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Rue des Iris, Arnage

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Prix dans la rue1 780 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U MIXTE 1U mixte 1 - Zone urbaine mixte généraleRisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 9PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier89 habitants97,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
103 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AL 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 57 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 55,5 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 780 €/m²

L'estimation 1 780Arnage 1 854en 2025Sarthe 1 621en 2025
L'estimation est 4 % en dessous d'Arnage et 10 % au-dessus de la Sarthe.
Fourchette basse
1 100 €/m²
Fourchette haute
2 530 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 450 et 2 120 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 553 €1 vente
  2. 20221 959 €2 ventes
  3. 20231 742 €3 ventes
  4. Estimation1 780 €estimé

6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 3 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 13 Rue des Iris le 20/11/2023 : 89 m² pour 155 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
20/11/202313 Rue des IrisMaison13 Rue des Iris · 89 m² · 1 742 €/m²89 m²155 000 €1 742 €
27/09/202341 Rue des IrisMaison41 Rue des Iris · 120 m² · 1 221 €/m²120 m²146 566,05 €1 221 €
21/03/202324 Rue des IrisDépendance, Maison24 Rue des Iris · 138 m² · 1 848 €/m²138 m²255 000 €1 848 €
20/10/202214 Rue des IrisMaison14 Rue des Iris · 81 m² · 2 222 €/m²81 m²180 000 €2 222 €
19/10/202217 Rue des IrisDépendance, Maison17 Rue des Iris · 118 m² · 1 695 €/m²118 m²200 000 €1 695 €
Afficher la vente plus ancienne
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/09/202122 Rue des IrisMaison22 Rue des Iris · 85 m² · 2 553 €/m²85 m²217 000 €2 553 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2022

U MIXTE 1U mixte 1 - Zone urbaine mixte générale

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
43,9 m · 0,5 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 472 kWh/an1 446 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

  • Zone hauteur 7 mètres maximum
  • Coefficient nature 0,3

Informations1

  • Droit de Préemption Urbain simple
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
Catastrophes naturelles
8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2023
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune8

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Effet de projection

Plans de prévention des risques2

  • PPRi-Sarthe agglo du Mans - REVISIONnaturel
  • PPRT BUTAGAZ - Arnage - 72technologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 9 la donnent.

9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 9 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 33 Rue des Iris 72230 Arnage133 m²1983DD
maison, 20 Rue des Iris 72230 Arnage98,8 m²—DB
maison, Rue des Iris 72230 Arnage50 m²—EC
maison, Rue des Iris 72230 Arnage60 m²—FC
maison, 41 rue des Iris 72230 Arnage107,2 m²1982DD
maison, 24 rue des Iris 72230 Arnage108,9 m²1982CC
maison, 13 rue des Iris 72230 Arnage93,2 m²—CC
maison, 17 Rue des Iris 72230 Arnage107,4 m²1982CB
maison, 14 Rue des Iris 72230 Arnage81,8 m²1983CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants8942 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 099 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires97,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement105 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans10,1 %30,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,0 km, une supérette ou épicerie à 1,1 km, une boulangerie à 550 m, un médecin généraliste à 540 m, une pharmacie à 510 m, une crèche à 870 m, une école à 510 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—2,0 km
Supérette ou épicerie—1,1 km
Boulangerie—550 m
Boucherie—2,5 km
Poissonnerie—2,8 km
Fruits et légumes—3,7 km
Restaurant1290 m
Librairie ou presse—2,6 km
Banque—2,4 km
Bureau ou relais de poste—2,6 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—540 m
Pharmacie—510 m
Dentiste—2,1 km
Kinésithérapeute—2,3 km
Laboratoire d'analyses—2,6 km
Centre ou maison de santé—3,8 km
Urgences—3,5 km
Hôpital ou clinique—3,5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—870 m
École maternelle ou élémentaire—510 m
Collège—1,9 km
Lycée—1,4 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,9 km
Gymnase—1,3 km
Stade ou terrain de sport—1,4 km
Cinéma—2,5 km
Bibliothèque—1,7 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,6 km
Police ou gendarmerie—3,2 km
France Services1290 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m43

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.