Rue des Airelles, Arnage

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Prix dans la rue1 900 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone U MIXTE 1U mixte 1 - Zone urbaine mixte générale. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.RisquesZone inondableDans le périmètre du plan de prévention Diagnostics2 diagnosticsdans la voie PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier86 habitants62,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

124 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 82 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 31,1 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 900 €/m²

L'estimation 1 900Arnage 1 854en 2025Sarthe 1 621en 2025

L'estimation est 2 % au-dessus d'Arnage et 17 % au-dessus de la Sarthe.

Fourchette basse: 1 170 €/m²
Fourchette haute: 2 690 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 540 et 2 260 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 971 €1 vente
20222 278 €2 ventes
Estimation1 900 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 2 en 2022. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 12 Rue des Airelles le 06/04/2022 : 86 m² pour 230 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
06/04/2022	12 Rue des Airelles	Maison12 Rue des Airelles · 86 m² · 2 674 €/m²	86 m²	230 000 €	2 674 €
16/02/2022	6 Rue des Airelles	Maison, Dépendance6 Rue des Airelles · 109 m² · 1 881 €/m²	109 m²	205 000 €	1 881 €
23/06/2021	28 Rue des Airelles	Maison, Dépendance28 Rue des Airelles · 170 m² · 1 971 €/m²	170 m²	335 000 €	1 971 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 03/10/2024

U MIXTE 1U mixte 1 - Zone urbaine mixte générale

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 4 depuis 2018La commune en a 239 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 41,9 m · 2,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 502 kWh/an1 458 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

Secteur de risque "inondations" (PAC mars 2017 et PPRNI Champagné - Saint-Saturnin)
Zone hauteur 7 mètres maximum
Coefficient nature 0,3

Informations1

Droit de Préemption Urbain simple

Servitudes d'utilité publique1

Plans de prevention des risques naturels previsibles d'inondation de l'agglomération mancelle

Les 4 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
20/08/2019	Permis de construire07200819Z0011	Rue des Airelles	AH 264	1 logement, 101 m²	1 042 m²	terminé	particulier
29/11/2018	Permis de construire07200818Z0016	Rue des Airelles	AH 264	1 logement, 109 m²	513 m²	terminé	particulier
27/09/2018	Permis de construire07200818Z0022	Rue des Airelles	AH 94, AH 264, AH 265	1 logement, 193 m²	748 m²	commencé	particulier
26/07/2018	Permis de construire07200818Z0008	Rue des Airelles	AH 94, AH 264, AH 265	1 logement, 193 m²	748 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
Catastrophes naturelles: 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2023
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune8

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet de projection

Plans de prévention des risques2

PPRi-Sarthe agglo du Mans - REVISIONnaturel
PPRT BUTAGAZ - Arnage - 72technologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1E · 1

Les 2 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 23 rue des Airelles 72230 Arnage	145,3 m²	1994	C	C
maison, 12 Rue des Airelles 72230 Arnage	88 m²	1990	E	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants8632 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen23 394 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté6,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires62,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social31,3 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194512,5 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement105 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans26,7 %18,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 870 m, une supérette ou épicerie à 2,0 km, une boulangerie à 1,0 km, un médecin généraliste à 700 m, une pharmacie à 900 m, une crèche à 2,1 km, une école à 990 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	870 m
Supérette ou épicerie	—	2,0 km
Boulangerie	—	1,0 km
Boucherie	—	1,0 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	—	600 m
Librairie ou presse	—	3,2 km
Banque	—	780 m
Bureau ou relais de poste	—	1,1 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	700 m
Pharmacie	—	900 m
Dentiste	—	1,5 km
Kinésithérapeute	—	700 m
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	2,1 km
École maternelle ou élémentaire	—	990 m
Collège	—	1,5 km
Lycée	—	4,1 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	4,7 km
Gymnase	—	1,7 km
Stade ou terrain de sport	—	1,3 km
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	1,7 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,0 km
Police ou gendarmerie	—	2,7 km
France Services	—	3,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m48

Camval Patrimoine (BCF)finance et assurance
Speed Europe (Speed'europe)transport
Brossier Isabelle Claude Adeline et Pierrehébergement et restauration
Yoga de la Foretenseignement
SCI Valimmobilier
Myleneimmobilier

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.