- PPRT BUTAGAZ - Arnage - 72technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 34 Rue de l'Ormeau 72230 Arnage | 143,8 m² | 1974 | C | A |
| maison, 12 Rue de l'Ormeau 72230 Arnage | 98 m² | — | D | B |
| maison, 11 rue de l'Ormeau 72230 Arnage | 95,3 m² | — | D | D |
| maison, 24 rue de l'Ormeau 72230 Arnage | 67,6 m² | — | D | D |
| maison, 7 rue de l'Ormeau 72230 Arnage | 109,7 m² | 1977 | C | C |
| maison, 16 rue de l'Ormeau 72230 Arnage | 70,8 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6500 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14368 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 120 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté1,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires83,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social2,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19451,5 %Des logements autour de la rue
Maisons97,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14 %44,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 280 m |
| Supérette ou épicerie | — | 2,0 km |
| Boulangerie | — | 560 m |
| Boucherie | — | 500 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 3 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 3,4 km |
| Banque | 1 | 160 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 460 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 300 m |
| Pharmacie | 1 | 480 m |
| Dentiste | — | 930 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,7 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 430 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 4,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,5 km |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 4,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 330 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,9 km |
| France Services | — | 3,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle publique Gérard Philipe300 m
- École élémentaire publique Gérard Philipe420 m
Entreprises domiciliées à 200 m99
- Caisse d'Épargne et de Prevoyance Bretagne - Pays de Loire (Cebpl)finance et assurance
- CL2Rarts et spectacles
- Alliance Ambulances (Mulsanne Ambulances Ambulances Belinoises Taxis Deschenes)santé et action sociale
- Academie de Krav Maga Savigne l'Evequeautres services
- CG Mobiliteactivités scientifiques et techniques
- Shelter 12immobilier