Rue de la Gare, Arnage
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Prix dans la rue1 970 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U MIXTE 1U mixte 1 - Zone urbaine mixte générale. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.RisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 7Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier45 habitants81 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 156 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 40,2 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus d'Arnage et 22 % au-dessus de la Sarthe.
1 970 €/m²
L'estimation 1 970Arnage 1 854en 2025Sarthe 1 621en 2025
- Fourchette basse
- 1 220 €/m²
- Fourchette haute
- 2 800 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 600 et 2 350 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 556 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20231 915 €2 ventes
- 20242 219 €1 vente
- Estimation1 970 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 32 Rue de la Gare le 25/01/2024 : 32 m² pour 71 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/01/2024 | 32 Rue de la Gare | Maison32 Rue de la Gare · 32 m² · 2 219 €/m² | 32 m² | 71 000 € | 2 219 € |
| 20/10/2023 | 30 Rue de la Gare | Dépendance, Maison30 Rue de la Gare · 83 m² · 2 229 €/m² | 83 m² | 185 000 € | 2 229 € |
| 17/07/2023 | 6 Rue de la Gare | Maison6 Rue de la Gare · 75 m² · 1 600 €/m² | 75 m² | 120 000 € | 1 600 € |
| 12/01/2021 | 4 Rue de la Gare | Maison4 Rue de la Gare · 36 m² · 3 556 €/m² | 36 m² | 128 000 € | 3 556 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 03/10/2024
U MIXTE 1U mixte 1 - Zone urbaine mixte générale
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 42,1 m · 1,2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 502 kWh/an1 458 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Zone hauteur 10 mètres maximum
- Coefficient nature 0,2
- Secteur de risque "inondations" (PAC mars 2017 et PPRNI Champagné - Saint-Saturnin)
Informations1
- Droit de Préemption Urbain simple
Servitudes d'utilité publique1
- Plans de prevention des risques naturels previsibles d'inondation de l'agglomération mancelle
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2023
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet de projection
Plans de prévention des risques2
- PPRi-Sarthe agglo du Mans - REVISIONnaturel
- PPRT BUTAGAZ - Arnage - 72technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 31 Rue de la Gare 72230 Arnage | 215,1 m² | — | A | A |
| maison, 31 Rue de la Gare 72230 Arnage | 207,5 m² | — | C | A |
| maison, 35 Rue de la Gare 72230 Arnage | 63,7 m² | 1948 | D | D |
| maison, 30 rue de la Gare 72230 Arnage | 105 m² | — | F | E |
| maison, 6 rue de la Gare 72230 Arnage | 56 m² | — | D | B |
| maison, 30 rue de la Gare 72230 Arnage | 104,8 m² | — | F | F |
| maison, 21 Rue de la Gare 72230 Arnage | 110 m² | 1948 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | SCI P E C | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | SCI Suzinot | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Briard | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | Le Mans Métropole Communaute Urbaine | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | Partenaires | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | Commune d'Arnage | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 | Hipokaras | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 44 | SCI P E C | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | Société Nationale SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5408 | Société Nationale SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4521 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 010 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires81 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194557,1 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement93 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,1 %40 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 310 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,4 km |
| Boulangerie | 2 | 180 m |
| Boucherie | 1 | 180 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 11 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 4,0 km |
| Banque | 3 | 160 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 150 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 470 m |
| Pharmacie | 1 | 320 m |
| Dentiste | 1 | 380 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 490 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | 4,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 40 m |
| Collège | — | 610 m |
| Lycée | — | 3,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,0 km |
| Gymnase | — | 830 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 940 m |
| Cinéma | — | 4,5 km |
| Bibliothèque | — | 850 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 260 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,5 km |
| France Services | — | 2,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire publique Gérard Philipe200 m
- École maternelle publique Gérard Philipe270 m
Entreprises domiciliées à 200 m121
- SNCF Voyageurstransport
- Société Nationale SNCF (SNCF)transport
- Caisse Reg Crédit Agri Mutuel Anjou Mainfinance et assurance
- Caisse Federale du Crédit Mutuel de Maine Anjou et Basse Normandie (CFCM-Mabn)finance et assurance
- Commune d'Arnageadministration publique
- Reseau Notaires & Conseils (Reseau Notaires & Conseils)activités scientifiques et techniques